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Neue Wege gehen! provisionsfreies Büro in gefragter Lage!

immobilie1-ID: 31404671 | Anbieter-ID: 105929

Neue Wege gehen! provisionsfreies Büro in gefragter Lage!

Rastatt Deutschland (76437)

Zur Karte

1.839 €

Miete zzgl. NK

306,5 m²

Büro-/Praxisfläche

Zimmer

Die Büroimmobilie im 1. Obergeschoss mit einer großzügigen Fläche von rund 306 m² eröffnet Unternehmen die Möglichkeit, in Rastatts begehrter und angesehener Lage eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen. Mit einer rationalen und funktionalen Ausstattung sowie praktischen Annehmlichkeiten bietet dieses Objekt alle Voraussetzungen für effizientes und erfolgreiches Arbeiten.

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage in Rastatt, die für ihre dynamische Geschäftswelt bekannt ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Besucher. Darüber hinaus profitieren Unternehmen von der Nähe zu anderen renommierten Firmen sowie einer Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung: Die Büroimmobilie zeichnet sich durch ihre moderne und effiziente Ausstattung aus. Eine vollständige Klimatisierung sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen in jeder Jahreszeit. Der vorhandene Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zum 1. Obergeschoss, was insbesondere für Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.

Das Büro ist bereits mit Möbeln ausgestattet, die teilweise übernommen werden können. Dadurch wird der Einzug erleichtert und es entsteht ein professionelles Arbeitsumfeld. Unternehmen können sich somit auf ihre Kernaufgaben konzentrieren, ohne sich um die Einrichtung sorgen zu müssen.

Zudem verfügt die Fläche über eine durchdachte EDV-Verkabelung, die über Bodentanks in jedem Raum erfolgt. Diese technische Infrastruktur ermöglicht eine flexible und unauffällige Verkabelung der IT-Systeme, sodass Unternehmen ihre Kommunikation und Datenübertragung effizient und zuverlässig abwickeln können.

Provisionsfreiheit: Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass sie provisionsfrei angeboten wird. Unternehmen können dadurch finanzielle Ressourcen sparen und diese in ihre Geschäftstätigkeiten investieren.

Kosten

Miete zzgl. NK

1.839 €
Nebenkosten

766,25 €
Mieterprovision

keine Käufer- / Mieterprovision

Immobiliendetails

Nutzungsart

Gewerbe
Objektart

Bürofläche
Hauptobjektart

Büro/Praxis
Vertragsart

MIETE
Baujahr

1992
Zimmer

10
Gewerbeeinheiten

1
Gesamtfläche (ca.)

306,5 m²
Nutzfläche (ca.)

306,5 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)

306,5 m²
Etage

1
Anzahl Etagen

4

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Ernergiekennwert Wärme

159
Ernergiekennwert Wärme

144
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

1992
Energiepass gültig bis

12.01.2028
Energieeffizienzklasse

E
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

- Sensationelle Lage im Zentrum von Rastatt
- provisionsfrei
- barrierefreier Zugang
- durchdachter Grundriss
- separates Damen- und Herren-WC
- Küche vorhanden
- Wintergarten
- Glasfaseranbindung
- EDV-Verkabelung über Bodentanks
- Möbel können übernommen... mehr lesen

Wintergarten
Keller

Lage

Rastatt liegt etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und ca. 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die nähere Umgebung lässt... mehr lesen

Rastatt Deutschland (76437)

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