NEU
immobilie1-ID: 31507007 | Anbieter-ID: H455
Familienfreundliches Wohnen citynah ab 399.000 Euro KFW55
399.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ausbaustufe: "Veredelter Rohbau" inklusive Dach, Fenster 3-fach Verglasung, Treppen.
Gerne auf Wunsch auch "Schlüsselfertige Variante" möglich.
Aufteilung wie folgt:
EG:
Wohnen/Essen: 30,50qm
Kochen: 7,50 qm
Diele: 4,96 qm
WC: 2,55 qm
Abstellraum: 1,32 qm
Te... mehr lesen
Gerne auf Wunsch auch "Schlüsselfertige Variante" möglich.
Aufteilung wie folgt:
EG:
Wohnen/Essen: 30,50qm
Kochen: 7,50 qm
Diele: 4,96 qm
WC: 2,55 qm
Abstellraum: 1,32 qm
Te... mehr lesen
Ausbaustufe: "Veredelter Rohbau" inklusive Dach, Fenster 3-fach Verglasung, Treppen.
Gerne auf Wunsch auch "Schlüsselfertige Variante" möglich.
Aufteilung wie folgt:
EG:
Wohnen/Essen: 30,50qm
Kochen: 7,50 qm
Diele: 4,96 qm
WC: 2,55 qm
Abstellraum: 1,32 qm
Terrasse(50%): 5,08 qm
EG Gesamt: 51,91 qm
OG:
HWR/Abstellr.: 8,18 qm
Kind 1: 11,18 qm
Kind 2: 15,27 qm
Bad: 6,65 qm
Flur: 4,55 qm
OG Gesamt: 45,83 qm
DG:
Schlafzimmer: 10,41 qm
Ankleide: 10,54 qm
Arbeitszimmer: 15,64 qm
Haustechnik: 2,01 qm
Flur: 3,35 qm
DG Gesamt: 41,95 qm
Gerne auf Wunsch auch "Schlüsselfertige Variante" möglich.
Aufteilung wie folgt:
EG:
Wohnen/Essen: 30,50qm
Kochen: 7,50 qm
Diele: 4,96 qm
WC: 2,55 qm
Abstellraum: 1,32 qm
Terrasse(50%): 5,08 qm
EG Gesamt: 51,91 qm
OG:
HWR/Abstellr.: 8,18 qm
Kind 1: 11,18 qm
Kind 2: 15,27 qm
Bad: 6,65 qm
Flur: 4,55 qm
OG Gesamt: 45,83 qm
DG:
Schlafzimmer: 10,41 qm
Ankleide: 10,54 qm
Arbeitszimmer: 15,64 qm
Haustechnik: 2,01 qm
Flur: 3,35 qm
DG Gesamt: 41,95 qm
Ausbaustufe: "Veredelter Rohbau" inklusive Dach, Fenster 3-fach Verglasung, Treppen.
Gerne auf Wunsch auch "Schlüsselfertige Variante" möglich.
Aufteilung wie folgt:
EG:
Wohnen/Essen: 30,50qm
Kochen: 7,50 qm
Diele: 4,96 qm
WC: 2,55 qm
Abstellraum: 1,32 qm
Terrasse(50%): 5,08 qm
EG Gesamt: 51,91 qm
OG:
HWR/Abstellr.: 8,18 qm
Kind 1: 11,18 qm
Kind 2: 15,27 qm
Bad: 6,65 qm
Flur: 4,55 qm
OG Gesamt: 45,83 qm
DG:
Schlafzimmer: 10,41 qm
Ankleide: 10,54 qm
Arbeitszimmer: 15,64 qm
Haustechnik: 2,01 qm
Flur: 3,35 qm
DG Gesamt: 41,95 qm
Gerne auf Wunsch auch "Schlüsselfertige Variante" möglich.
Aufteilung wie folgt:
EG:
Wohnen/Essen: 30,50qm
Kochen: 7,50 qm
Diele: 4,96 qm
WC: 2,55 qm
Abstellraum: 1,32 qm
Terrasse(50%): 5,08 qm
EG Gesamt: 51,91 qm
OG:
HWR/Abstellr.: 8,18 qm
Kind 1: 11,18 qm
Kind 2: 15,27 qm
Bad: 6,65 qm
Flur: 4,55 qm
OG Gesamt: 45,83 qm
DG:
Schlafzimmer: 10,41 qm
Ankleide: 10,54 qm
Arbeitszimmer: 15,64 qm
Haustechnik: 2,01 qm
Flur: 3,35 qm
DG Gesamt: 41,95 qm
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % zahlbar von Käufer und Verkäufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRohbau/Im Bau
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis15.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dach : isoliert von außen mit zusätzlicher 60 mm STEICO Wärmeisolationsplatten,
Unterspannbahn, Konter Lattung 40 mm wegen Durchlüftung, 22 mm OSB Platten,
doppellagige Bitumenschweissbahnen, optional: PV Anlage: 16 Paneelen a 410 Watt
Vissmann(dt.... mehr lesen
Unterspannbahn, Konter Lattung 40 mm wegen Durchlüftung, 22 mm OSB Platten,
doppellagige Bitumenschweissbahnen, optional: PV Anlage: 16 Paneelen a 410 Watt
Vissmann(dt.... mehr lesen
Dach : isoliert von außen mit zusätzlicher 60 mm STEICO Wärmeisolationsplatten,
Unterspannbahn, Konter Lattung 40 mm wegen Durchlüftung, 22 mm OSB Platten,
doppellagige Bitumenschweissbahnen, optional: PV Anlage: 16 Paneelen a 410 Watt
Vissmann(dt. Hersteller) = 6560 Watt peak davon 8 Paneelen nach Ost und 8 Stück nach
West ausgerichtet, ohne Wechselrichter und Speicher, Verdrahtung über Schwanenhälse am
Dach in Technikraum geführt
Zwischensparrendämmung im Innenbereich Dach 200 mm muss in Eigenleistung erbracht
werden.
Inkl. Dachverwahrungen und Verblendungen und Dachrinnen.
Fenster: weiss Kunststoff – ALU Verbund, 3 – fach isolierverglast mit direkt isoliertem Aufsatz
- Rollladenkasten und elektrischem Rollo, sowie zusätzlich mit eingebauter Innenjalousie als
Fliegen bzw. Insektenschutz bei geöffnetem Fenster.
Haustüre isoliert mit Sicherheitsfensterausschnitt
Treppen in Schweisskonstruktion Rechteckrohr 60/40 3 mm Wandstärke, belegt mit
Baudielen
Hausanschluss: Wasser, Abwasser und Strom ins Haus geführt.
Unterspannbahn, Konter Lattung 40 mm wegen Durchlüftung, 22 mm OSB Platten,
doppellagige Bitumenschweissbahnen, optional: PV Anlage: 16 Paneelen a 410 Watt
Vissmann(dt. Hersteller) = 6560 Watt peak davon 8 Paneelen nach Ost und 8 Stück nach
West ausgerichtet, ohne Wechselrichter und Speicher, Verdrahtung über Schwanenhälse am
Dach in Technikraum geführt
Zwischensparrendämmung im Innenbereich Dach 200 mm muss in Eigenleistung erbracht
werden.
Inkl. Dachverwahrungen und Verblendungen und Dachrinnen.
Fenster: weiss Kunststoff – ALU Verbund, 3 – fach isolierverglast mit direkt isoliertem Aufsatz
- Rollladenkasten und elektrischem Rollo, sowie zusätzlich mit eingebauter Innenjalousie als
Fliegen bzw. Insektenschutz bei geöffnetem Fenster.
Haustüre isoliert mit Sicherheitsfensterausschnitt
Treppen in Schweisskonstruktion Rechteckrohr 60/40 3 mm Wandstärke, belegt mit
Baudielen
Hausanschluss: Wasser, Abwasser und Strom ins Haus geführt.
Dach : isoliert von außen mit zusätzlicher 60 mm STEICO Wärmeisolationsplatten,
Unterspannbahn, Konter Lattung 40 mm wegen Durchlüftung, 22 mm OSB Platten,
doppellagige Bitumenschweissbahnen, optional: PV Anlage: 16 Paneelen a 410 Watt
Vissmann(dt. Hersteller) = 6560 Watt peak davon 8 Paneelen nach Ost und 8 Stück nach
West ausgerichtet, ohne Wechselrichter und Speicher, Verdrahtung über Schwanenhälse am
Dach in Technikraum geführt
Zwischensparrendämmung im Innenbereich Dach 200 mm muss in Eigenleistung erbracht
werden.
Inkl. Dachverwahrungen und Verblendungen und Dachrinnen.
Fenster: weiss Kunststoff – ALU Verbund, 3 – fach isolierverglast mit direkt isoliertem Aufsatz
- Rollladenkasten und elektrischem Rollo, sowie zusätzlich mit eingebauter Innenjalousie als
Fliegen bzw. Insektenschutz bei geöffnetem Fenster.
Haustüre isoliert mit Sicherheitsfensterausschnitt
Treppen in Schweisskonstruktion Rechteckrohr 60/40 3 mm Wandstärke, belegt mit
Baudielen
Hausanschluss: Wasser, Abwasser und Strom ins Haus geführt.
Unterspannbahn, Konter Lattung 40 mm wegen Durchlüftung, 22 mm OSB Platten,
doppellagige Bitumenschweissbahnen, optional: PV Anlage: 16 Paneelen a 410 Watt
Vissmann(dt. Hersteller) = 6560 Watt peak davon 8 Paneelen nach Ost und 8 Stück nach
West ausgerichtet, ohne Wechselrichter und Speicher, Verdrahtung über Schwanenhälse am
Dach in Technikraum geführt
Zwischensparrendämmung im Innenbereich Dach 200 mm muss in Eigenleistung erbracht
werden.
Inkl. Dachverwahrungen und Verblendungen und Dachrinnen.
Fenster: weiss Kunststoff – ALU Verbund, 3 – fach isolierverglast mit direkt isoliertem Aufsatz
- Rollladenkasten und elektrischem Rollo, sowie zusätzlich mit eingebauter Innenjalousie als
Fliegen bzw. Insektenschutz bei geöffnetem Fenster.
Haustüre isoliert mit Sicherheitsfensterausschnitt
Treppen in Schweisskonstruktion Rechteckrohr 60/40 3 mm Wandstärke, belegt mit
Baudielen
Hausanschluss: Wasser, Abwasser und Strom ins Haus geführt.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen...
mehr lesen
Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen, zwei Gymnasien und Realschulen.
Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen, zwei Gymnasien und Realschulen.
76437 Rastatt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
optional: PV Anlage: 16 Paneelen a 410 Watt Vissmann(dt. Hersteller) = 6560 Watt peak
davon 8 Paneelen nach Ost und 8 Stück nach West ausgerichtet, ohne Wechselrichter und
Speicher, Verdrahtung über Schwanenhälse am Dach in Technikraum geführt
Preis:... mehr lesen
davon 8 Paneelen nach Ost und 8 Stück nach West ausgerichtet, ohne Wechselrichter und
Speicher, Verdrahtung über Schwanenhälse am Dach in Technikraum geführt
Preis:... mehr lesen
optional: PV Anlage: 16 Paneelen a 410 Watt Vissmann(dt. Hersteller) = 6560 Watt peak
davon 8 Paneelen nach Ost und 8 Stück nach West ausgerichtet, ohne Wechselrichter und
Speicher, Verdrahtung über Schwanenhälse am Dach in Technikraum geführt
Preis: 5.500 Euro
optional: Wärmepumpe: Hitachi Yutaki S Combi mit Innen und Aussengerät
Innengerät Type RWD – 2,5 RW1E – 220S 220 l Brauchwasser mit
zusätzlichen Heizstab für Notbetrieb
Aussengerät: RAS – 2,5 WHVPR1, 8 kW Luft- Wasser Wärmepumpe, 230
V Netzspannung inkl. Inbetriebnahme vom Fachmann, Installation in Eigenregie
Preis: 8.500 Euro
davon 8 Paneelen nach Ost und 8 Stück nach West ausgerichtet, ohne Wechselrichter und
Speicher, Verdrahtung über Schwanenhälse am Dach in Technikraum geführt
Preis: 5.500 Euro
optional: Wärmepumpe: Hitachi Yutaki S Combi mit Innen und Aussengerät
Innengerät Type RWD – 2,5 RW1E – 220S 220 l Brauchwasser mit
zusätzlichen Heizstab für Notbetrieb
Aussengerät: RAS – 2,5 WHVPR1, 8 kW Luft- Wasser Wärmepumpe, 230
V Netzspannung inkl. Inbetriebnahme vom Fachmann, Installation in Eigenregie
Preis: 8.500 Euro
optional: PV Anlage: 16 Paneelen a 410 Watt Vissmann(dt. Hersteller) = 6560 Watt peak
davon 8 Paneelen nach Ost und 8 Stück nach West ausgerichtet, ohne Wechselrichter und
Speicher, Verdrahtung über Schwanenhälse am Dach in Technikraum geführt
Preis: 5.500 Euro
optional: Wärmepumpe: Hitachi Yutaki S Combi mit Innen und Aussengerät
Innengerät Type RWD – 2,5 RW1E – 220S 220 l Brauchwasser mit
zusätzlichen Heizstab für Notbetrieb
Aussengerät: RAS – 2,5 WHVPR1, 8 kW Luft- Wasser Wärmepumpe, 230
V Netzspannung inkl. Inbetriebnahme vom Fachmann, Installation in Eigenregie
Preis: 8.500 Euro
davon 8 Paneelen nach Ost und 8 Stück nach West ausgerichtet, ohne Wechselrichter und
Speicher, Verdrahtung über Schwanenhälse am Dach in Technikraum geführt
Preis: 5.500 Euro
optional: Wärmepumpe: Hitachi Yutaki S Combi mit Innen und Aussengerät
Innengerät Type RWD – 2,5 RW1E – 220S 220 l Brauchwasser mit
zusätzlichen Heizstab für Notbetrieb
Aussengerät: RAS – 2,5 WHVPR1, 8 kW Luft- Wasser Wärmepumpe, 230
V Netzspannung inkl. Inbetriebnahme vom Fachmann, Installation in Eigenregie
Preis: 8.500 Euro
Ansprechpartner
Herr Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
76456 Kuppenheim
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
76456 Kuppenheim
07222408945
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
76456 Kuppenheim
07222 408945
n.pommerening@merkur.immo
Erhalte neue Angebote per E-Mail