Gemütliches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Ortsrandlage

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UNSERE BITTE AN SIE:
BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.
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Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.


EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ UND GROSSEM GARTEN IN RUHIGER ORTSRANDLAGE

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie.
Es wurde ca. 1991 in Massivbauweise erstellt, und befindet sich auch in weiten Teilen noch in diesem Baujahres-entsprechenden Zustand. Das Haus verfügt über ca. 145m2 Wohnfläche, das Grundstück ist stolze 729m2 groß, verfügt über eine große Rasenfläche und befindet sich am Ortsrand - angrenzend an Pferdekoppeln.

Das Haus ist NICHT unterkellert - lediglich unter der Garage befindet sich ein eingeschränkt nutzbarer Kellerraum - ein kleiner Nebenraum bei der Garage sowie die Garage selbst bietet aber genügend Abstellfläche.
Die Ausstattung des Hauses ist Baujahres-entsprechend.
Es ist beheizt mittels einer 2019 erneuerten Gas-Brennwerttherme - sowie einem zentral im EG platzierten Holz-Kachelofen.

Vorhandene Möbel (sh. Bilder): Momentan stehen noch diverse Möbel im Haus. Ein Mieter kann diese auf Wunsch gerne übernehmen. Ansonsten werden diese ausgeräumt.

Das Haus wird - wie vorhanden - übergeben. Eine umfangreiche Sanierung ist NICHT geplant.
Das Haus ist nach Absprache kurzfristig frei.

Die angegebenen Betriebskosten sind eine Schätzung. Sie sollen diejenigen Kosten abdecken, die zwingend beim VERMIETER auflaufen und umlegbar sind. Hier wären das mindestens Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Alle direkt auf den Mieter "anmeld"-baren Kostenarten (Gas, Strom, ggfs. Wasser) werden vom Mieter dann DIREKT bezahlt und der Vertrag läuft dann auf den Mieter. In der Summe kann sicherlich von ca. 2,40 Euro pro m2 ausgegangen werden - somit sicherlich von 350 Euro pro Monat - wobei dies stark vom eigenen Heiz- und Nutzerverhalten abhängt. Gehen Sie also anstatt der angegeben 200 Euro pro Monat tendenziell eher von mindestens 350 Euro im Monat in der Summe aus!

Generell werden alle nach der Betriebskostenverordnung umlegbaren Kosten auch auf den Mieter umgelegt - somit also wie üblich auch Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Müll, Niederschlagswasser, etc...