immobilie1-ID: 31429161 | Anbieter-ID: MI-650
Herrliches Einfamilienhaus in Feldrandlage
678.000 €
Kaufpreis
189,12 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in traumhafter Feldrandlage von Rastatt. Die Immobilie besticht durch die hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Einige der Highlights sind die 2...
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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in traumhafter Feldrandlage von Rastatt. Die Immobilie besticht durch die hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Einige der Highlights sind die 2 Terrassen, elektrische Rollläden, die Galerie über dem Wohn-/Essbereich, der Kaminofen sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Im Angebot ist die hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten enthalten.
Auf dem Dach ist die April 2023 in Betrieb genommene, 20,625 kWp leistungsstarke PV-Anlage mit 55 Modulen. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls unterstützt.
Die leichte Hanglage macht es möglich, dass das Kellergeschoss zum Garten hin bodeneben ist, was dem Haus viel Licht und Offenheit gibt. Der liebevoll angelegt Garten ist ausgestattet mit einem hochwertigen Gewächshaus, Hochbeet und Teichanlage.
Ergänzt durch eine Doppelgarage sowie ausreichend Stellfläche vor dem Haus ist die Immobilie das perfekte Familienheim für anspruchsvolles Wohnen.
Auf dem Dach ist die April 2023 in Betrieb genommene, 20,625 kWp leistungsstarke PV-Anlage mit 55 Modulen. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls unterstützt.
Die leichte Hanglage macht es möglich, dass das Kellergeschoss zum Garten hin bodeneben ist, was dem Haus viel Licht und Offenheit gibt. Der liebevoll angelegt Garten ist ausgestattet mit einem hochwertigen Gewächshaus, Hochbeet und Teichanlage.
Ergänzt durch eine Doppelgarage sowie ausreichend Stellfläche vor dem Haus ist die Immobilie das perfekte Familienheim für anspruchsvolles Wohnen.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in traumhafter Feldrandlage von Rastatt. Die Immobilie besticht durch die hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Einige der Highlights sind die 2 Terrassen, elektrische Rollläden, die Galerie über dem Wohn-/Essbereich, der Kaminofen sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Im Angebot ist die hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten enthalten.
Auf dem Dach ist die April 2023 in Betrieb genommene, 20,625 kWp leistungsstarke PV-Anlage mit 55 Modulen. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls unterstützt.
Die leichte Hanglage macht es möglich, dass das Kellergeschoss zum Garten hin bodeneben ist, was dem Haus viel Licht und Offenheit gibt. Der liebevoll angelegt Garten ist ausgestattet mit einem hochwertigen Gewächshaus, Hochbeet und Teichanlage.
Ergänzt durch eine Doppelgarage sowie ausreichend Stellfläche vor dem Haus ist die Immobilie das perfekte Familienheim für anspruchsvolles Wohnen.
Auf dem Dach ist die April 2023 in Betrieb genommene, 20,625 kWp leistungsstarke PV-Anlage mit 55 Modulen. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls unterstützt.
Die leichte Hanglage macht es möglich, dass das Kellergeschoss zum Garten hin bodeneben ist, was dem Haus viel Licht und Offenheit gibt. Der liebevoll angelegt Garten ist ausgestattet mit einem hochwertigen Gewächshaus, Hochbeet und Teichanlage.
Ergänzt durch eine Doppelgarage sowie ausreichend Stellfläche vor dem Haus ist die Immobilie das perfekte Familienheim für anspruchsvolles Wohnen.
Kosten
-
Kaufpreis678.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
2,975 % inkl. MwSt. 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)189,12 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)570 m²
-
Nutzfläche (ca.)92,64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis22.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2 Terrassen
- Doppelgarage
- Außenstellplätze
- Feldrandlage
- hochwertiges Gewächshaus & Hochbeet
- Glasfaseranschluss
- Starkstromanschluss
- Kaminofen
- Hobbyraum
- Galerie
- Sauna
- Photovoltaikanlage
- Doppelgarage
- Außenstellplätze
- Feldrandlage
- hochwertiges Gewächshaus & Hochbeet
- Glasfaseranschluss
- Starkstromanschluss
- Kaminofen
- Hobbyraum
- Galerie
- Sauna
- Photovoltaikanlage
- 2 Terrassen
- Doppelgarage
- Außenstellplätze
- Feldrandlage
- hochwertiges Gewächshaus & Hochbeet
- Glasfaseranschluss
- Starkstromanschluss
- Kaminofen
- Hobbyraum
- Galerie
- Sauna
- Photovoltaikanlage
- Doppelgarage
- Außenstellplätze
- Feldrandlage
- hochwertiges Gewächshaus & Hochbeet
- Glasfaseranschluss
- Starkstromanschluss
- Kaminofen
- Hobbyraum
- Galerie
- Sauna
- Photovoltaikanlage
- Kamin
- Sauna
- Kabelanschluss
- Keller
- Garage
Lage
Die Immobilie liegt im Gebiet Münchfeld/ Siedlung in Rastatt, sehr gut angebunden an die Autobahn in ruhiger Feldrandlage. Rastatt ist eine charmante Stadt an der Murg, die eine reiche Geschichte und eine Vielzahl von kulturellen und historischen...
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Die Immobilie liegt im Gebiet Münchfeld/ Siedlung in Rastatt, sehr gut angebunden an die Autobahn in ruhiger Feldrandlage. Rastatt ist eine charmante Stadt an der Murg, die eine reiche Geschichte und eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bietet. Durch ihre Nähe zu Baden-Baden, Karlsruhe, dem Schwarzwald sowie Elsass bietet sie Zugang zu vielen Freizeit- und Kulturaktivitäten. Auch sind im Umkreis etliche größere Firmen angesiedelt. Der nächste Nahversorger ist fußläufig erreichbar.
Die Immobilie liegt im Gebiet Münchfeld/ Siedlung in Rastatt, sehr gut angebunden an die Autobahn in ruhiger Feldrandlage. Rastatt ist eine charmante Stadt an der Murg, die eine reiche Geschichte und eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bietet. Durch ihre Nähe zu Baden-Baden, Karlsruhe, dem Schwarzwald sowie Elsass bietet sie Zugang zu vielen Freizeit- und Kulturaktivitäten. Auch sind im Umkreis etliche größere Firmen angesiedelt. Der nächste Nahversorger ist fußläufig erreichbar.
Rastatt Deutschland (76437)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen...
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Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com
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Ansprechpartner
Firma Immobilien
Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH
Schillerstraße 1,
76571 Gaggenau
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07225 9888825
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