immobilie1-ID: 31402373 | Anbieter-ID: H486
Natürliche Ruhe – Ihr Neubauhaus im Grünen
711.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus in Rastatt bietet Ihnen den perfekten Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das neu erbaute Haus, welches gegen Ende 2025 fertiggestellt wird, befindet sich im Rohbauzustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit...
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Dieses moderne Einfamilienhaus in Rastatt bietet Ihnen den perfekten Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das neu erbaute Haus, welches gegen Ende 2025 fertiggestellt wird, befindet sich im Rohbauzustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, die Innenausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt auf vier Zimmer, ist dieses Haus ideal für Familien geeignet. Es verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein gut durchdachtes Badezimmer. Der offene Grundriss sorgt für helle und einladende Räume, die Freiraum für kreative Wohnideen bieten.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht. Die Lage in der charmanten Stadt Rastatt bietet eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und gleichzeitig die Ruhe eines behaglichen Wohnviertels.
Nach Wunsch kann ebenso ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 450 m² erworben werden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt auf vier Zimmer, ist dieses Haus ideal für Familien geeignet. Es verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein gut durchdachtes Badezimmer. Der offene Grundriss sorgt für helle und einladende Räume, die Freiraum für kreative Wohnideen bieten.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht. Die Lage in der charmanten Stadt Rastatt bietet eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und gleichzeitig die Ruhe eines behaglichen Wohnviertels.
Nach Wunsch kann ebenso ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 450 m² erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis711.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRohbau/Im Bau
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Baujahr2024
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)148 m²
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Grundstücksfläche (ca.)253 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
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Haustiere1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf10,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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Energiepass gültig bis12.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
*Neubau
*Wärmepumpe Luft/Wasser
*zusätzl. mit Gartenhaus und Pool erwerbbar
*Fliesen-Format 30/60, weiß ausgefugt.
*Fußbodenheizung mit Systemplatte und PEX-Rohr/Klett-System.
*Wärmepumpe Luft/Wasser
*zusätzl. mit Gartenhaus und Pool erwerbbar
*Fliesen-Format 30/60, weiß ausgefugt.
*Fußbodenheizung mit Systemplatte und PEX-Rohr/Klett-System.
*Neubau
*Wärmepumpe Luft/Wasser
*zusätzl. mit Gartenhaus und Pool erwerbbar
*Fliesen-Format 30/60, weiß ausgefugt.
*Fußbodenheizung mit Systemplatte und PEX-Rohr/Klett-System.
*Wärmepumpe Luft/Wasser
*zusätzl. mit Gartenhaus und Pool erwerbbar
*Fliesen-Format 30/60, weiß ausgefugt.
*Fußbodenheizung mit Systemplatte und PEX-Rohr/Klett-System.
- Balkon
Lage
Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen...
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Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen.
Rastatt Deutschland (76437)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
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76456 Kuppenheim
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07222408945
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n.pommerening@merkur.immo