immobilie1-ID: 31402379 | Anbieter-ID: MI-688
Exklusives Neubauprojekt: Ihr neues Zuhause in Rastatt-Niederbühl.
705.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
224 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Welche Eigenschaften machen aus einem Haus ein echtes Zuhause, in dem man das Leben so leben kann, wie man es wirklich möchte? Eine ruhige Wohnlage mit Garten, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt? Eine vorteilhafte Verkehrsanbindung, mit der...
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Welche Eigenschaften machen aus einem Haus ein echtes Zuhause, in dem man das Leben so leben kann, wie man es wirklich möchte? Eine ruhige Wohnlage mit Garten, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt? Eine vorteilhafte Verkehrsanbindung, mit der man kurze Wege zu Schulen, Freizeit und Arbeit genießt? Eine hochwertige Immobilie, die ein zuverlässiges und wertbeständiges Zuhause bietet? Das alles vereint, lädt die zukünftigen Eigentümer unseres Bauvorhabens dazu ein, einen neuen Lieblingsplatz zu finden – und zwar zu Hause.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen:
– Drei hochwertige Einfamilienhäuser in massiver Bauweise
– Eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage – mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Gemeinden
– Alles in der Nähe: Schulen, Freizeitangebote sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar
– Ideal für Familien – und die, die planen eine zu gründen
– Von der Sonne verwöhnt – Toller Garten sowie eine großzügige Dachterrasse für alle, die von der Sonne nicht genug bekommen können
– Kurze Wege nach Karlsruhe, Baden-Baden und zum Flughafen – dank direktem Anschluss an die A5 und B462
Sichern Sie sich eines der beiden noch verbleibenden Häuser!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen:
– Drei hochwertige Einfamilienhäuser in massiver Bauweise
– Eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage – mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Gemeinden
– Alles in der Nähe: Schulen, Freizeitangebote sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar
– Ideal für Familien – und die, die planen eine zu gründen
– Von der Sonne verwöhnt – Toller Garten sowie eine großzügige Dachterrasse für alle, die von der Sonne nicht genug bekommen können
– Kurze Wege nach Karlsruhe, Baden-Baden und zum Flughafen – dank direktem Anschluss an die A5 und B462
Sichern Sie sich eines der beiden noch verbleibenden Häuser!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Welche Eigenschaften machen aus einem Haus ein echtes Zuhause, in dem man das Leben so leben kann, wie man es wirklich möchte? Eine ruhige Wohnlage mit Garten, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt? Eine vorteilhafte Verkehrsanbindung, mit der man kurze Wege zu Schulen, Freizeit und Arbeit genießt? Eine hochwertige Immobilie, die ein zuverlässiges und wertbeständiges Zuhause bietet? Das alles vereint, lädt die zukünftigen Eigentümer unseres Bauvorhabens dazu ein, einen neuen Lieblingsplatz zu finden – und zwar zu Hause.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen:
– Drei hochwertige Einfamilienhäuser in massiver Bauweise
– Eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage – mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Gemeinden
– Alles in der Nähe: Schulen, Freizeitangebote sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar
– Ideal für Familien – und die, die planen eine zu gründen
– Von der Sonne verwöhnt – Toller Garten sowie eine großzügige Dachterrasse für alle, die von der Sonne nicht genug bekommen können
– Kurze Wege nach Karlsruhe, Baden-Baden und zum Flughafen – dank direktem Anschluss an die A5 und B462
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– Drei hochwertige Einfamilienhäuser in massiver Bauweise
– Eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage – mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Gemeinden
– Alles in der Nähe: Schulen, Freizeitangebote sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar
– Ideal für Familien – und die, die planen eine zu gründen
– Von der Sonne verwöhnt – Toller Garten sowie eine großzügige Dachterrasse für alle, die von der Sonne nicht genug bekommen können
– Kurze Wege nach Karlsruhe, Baden-Baden und zum Flughafen – dank direktem Anschluss an die A5 und B462
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Kosten
-
Kaufpreis705.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Provisionsfrei Provisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)224 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf10,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis13.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Freuen Sie sich auf diese Highlights:
- massive Bauweise
- Fußbodenheizung – raumgetrennt steuerbar
-bodentiefe Fenster – 3-fach verglast
- großzügige Terrasse mit sonnigem Gartenanteil
- moderne Architektur
- hochwertige Fliesen sowie Bad-Ausstattung
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- massive Bauweise
- Fußbodenheizung – raumgetrennt steuerbar
-bodentiefe Fenster – 3-fach verglast
- großzügige Terrasse mit sonnigem Gartenanteil
- moderne Architektur
- hochwertige Fliesen sowie Bad-Ausstattung
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Freuen Sie sich auf diese Highlights:
- massive Bauweise
- Fußbodenheizung – raumgetrennt steuerbar
-bodentiefe Fenster – 3-fach verglast
- großzügige Terrasse mit sonnigem Gartenanteil
- moderne Architektur
- hochwertige Fliesen sowie Bad-Ausstattung
- hochwertiger Massivholzparkett
- elektrisch betriebene Rollläden, wo möglich
- Zwei Außenstellplätze inklusive
- Videosprechanlage
- Fahrradstellplätze
- massive Bauweise
- Fußbodenheizung – raumgetrennt steuerbar
-bodentiefe Fenster – 3-fach verglast
- großzügige Terrasse mit sonnigem Gartenanteil
- moderne Architektur
- hochwertige Fliesen sowie Bad-Ausstattung
- hochwertiger Massivholzparkett
- elektrisch betriebene Rollläden, wo möglich
- Zwei Außenstellplätze inklusive
- Videosprechanlage
- Fahrradstellplätze
Freuen Sie sich auf diese Highlights:
- massive Bauweise
- Fußbodenheizung – raumgetrennt steuerbar
-bodentiefe Fenster – 3-fach verglast
- großzügige Terrasse mit sonnigem Gartenanteil
- moderne Architektur
- hochwertige Fliesen sowie Bad-Ausstattung
- hochwertiger Massivholzparkett
- elektrisch betriebene Rollläden, wo möglich
- Zwei Außenstellplätze inklusive
- Videosprechanlage
- Fahrradstellplätze
- massive Bauweise
- Fußbodenheizung – raumgetrennt steuerbar
-bodentiefe Fenster – 3-fach verglast
- großzügige Terrasse mit sonnigem Gartenanteil
- moderne Architektur
- hochwertige Fliesen sowie Bad-Ausstattung
- hochwertiger Massivholzparkett
- elektrisch betriebene Rollläden, wo möglich
- Zwei Außenstellplätze inklusive
- Videosprechanlage
- Fahrradstellplätze
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Häuser befinden sich in idealer Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an Schulen sowie ein Kindergarten. Unweit der Häuser stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur...
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Die Häuser befinden sich in idealer Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an Schulen sowie ein Kindergarten. Unweit der Häuser stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, das nahe gelegene Freibad lädt an warmen Tagen zum Schwimmen und Entspannen ein. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen auf ihre Kosten, die eine Vielzahl an Aktivitäten anbieten. Zudem gibt es schöne Jogging-Strecken, die sich ideal anbieten, um in der Natur aktiv zu sein und sich fit zu halten.
Die Rastatter Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt zur A5 sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten die Möglichkeit, alltägliche Erledigungen sowie die umliegenden Städte Karlsruhe und Baden-Baden in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin besteht eine direkte Buslinie, die Sie zuverlässig sowohl in die Rastatter Innenstadt als auch in die umliegenden Gemeinden bringt. Dies sorgt für eine flexible und bequeme Mobilität, sei es für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten.
Die Rastatter Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt zur A5 sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten die Möglichkeit, alltägliche Erledigungen sowie die umliegenden Städte Karlsruhe und Baden-Baden in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin besteht eine direkte Buslinie, die Sie zuverlässig sowohl in die Rastatter Innenstadt als auch in die umliegenden Gemeinden bringt. Dies sorgt für eine flexible und bequeme Mobilität, sei es für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten.
Die Häuser befinden sich in idealer Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an Schulen sowie ein Kindergarten. Unweit der Häuser stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, das nahe gelegene Freibad lädt an warmen Tagen zum Schwimmen und Entspannen ein. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen auf ihre Kosten, die eine Vielzahl an Aktivitäten anbieten. Zudem gibt es schöne Jogging-Strecken, die sich ideal anbieten, um in der Natur aktiv zu sein und sich fit zu halten.
Die Rastatter Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt zur A5 sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten die Möglichkeit, alltägliche Erledigungen sowie die umliegenden Städte Karlsruhe und Baden-Baden in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin besteht eine direkte Buslinie, die Sie zuverlässig sowohl in die Rastatter Innenstadt als auch in die umliegenden Gemeinden bringt. Dies sorgt für eine flexible und bequeme Mobilität, sei es für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten.
Die Rastatter Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt zur A5 sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten die Möglichkeit, alltägliche Erledigungen sowie die umliegenden Städte Karlsruhe und Baden-Baden in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin besteht eine direkte Buslinie, die Sie zuverlässig sowohl in die Rastatter Innenstadt als auch in die umliegenden Gemeinden bringt. Dies sorgt für eine flexible und bequeme Mobilität, sei es für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten.
Rastatt / Niederbühl Deutschland (76437)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Illustrationen sind nicht plan-, maßstabs- und farbverbindlich, sondern Darstellungen aus der Sicht des Illustrators.
Angabenvorbehalt: Die Baugenehmigung wurde erteilt. Im Zusammenhang des Baufortschritts können sich Anpassungen und Ergänzungen zu... mehr lesen
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Angabenvorbehalt: Die Baugenehmigung wurde erteilt. Im Zusammenhang des Baufortschritts können sich Anpassungen und Ergänzungen zu den Baudetails ergeben. Dies betrifft insbesondere die Gestaltung der Fassaden und Außenanlagen. Der Prospekt hat somit informatorischen Charakter. Maßgeblich für die Architektur, Materialien und Ausstattung werden die notariell beurkundete Baubeschreibung sowie die behördlich genehmigten Aufteilungspläne sein. Stand: Dezember 2024.
Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Angabenvorbehalt: Die Baugenehmigung wurde erteilt. Im Zusammenhang des Baufortschritts können sich Anpassungen und Ergänzungen zu den Baudetails ergeben. Dies betrifft insbesondere die Gestaltung der Fassaden und Außenanlagen. Der Prospekt hat somit informatorischen Charakter. Maßgeblich für die Architektur, Materialien und Ausstattung werden die notariell beurkundete Baubeschreibung sowie die behördlich genehmigten Aufteilungspläne sein. Stand: Dezember 2024.
Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.
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Illustrationen sind nicht plan-, maßstabs- und farbverbindlich, sondern Darstellungen aus der Sicht des Illustrators.
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Ansprechpartner
Firma Immobilien
Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH
Schillerstraße 1,
76571 Gaggenau
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07225 9888825
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