immobilie1-ID: 31275613 | Anbieter-ID: 105505
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Garage und Garten
225.000 €
Kaufpreis
91,42 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und zentraler Lage. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 91 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie ist perfekt geeignet für Paare, kleine Familien...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und zentraler Lage. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 91 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie ist perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein ansprechendes Wohnumfeld legen.
Das großzügige Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und bietet Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der sich perfekt als Leseecke eignet und erweitert den Wohnbereich. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet sowie Waschbecken. Eine separate Toilette sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus, was ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner bietet.
Der großzügige Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Grillen, Spielen oder einfach nur Entspannen.
Zusätzlicher Stauraum steht in Form zwei Kellerräumen zur Verfügung, ideal für Fahrräder oder saisonale Gegenstände.
Diese Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine familienfreundliche Umgebung.
Für eine umfassende Einschätzung empfehle ich Ihnen, die Wohnung persönlich zu besichtigen und sich selbst ein umfassendes Bild machen zu können.
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung
Das großzügige Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und bietet Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der sich perfekt als Leseecke eignet und erweitert den Wohnbereich. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet sowie Waschbecken. Eine separate Toilette sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus, was ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner bietet.
Der großzügige Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Grillen, Spielen oder einfach nur Entspannen.
Zusätzlicher Stauraum steht in Form zwei Kellerräumen zur Verfügung, ideal für Fahrräder oder saisonale Gegenstände.
Diese Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine familienfreundliche Umgebung.
Für eine umfassende Einschätzung empfehle ich Ihnen, die Wohnung persönlich zu besichtigen und sich selbst ein umfassendes Bild machen zu können.
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und zentraler Lage. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 91 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie ist perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein ansprechendes Wohnumfeld legen.
Das großzügige Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und bietet Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der sich perfekt als Leseecke eignet und erweitert den Wohnbereich. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet sowie Waschbecken. Eine separate Toilette sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus, was ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner bietet.
Der großzügige Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Grillen, Spielen oder einfach nur Entspannen.
Zusätzlicher Stauraum steht in Form zwei Kellerräumen zur Verfügung, ideal für Fahrräder oder saisonale Gegenstände.
Diese Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine familienfreundliche Umgebung.
Für eine umfassende Einschätzung empfehle ich Ihnen, die Wohnung persönlich zu besichtigen und sich selbst ein umfassendes Bild machen zu können.
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Das großzügige Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und bietet Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der sich perfekt als Leseecke eignet und erweitert den Wohnbereich. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet sowie Waschbecken. Eine separate Toilette sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus, was ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner bietet.
Der großzügige Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Grillen, Spielen oder einfach nur Entspannen.
Zusätzlicher Stauraum steht in Form zwei Kellerräumen zur Verfügung, ideal für Fahrräder oder saisonale Gegenstände.
Diese Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine familienfreundliche Umgebung.
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Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Hausgeld pro Monat326 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)91,42 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis13.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2 großzügige Schlafzimmer mit Parkettboden und Teppichboden
- Wohnzimmer mit Parkettboden, großer Fensterfront mit Anschluss zum Wintergarten
- großer Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- separates WC für... mehr lesen
- Wohnzimmer mit Parkettboden, großer Fensterfront mit Anschluss zum Wintergarten
- großer Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- separates WC für... mehr lesen
- 2 großzügige Schlafzimmer mit Parkettboden und Teppichboden
- Wohnzimmer mit Parkettboden, großer Fensterfront mit Anschluss zum Wintergarten
- großer Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- separates WC für zusätzlichen Komfort
- Küche mit Einbauküche
- großer gepflegter Gemeinschaftsgarten
- 2 Kellerräume
- Geräteschuppen
- Garage mit elektrischem Tor
- Wohnzimmer mit Parkettboden, großer Fensterfront mit Anschluss zum Wintergarten
- großer Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- separates WC für zusätzlichen Komfort
- Küche mit Einbauküche
- großer gepflegter Gemeinschaftsgarten
- 2 Kellerräume
- Geräteschuppen
- Garage mit elektrischem Tor
- 2 großzügige Schlafzimmer mit Parkettboden und Teppichboden
- Wohnzimmer mit Parkettboden, großer Fensterfront mit Anschluss zum Wintergarten
- großer Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- separates WC für zusätzlichen Komfort
- Küche mit Einbauküche
- großer gepflegter Gemeinschaftsgarten
- 2 Kellerräume
- Geräteschuppen
- Garage mit elektrischem Tor
- Wohnzimmer mit Parkettboden, großer Fensterfront mit Anschluss zum Wintergarten
- großer Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- separates WC für zusätzlichen Komfort
- Küche mit Einbauküche
- großer gepflegter Gemeinschaftsgarten
- 2 Kellerräume
- Geräteschuppen
- Garage mit elektrischem Tor
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rastatt. Die Stadt Rastatt liegt im Westen Baden-Württembergs und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Infrastruktur aus. Die unmittelbare Umgebung ist...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rastatt. Die Stadt Rastatt liegt im Westen Baden-Württembergs und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Infrastruktur aus. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen.
In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch gastronomische Angebote, Cafés und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Der charmante Stadtkern von Rastatt mit seinen Barockbauten, wie dem Residenzschloss, ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und kulturellen Erlebnissen ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Rastatt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Karlsruhe, Baden-Baden und in die umliegenden Regionen. Zudem sind die Autobahn A5 sowie die Bundesstraßen B36 und B462 schnell zu erreichen, was Pendlern eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot in der Umgebung, mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe.
In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch gastronomische Angebote, Cafés und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Der charmante Stadtkern von Rastatt mit seinen Barockbauten, wie dem Residenzschloss, ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und kulturellen Erlebnissen ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Rastatt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Karlsruhe, Baden-Baden und in die umliegenden Regionen. Zudem sind die Autobahn A5 sowie die Bundesstraßen B36 und B462 schnell zu erreichen, was Pendlern eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot in der Umgebung, mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rastatt. Die Stadt Rastatt liegt im Westen Baden-Württembergs und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Infrastruktur aus. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen.
In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch gastronomische Angebote, Cafés und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Der charmante Stadtkern von Rastatt mit seinen Barockbauten, wie dem Residenzschloss, ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und kulturellen Erlebnissen ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Rastatt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Karlsruhe, Baden-Baden und in die umliegenden Regionen. Zudem sind die Autobahn A5 sowie die Bundesstraßen B36 und B462 schnell zu erreichen, was Pendlern eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot in der Umgebung, mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe.
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76437 Rastatt · Rastatt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Rudolf Hinkel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Kaiserstraße 74,
76437 Rastatt
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-22
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