immobilie1-ID: 31312503 | Anbieter-ID: 1032
Absolut zentrumsnahe, gepflegte und außergewöhnlich geschnittene 3,5 Zi.-ETW in Rastatt!
379.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5 Zi.-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Rastatt. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 1985 erbauten Wohn- und Gewerbekomplexes und bietet eine äußerst interessante Gestaltung der einzelnen...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5 Zi.-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Rastatt. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 1985 erbauten Wohn- und Gewerbekomplexes und bietet eine äußerst interessante Gestaltung der einzelnen Räume, verteilt auf 3 Ebenen. Insgesamt 4 Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Zwei Schlafräume, ein Gäste-WC, Vollbad mit Dusche, WC und Wanne, Wohn-Essküche, Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen, Abstellraum und Bürobereich runden das Raumkonzept ab. Im Preis inbegriffen ist in der Tiefgarage ein Duplexparker, ein Kellerraum und ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder.
Einen zusätzlichen Sicherheitsaspekt bietet der Zugang der Wohnungen über den geschlossenen Innenhofbereich. Die Wohnung ist bereits freigestellt.
Einen zusätzlichen Sicherheitsaspekt bietet der Zugang der Wohnungen über den geschlossenen Innenhofbereich. Die Wohnung ist bereits freigestellt.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5 Zi.-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Rastatt. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 1985 erbauten Wohn- und Gewerbekomplexes und bietet eine äußerst interessante Gestaltung der einzelnen Räume, verteilt auf 3 Ebenen. Insgesamt 4 Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Zwei Schlafräume, ein Gäste-WC, Vollbad mit Dusche, WC und Wanne, Wohn-Essküche, Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen, Abstellraum und Bürobereich runden das Raumkonzept ab. Im Preis inbegriffen ist in der Tiefgarage ein Duplexparker, ein Kellerraum und ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder.
Einen zusätzlichen Sicherheitsaspekt bietet der Zugang der Wohnungen über den geschlossenen Innenhofbereich. Die Wohnung ist bereits freigestellt.
Einen zusätzlichen Sicherheitsaspekt bietet der Zugang der Wohnungen über den geschlossenen Innenhofbereich. Die Wohnung ist bereits freigestellt.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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Hausgeld pro Monat462 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone4.00
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Wohnfläche (ca.)129 m²
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Anzahl Etagen1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis08.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerNahwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- schnelles Internet ( 200 Megabit/Sekunde)
- 2 Lifte
- Keller- und Fahrradabstellraum
- Duplexgarage
- Kaminanschluss vorhanden
- Fußbodenheizung
- geschlossener Innenbereich der Wohnanlage
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gäste-WC
- Hausgeld mtl.... mehr lesen
- 2 Lifte
- Keller- und Fahrradabstellraum
- Duplexgarage
- Kaminanschluss vorhanden
- Fußbodenheizung
- geschlossener Innenbereich der Wohnanlage
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gäste-WC
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- schnelles Internet ( 200 Megabit/Sekunde)
- 2 Lifte
- Keller- und Fahrradabstellraum
- Duplexgarage
- Kaminanschluss vorhanden
- Fußbodenheizung
- geschlossener Innenbereich der Wohnanlage
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gäste-WC
- Hausgeld mtl. 462,00€ inkl. NK
- Nahwärme zu extrem günstigen Konditionen der Stadtwerke
- 2 Lifte
- Keller- und Fahrradabstellraum
- Duplexgarage
- Kaminanschluss vorhanden
- Fußbodenheizung
- geschlossener Innenbereich der Wohnanlage
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gäste-WC
- Hausgeld mtl. 462,00€ inkl. NK
- Nahwärme zu extrem günstigen Konditionen der Stadtwerke
- schnelles Internet ( 200 Megabit/Sekunde)
- 2 Lifte
- Keller- und Fahrradabstellraum
- Duplexgarage
- Kaminanschluss vorhanden
- Fußbodenheizung
- geschlossener Innenbereich der Wohnanlage
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gäste-WC
- Hausgeld mtl. 462,00€ inkl. NK
- Nahwärme zu extrem günstigen Konditionen der Stadtwerke
- 2 Lifte
- Keller- und Fahrradabstellraum
- Duplexgarage
- Kaminanschluss vorhanden
- Fußbodenheizung
- geschlossener Innenbereich der Wohnanlage
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gäste-WC
- Hausgeld mtl. 462,00€ inkl. NK
- Nahwärme zu extrem günstigen Konditionen der Stadtwerke
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex mit Wohn- und Gewerbeeinheiten in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und genießt somit eine hervorragende Lage. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien,...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex mit Wohn- und Gewerbeeinheiten in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und genießt somit eine hervorragende Lage. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Wochenmarkt, Apotheken sowie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und kleineren Boutiquen sind leicht zu Fuß erreichbar. Rastatt, bekannt für seine barocke Architektur und seine lebendige Kulturszene, bietet eine ideale Symbiose aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Im nahen Umkreis befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof Rastatt ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Baden-Baden und Straßburg, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Zusätzlich ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) in etwa 16 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Im nahen Umkreis befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof Rastatt ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Baden-Baden und Straßburg, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Zusätzlich ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) in etwa 16 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex mit Wohn- und Gewerbeeinheiten in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und genießt somit eine hervorragende Lage. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Wochenmarkt, Apotheken sowie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und kleineren Boutiquen sind leicht zu Fuß erreichbar. Rastatt, bekannt für seine barocke Architektur und seine lebendige Kulturszene, bietet eine ideale Symbiose aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Im nahen Umkreis befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof Rastatt ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Baden-Baden und Straßburg, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Zusätzlich ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) in etwa 16 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Im nahen Umkreis befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof Rastatt ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Baden-Baden und Straßburg, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Zusätzlich ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) in etwa 16 Minuten mit dem Auto erreichbar.
76437 Rastatt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Simone Langendörfer
VR-Bank in Mittelbaden e.G. Immobilien-Center
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
07221 / 9593 - 2426
VR-Bank in Mittelbaden e.G. Immobilien-Center
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
07221 95932444
immo@vrmiba-immo.de
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