immobilie1-ID: 31404047 | Anbieter-ID: 105-00427
Balkonidylle mit Blick ins Grüne! Charmante 3 Zimmerwohnung in Rastatt!
229.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese hier von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem 1966 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien in Rastatt.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen und einladenden Flur. Die Wohnung besteht aus... mehr lesen
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen und einladenden Flur. Die Wohnung besteht aus... mehr lesen
Diese hier von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem 1966 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien in Rastatt.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen und einladenden Flur. Die Wohnung besteht aus einem großen gemütlichem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dem besonderen Charme dieser Wohnung. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen und einladenden Flur. Die Wohnung besteht aus einem großen gemütlichem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dem besonderen Charme dieser Wohnung. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!
Diese hier von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem 1966 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien in Rastatt.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen und einladenden Flur. Die Wohnung besteht aus einem großen gemütlichem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dem besonderen Charme dieser Wohnung. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen und einladenden Flur. Die Wohnung besteht aus einem großen gemütlichem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dem besonderen Charme dieser Wohnung. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Hausgeld pro Monat390 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)81 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis15.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bj. 1966
- ca. 81m²
- 3 ZKB
- 2.OG
- 6 Parteien
- Kunststofffenster Doppelglas ( 1999 )
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC
- großer Balkon mit Blick ins Grüne ( 2020 erneuert )
- Öl-Heizungmehr lesen
- ca. 81m²
- 3 ZKB
- 2.OG
- 6 Parteien
- Kunststofffenster Doppelglas ( 1999 )
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC
- großer Balkon mit Blick ins Grüne ( 2020 erneuert )
- Öl-Heizung
- Bj. 1966
- ca. 81m²
- 3 ZKB
- 2.OG
- 6 Parteien
- Kunststofffenster Doppelglas ( 1999 )
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC
- großer Balkon mit Blick ins Grüne ( 2020 erneuert )
- Öl-Heizung
- großer Kellerraum
- ca. 81m²
- 3 ZKB
- 2.OG
- 6 Parteien
- Kunststofffenster Doppelglas ( 1999 )
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC
- großer Balkon mit Blick ins Grüne ( 2020 erneuert )
- Öl-Heizung
- großer Kellerraum
- Bj. 1966
- ca. 81m²
- 3 ZKB
- 2.OG
- 6 Parteien
- Kunststofffenster Doppelglas ( 1999 )
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC
- großer Balkon mit Blick ins Grüne ( 2020 erneuert )
- Öl-Heizung
- großer Kellerraum
- ca. 81m²
- 3 ZKB
- 2.OG
- 6 Parteien
- Kunststofffenster Doppelglas ( 1999 )
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC
- großer Balkon mit Blick ins Grüne ( 2020 erneuert )
- Öl-Heizung
- großer Kellerraum
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine Etagenwohnung in der Stadt Rastatt, die im Bundesland Baden-Württemberg liegt und sich etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden befindet. Rastatt...
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Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine Etagenwohnung in der Stadt Rastatt, die im Bundesland Baden-Württemberg liegt und sich etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden befindet. Rastatt wurde im 18. Jahrhundert zur barocken Residenzstadt der Markgrafschaft Baden-Baden ausgebaut und war später im 19. Jahrhundert eine Bundesfestung und Garnisonsstadt. Heute ist Rastatt eine Große Kreisstadt und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1992 ist Rastatt Standort eines PKW-Werks von Mercedes-Benz.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberwald, der ca. 1,7 km nordwestlich des Stadtzentrums liegt. Der Stadtteil hat ein städtisches Flair und ist mit rund 51.310 Einwohnern gut bewohnt.
Die Lage der Wohnung ist sehr verkehrsgünstig. Die nächstgelegene Zugstation, Rastatt, befindet sich nur 3 km entfernt, die nächste Bushaltestelle, Rastatt Carl-Benz-Straße, liegt direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Rastatt-Nord A 5 ist ebenfalls nicht weit entfernt und mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Die Immobilie ist auch in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten sehr gut gelegen. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten in der Nähe. Darunter ein Mix Markt, der fußläufig erreichbar ist, ein Edeka Liebich, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, ein REWE, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, und eine Bäckerei Leuchtner, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Ein Einkaufszentrum, die SchlossGalerie, ist ebenfalls in der Nähe. Baumärkte, wie der Sonderpreis Baumarkt, sind ebenfalls in naher Umgebung zu finden.
Die Wohnung ist auch gut für Familien geeignet, da es eine Schule und zwei Kindergärten in der Nähe gibt. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, es gibt ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe.
In puncto Kulinarik bietet die Umgebung ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, und mehrere Kneipen, die fußläufig erreichbar sind.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Es gibt einen Freizeitpark, ein Museum und ein Theater, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportler gibt es ein Fitnessstudio und mehrere Sportvereine in der Nähe.
Für Naturliebhaber bietet Rastatt mehrere Parks, wie den New-Britain-Park, den Park Bogenschießplatz BSC-Rastatt und den Schlosspark, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Etagenwohnung in Rastatt-Oberwald, die wir Ihnen anbieten, eine sehr gute Lage hat. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ist gut für Familien geeignet, bietet eine gute medizinische Versorgung und eine vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberwald, der ca. 1,7 km nordwestlich des Stadtzentrums liegt. Der Stadtteil hat ein städtisches Flair und ist mit rund 51.310 Einwohnern gut bewohnt.
Die Lage der Wohnung ist sehr verkehrsgünstig. Die nächstgelegene Zugstation, Rastatt, befindet sich nur 3 km entfernt, die nächste Bushaltestelle, Rastatt Carl-Benz-Straße, liegt direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Rastatt-Nord A 5 ist ebenfalls nicht weit entfernt und mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Die Immobilie ist auch in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten sehr gut gelegen. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten in der Nähe. Darunter ein Mix Markt, der fußläufig erreichbar ist, ein Edeka Liebich, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, ein REWE, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, und eine Bäckerei Leuchtner, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Ein Einkaufszentrum, die SchlossGalerie, ist ebenfalls in der Nähe. Baumärkte, wie der Sonderpreis Baumarkt, sind ebenfalls in naher Umgebung zu finden.
Die Wohnung ist auch gut für Familien geeignet, da es eine Schule und zwei Kindergärten in der Nähe gibt. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, es gibt ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe.
In puncto Kulinarik bietet die Umgebung ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, und mehrere Kneipen, die fußläufig erreichbar sind.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Es gibt einen Freizeitpark, ein Museum und ein Theater, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportler gibt es ein Fitnessstudio und mehrere Sportvereine in der Nähe.
Für Naturliebhaber bietet Rastatt mehrere Parks, wie den New-Britain-Park, den Park Bogenschießplatz BSC-Rastatt und den Schlosspark, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Etagenwohnung in Rastatt-Oberwald, die wir Ihnen anbieten, eine sehr gute Lage hat. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ist gut für Familien geeignet, bietet eine gute medizinische Versorgung und eine vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote.
Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine Etagenwohnung in der Stadt Rastatt, die im Bundesland Baden-Württemberg liegt und sich etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden befindet. Rastatt wurde im 18. Jahrhundert zur barocken Residenzstadt der Markgrafschaft Baden-Baden ausgebaut und war später im 19. Jahrhundert eine Bundesfestung und Garnisonsstadt. Heute ist Rastatt eine Große Kreisstadt und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1992 ist Rastatt Standort eines PKW-Werks von Mercedes-Benz.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberwald, der ca. 1,7 km nordwestlich des Stadtzentrums liegt. Der Stadtteil hat ein städtisches Flair und ist mit rund 51.310 Einwohnern gut bewohnt.
Die Lage der Wohnung ist sehr verkehrsgünstig. Die nächstgelegene Zugstation, Rastatt, befindet sich nur 3 km entfernt, die nächste Bushaltestelle, Rastatt Carl-Benz-Straße, liegt direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Rastatt-Nord A 5 ist ebenfalls nicht weit entfernt und mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Die Immobilie ist auch in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten sehr gut gelegen. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten in der Nähe. Darunter ein Mix Markt, der fußläufig erreichbar ist, ein Edeka Liebich, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, ein REWE, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, und eine Bäckerei Leuchtner, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Ein Einkaufszentrum, die SchlossGalerie, ist ebenfalls in der Nähe. Baumärkte, wie der Sonderpreis Baumarkt, sind ebenfalls in naher Umgebung zu finden.
Die Wohnung ist auch gut für Familien geeignet, da es eine Schule und zwei Kindergärten in der Nähe gibt. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, es gibt ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe.
In puncto Kulinarik bietet die Umgebung ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, und mehrere Kneipen, die fußläufig erreichbar sind.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Es gibt einen Freizeitpark, ein Museum und ein Theater, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportler gibt es ein Fitnessstudio und mehrere Sportvereine in der Nähe.
Für Naturliebhaber bietet Rastatt mehrere Parks, wie den New-Britain-Park, den Park Bogenschießplatz BSC-Rastatt und den Schlosspark, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Etagenwohnung in Rastatt-Oberwald, die wir Ihnen anbieten, eine sehr gute Lage hat. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ist gut für Familien geeignet, bietet eine gute medizinische Versorgung und eine vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberwald, der ca. 1,7 km nordwestlich des Stadtzentrums liegt. Der Stadtteil hat ein städtisches Flair und ist mit rund 51.310 Einwohnern gut bewohnt.
Die Lage der Wohnung ist sehr verkehrsgünstig. Die nächstgelegene Zugstation, Rastatt, befindet sich nur 3 km entfernt, die nächste Bushaltestelle, Rastatt Carl-Benz-Straße, liegt direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Rastatt-Nord A 5 ist ebenfalls nicht weit entfernt und mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Die Immobilie ist auch in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten sehr gut gelegen. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten in der Nähe. Darunter ein Mix Markt, der fußläufig erreichbar ist, ein Edeka Liebich, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, ein REWE, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, und eine Bäckerei Leuchtner, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Ein Einkaufszentrum, die SchlossGalerie, ist ebenfalls in der Nähe. Baumärkte, wie der Sonderpreis Baumarkt, sind ebenfalls in naher Umgebung zu finden.
Die Wohnung ist auch gut für Familien geeignet, da es eine Schule und zwei Kindergärten in der Nähe gibt. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, es gibt ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe.
In puncto Kulinarik bietet die Umgebung ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, und mehrere Kneipen, die fußläufig erreichbar sind.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Es gibt einen Freizeitpark, ein Museum und ein Theater, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportler gibt es ein Fitnessstudio und mehrere Sportvereine in der Nähe.
Für Naturliebhaber bietet Rastatt mehrere Parks, wie den New-Britain-Park, den Park Bogenschießplatz BSC-Rastatt und den Schlosspark, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Etagenwohnung in Rastatt-Oberwald, die wir Ihnen anbieten, eine sehr gute Lage hat. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ist gut für Familien geeignet, bietet eine gute medizinische Versorgung und eine vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote.
76437 Rastatt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Herr Mark Langel
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Rastatt
Kaiserstraße 27,
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