immobilie1-ID: 31220329 | Anbieter-ID: RO-53518
Einziehen und Wohlfühlen! Moderne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Rastatt
335.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort.
Der helle und geräumige Wohn-/Essbereich bietet Platz für die ganze... mehr lesen
Der helle und geräumige Wohn-/Essbereich bietet Platz für die ganze... mehr lesen
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort.
Der helle und geräumige Wohn-/Essbereich bietet Platz für die ganze Familie, große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon. Hier können Sie entspannt den Sommerabend bei einem Glas Wein genießen. Kalte Winterabende verbringen Sie am besten vor dem gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC ist natürlich ebenfalls vorhanden.
Auch im Kaufpreis enthalten ist die moderne und hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte sowie allen benötigten Einbaugeräten.
Die ruhige Lage und die gute Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause, sie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit!
Der helle und geräumige Wohn-/Essbereich bietet Platz für die ganze Familie, große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon. Hier können Sie entspannt den Sommerabend bei einem Glas Wein genießen. Kalte Winterabende verbringen Sie am besten vor dem gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC ist natürlich ebenfalls vorhanden.
Auch im Kaufpreis enthalten ist die moderne und hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte sowie allen benötigten Einbaugeräten.
Die ruhige Lage und die gute Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause, sie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit!
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort.
Der helle und geräumige Wohn-/Essbereich bietet Platz für die ganze Familie, große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon. Hier können Sie entspannt den Sommerabend bei einem Glas Wein genießen. Kalte Winterabende verbringen Sie am besten vor dem gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC ist natürlich ebenfalls vorhanden.
Auch im Kaufpreis enthalten ist die moderne und hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte sowie allen benötigten Einbaugeräten.
Die ruhige Lage und die gute Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause, sie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit!
Der helle und geräumige Wohn-/Essbereich bietet Platz für die ganze Familie, große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon. Hier können Sie entspannt den Sommerabend bei einem Glas Wein genießen. Kalte Winterabende verbringen Sie am besten vor dem gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC ist natürlich ebenfalls vorhanden.
Auch im Kaufpreis enthalten ist die moderne und hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte sowie allen benötigten Einbaugeräten.
Die ruhige Lage und die gute Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause, sie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
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Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Hausgeld pro Monat325 €
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Käuferprovision3,57% des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,74 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis21.05.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eine Garage sowie der davor liegende offene Stellplatz runden das Angebot ab und bieten Ihnen einen sicheren und trockenen Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ein trockener und abschließbarer Keller ist ebenfalls vorhanden. Im Haus befindet sich des weiteren... mehr lesen
Ein trockener und abschließbarer Keller ist ebenfalls vorhanden. Im Haus befindet sich des weiteren... mehr lesen
Eine Garage sowie der davor liegende offene Stellplatz runden das Angebot ab und bieten Ihnen einen sicheren und trockenen Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ein trockener und abschließbarer Keller ist ebenfalls vorhanden. Im Haus befindet sich des weiteren ein Waschmaschinenraum sowie ein Trocknerraum.
Ein trockener und abschließbarer Keller ist ebenfalls vorhanden. Im Haus befindet sich des weiteren ein Waschmaschinenraum sowie ein Trocknerraum.
Eine Garage sowie der davor liegende offene Stellplatz runden das Angebot ab und bieten Ihnen einen sicheren und trockenen Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ein trockener und abschließbarer Keller ist ebenfalls vorhanden. Im Haus befindet sich des weiteren ein Waschmaschinenraum sowie ein Trocknerraum.
Ein trockener und abschließbarer Keller ist ebenfalls vorhanden. Im Haus befindet sich des weiteren ein Waschmaschinenraum sowie ein Trocknerraum.
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Rauental in Rastatt. Rauental ist ein beliebtes Wohnviertel mit guter Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten und...
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Rauental in Rastatt. Rauental ist ein beliebtes Wohnviertel mit guter Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Innenstadt von Rastatt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Karlsruhe oder Baden-Baden gewährleistet.
Die Umgebung des Hauses ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur ist Rauental ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.
Die Innenstadt von Rastatt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Karlsruhe oder Baden-Baden gewährleistet.
Die Umgebung des Hauses ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur ist Rauental ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Rauental in Rastatt. Rauental ist ein beliebtes Wohnviertel mit guter Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Innenstadt von Rastatt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Karlsruhe oder Baden-Baden gewährleistet.
Die Umgebung des Hauses ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur ist Rauental ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.
Die Innenstadt von Rastatt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Karlsruhe oder Baden-Baden gewährleistet.
Die Umgebung des Hauses ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur ist Rauental ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.
76437 Rastatt · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem...
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Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.
Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter www.instagram.com/rohrer.immo
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Herr Patrick Rohrer
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Siemensstraße 2c,
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