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immobilie1-ID: 31271353 | Anbieter-ID: MI-669

Für Kapitalanleger: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand!

Rastatt Deutschland (76437)

Zur Karte
255.000 €
Kaufpreis
80,87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gemütliche und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gefplegten Dreifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich, sowie über zwei... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine gemütliche und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gefplegten Dreifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich, sowie über zwei Balkone. Neben dem Tageslichtbadezimmer darf sich der künftige Eigentümer über ein separates WC mit Tageslichtfenster freuen. Im Angebot enthalten ist ein Duplexparker.

Aktuell ist die Immobilie vermietet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kosten

  • Kaufpreis
    255.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    312,5 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

    3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1992
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    2.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    80,87 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    10 m²
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    144,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energiepass gültig bis
    09.04.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Freuen Sie sich unter anderem auf:

- Großzügige Räume mit viel Lichteinfall
- 2 Balkone mit toller Aussicht
- Badezimmer mit Tageslichteinfall
- WC mit Tageslichtfenster
- Duplexparker in der Garage
- massive Bauweise
- Keller
  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Das ruhige Dreifamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse im Rheinauer Ring, Rastatt.

Der Rheinauer Ring bietet seinen Bewohnern eine tolle Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.... mehr lesen
Das ruhige Dreifamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse im Rheinauer Ring, Rastatt.

Der Rheinauer Ring bietet seinen Bewohnern eine tolle Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Wandertouren zur Murg sowie zum Rhein sind direkt vom Haus aus möglich, ebenfalls besteht die Möglichkeit für Radtouren ins nahegelegene Elsaß. Die Rastatter Innenstadt ist sowohl per Bus, mit dem Auto, als auch fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Städte Baden-Baden, Gaggenau und Karlsruhe sind über die nahegelegenen Autobahnauffahrten A5 (Rastatt Nord und Rastatt Süd) sowie über sind Bundesstraße B462 innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen... mehr lesen
Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com

Ansprechpartner

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Firma Immobilien

Schillerstraße 1, 76571 Gaggenau
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Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH

Schillerstraße 1, 76571 Gaggenau

kontakt@murgtal-immobilien.com

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Impressum
Murgtal Immobilien ist ein junges Maklerunternehmen, spezialisiert auf die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wir stehen Ihnen als Immobilienmakler in Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe zur Seite und kümmern uns um die Vermittlung Ihrer Immobilie. Alle Bestandteile der Vermarktung werden von uns professionell begleitet: von der Findung eines marktgerechten Angebotspreises über die Einholung sowie die Besorgung der für den Verkauf benötigten Unterlagen bis hin zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und darüber hinaus. Vom ersten Kennenlernen über die Einwertung der Immobilie bis zum Abschluss des Miet- oder Notarvertrages stehen wir als Maklerunternehmen immer an Ihrer Seite. Wir kümmern uns um alle Anliegen, die Ihnen rund um Immobilien begegnen. Wir helfen Ihnen als Immobilienmakler in der Region Baden weiter: Vermietung und Verkauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien.

Das Marktgebiet erstreckt sich von Norden nach Süden, beginnend mit der Fächerstadt Karlsruhe. Es umfasst zudem Rheinstetten und Ettlingen sowie Muggensturm und Malsch. Weiter südlich schließt es die Orte Bruchhausen, Neuburgweier und Forchheim ein. Entlang der Bundesstraße B 36 sind wir in Durmersheim, Würmersheim, Bietigheim und Ötigheim für Sie und Ihre Immobilie tätig.

Das Tal der Murg um Gaggenau und die Barockstadt Rastatt ist Kerngebiet der Tätigkeit, zusammen mit den Stadtgemeinden Niederbühl, Rauental, Förch, Plittersdorf, Ottersdorf und Wintersdorf. Außerdem bedienen wir die Gemeinden Steinmauern, Au am Rhein und Elchesheim-Illingen. Im Murgtal unterstützen wir Sie von Kuppenheim und Bischweier über Bad Rotenfels bis hin zu Gernsbach, Loffenau, Forbach und Weisenbach.

Im Süden umfasst das Marktgebiet Haueneberstein und Sandweier sowie Baden-Baden und Ebersteinburg. Entlang des Rheins stehen wir ebenfalls in Iffezheim, Hügelsheim und Sinzheim zur Verfügung.
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