immobilie1-ID: 31452883 | Anbieter-ID: 105-05128
helle Wohnung mitten im Zentrum
230.000 €
Kaufpreis
77,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Wohnung liegt im 2 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Rastatt.
Modernen Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 77,5 m².
Diese Immobilie, die in einem gepflegten Massivbau aus dem Jahr 1989 liegt, eignet sich... mehr lesen
Modernen Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 77,5 m².
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Diese Wohnung liegt im 2 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Rastatt.
Modernen Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 77,5 m².
Diese Immobilie, die in einem gepflegten Massivbau aus dem Jahr 1989 liegt, eignet sich ideal für den Zweck des Wohnens und ist ab sofort bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und die Küche.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand.
Gerade erst wurde sie 2024 modernisiert und bietet Ihnen somit modernen Wohnkomfort.
Als besonderes Highlight steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, mit dem Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen können.
Die Energieeffizienz der Wohnung ist durchschnittlich und entspricht der Energieklasse D. Sie beheizen die Räumlichkeiten mit einer zuverlässigen und effizienten Heizung.
Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung alles, was Sie Ihr neues Zuhause benötigen. Die Wohnung ist gepflegt, modern und komfortabel, und der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Modernen Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 77,5 m².
Diese Immobilie, die in einem gepflegten Massivbau aus dem Jahr 1989 liegt, eignet sich ideal für den Zweck des Wohnens und ist ab sofort bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und die Küche.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand.
Gerade erst wurde sie 2024 modernisiert und bietet Ihnen somit modernen Wohnkomfort.
Als besonderes Highlight steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, mit dem Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen können.
Die Energieeffizienz der Wohnung ist durchschnittlich und entspricht der Energieklasse D. Sie beheizen die Räumlichkeiten mit einer zuverlässigen und effizienten Heizung.
Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung alles, was Sie Ihr neues Zuhause benötigen. Die Wohnung ist gepflegt, modern und komfortabel, und der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese Wohnung liegt im 2 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Rastatt.
Modernen Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 77,5 m².
Diese Immobilie, die in einem gepflegten Massivbau aus dem Jahr 1989 liegt, eignet sich ideal für den Zweck des Wohnens und ist ab sofort bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und die Küche.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand.
Gerade erst wurde sie 2024 modernisiert und bietet Ihnen somit modernen Wohnkomfort.
Als besonderes Highlight steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, mit dem Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen können.
Die Energieeffizienz der Wohnung ist durchschnittlich und entspricht der Energieklasse D. Sie beheizen die Räumlichkeiten mit einer zuverlässigen und effizienten Heizung.
Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung alles, was Sie Ihr neues Zuhause benötigen. Die Wohnung ist gepflegt, modern und komfortabel, und der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Modernen Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 77,5 m².
Diese Immobilie, die in einem gepflegten Massivbau aus dem Jahr 1989 liegt, eignet sich ideal für den Zweck des Wohnens und ist ab sofort bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und die Küche.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand.
Gerade erst wurde sie 2024 modernisiert und bietet Ihnen somit modernen Wohnkomfort.
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Die Energieeffizienz der Wohnung ist durchschnittlich und entspricht der Energieklasse D. Sie beheizen die Räumlichkeiten mit einer zuverlässigen und effizienten Heizung.
Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung alles, was Sie Ihr neues Zuhause benötigen. Die Wohnung ist gepflegt, modern und komfortabel, und der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
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Kaufpreis pro m²2.967,74 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,5 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis25.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Tageslichtbad
•Parkett- und Fliesenböden
•Gaszentralheizung
•TG-Stellplatz
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
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•Parkett- und Fliesenböden
•Gaszentralheizung
•TG-Stellplatz
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Eine Finanzierung, unter Einbezug der derzeitigen Förderdarlehen und der Beantragung der staatlichen Fördermittel, erhalten Sie von unseren Finanzierungsspezialisten
•Parkett- und Fliesenböden
•Gaszentralheizung
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- Keller
Lage
Die großartige Stadt Rastatt, eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, ist die Heimat für diese wundervolle Etagenwohnung. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins 18. Jahrhundert zurückreicht, als Rastatt zur barocken Residenzstadt der Markgrafschaft...
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Die großartige Stadt Rastatt, eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, ist die Heimat für diese wundervolle Etagenwohnung. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins 18. Jahrhundert zurückreicht, als Rastatt zur barocken Residenzstadt der Markgrafschaft Baden-Baden ausgebaut wurde, bietet die Stadt heute ein vielfältiges städtisches Flair. Mit einer Bevölkerung von 51.310 Einwohnern finden Sie alles, was Sie brauchen, in der Augustavorstadt, die nur 600 m westlich vom Stadtzentrum entfernt liegt.
Die Immobilie ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der Zugstation Rastatt 1,7 km entfernt, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist, und der Bushaltestelle Rastatt, Marktplatz nur 200 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rastatt-Nord A 5 nur 3,5 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufen ist ein Kinderspiel, da sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe der Immobilie befinden. Für Lebensmittel gibt es drei Supermärkte in der Nähe, darunter CAN, nah und gut und Reformhaus Feldmann. Bäckereien und Drogeriemärkte sind ebenfalls leicht zu erreichen, darunter Bäckerei Anatolia, dm und Müller. Das Einkaufszentrum SchlossGalerie ist nur wenige Gehminuten entfernt, und für Heimwerker gibt es den Sonderpreis Baumarkt in der Nähe.
Bildung ist ebenfalls unkompliziert, da sich eine Schule und ein Gymnasium in der Nähe befinden. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls erstklassig, mit drei Apotheken, einer Arztpraxis, einer Allgemeinmedizin und einem Gymnasium in der Nähe.
Wenn es um Essen und Trinken geht, werden Sie nicht enttäuscht sein. Es gibt eine Vielzahl von kulinarischen Optionen, darunter das Restaurant Ratsstübel, das Café Fruchthalle und das Eiscafé Tutti Frutti. Für ein Nachtleben der Extraklasse gibt es drei Kneipen in der Nähe, darunter Zur Blauen Katz, The Celtic und Schiffstraße 4.
Wenn es um Kultur geht, ist Rastatt reich an Geschichte und bietet ein Theater und ein Museum, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter das Hallenfreibad ALOHRA, das Außenbecken und die Turnhalle Ludwig-Wilhelm-Gymnasium. Wenn Sie lieber ins Fitnessstudio gehen, ist Sportprinz mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Naherholung wird in Rastatt großgeschrieben, mit drei Parks in der Nähe, darunter der New-Britain-Park, der Schlosspark und der Stadtpark.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Etagenwohnung in Rastatt eine hervorragende Lage bietet, die alles bietet, was Sie für ein komfortables und bequemes Leben benötigen. Von den Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu den Bildungseinrichtungen, den Gesundheitseinrichtungen, dem Nachtleben und den Freizeitmöglichkeiten ist für jeden etwas dabei.
Die Immobilie ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der Zugstation Rastatt 1,7 km entfernt, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist, und der Bushaltestelle Rastatt, Marktplatz nur 200 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rastatt-Nord A 5 nur 3,5 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufen ist ein Kinderspiel, da sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe der Immobilie befinden. Für Lebensmittel gibt es drei Supermärkte in der Nähe, darunter CAN, nah und gut und Reformhaus Feldmann. Bäckereien und Drogeriemärkte sind ebenfalls leicht zu erreichen, darunter Bäckerei Anatolia, dm und Müller. Das Einkaufszentrum SchlossGalerie ist nur wenige Gehminuten entfernt, und für Heimwerker gibt es den Sonderpreis Baumarkt in der Nähe.
Bildung ist ebenfalls unkompliziert, da sich eine Schule und ein Gymnasium in der Nähe befinden. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls erstklassig, mit drei Apotheken, einer Arztpraxis, einer Allgemeinmedizin und einem Gymnasium in der Nähe.
Wenn es um Essen und Trinken geht, werden Sie nicht enttäuscht sein. Es gibt eine Vielzahl von kulinarischen Optionen, darunter das Restaurant Ratsstübel, das Café Fruchthalle und das Eiscafé Tutti Frutti. Für ein Nachtleben der Extraklasse gibt es drei Kneipen in der Nähe, darunter Zur Blauen Katz, The Celtic und Schiffstraße 4.
Wenn es um Kultur geht, ist Rastatt reich an Geschichte und bietet ein Theater und ein Museum, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter das Hallenfreibad ALOHRA, das Außenbecken und die Turnhalle Ludwig-Wilhelm-Gymnasium. Wenn Sie lieber ins Fitnessstudio gehen, ist Sportprinz mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Naherholung wird in Rastatt großgeschrieben, mit drei Parks in der Nähe, darunter der New-Britain-Park, der Schlosspark und der Stadtpark.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Etagenwohnung in Rastatt eine hervorragende Lage bietet, die alles bietet, was Sie für ein komfortables und bequemes Leben benötigen. Von den Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu den Bildungseinrichtungen, den Gesundheitseinrichtungen, dem Nachtleben und den Freizeitmöglichkeiten ist für jeden etwas dabei.
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Die Immobilie ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der Zugstation Rastatt 1,7 km entfernt, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist, und der Bushaltestelle Rastatt, Marktplatz nur 200 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rastatt-Nord A 5 nur 3,5 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufen ist ein Kinderspiel, da sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe der Immobilie befinden. Für Lebensmittel gibt es drei Supermärkte in der Nähe, darunter CAN, nah und gut und Reformhaus Feldmann. Bäckereien und Drogeriemärkte sind ebenfalls leicht zu erreichen, darunter Bäckerei Anatolia, dm und Müller. Das Einkaufszentrum SchlossGalerie ist nur wenige Gehminuten entfernt, und für Heimwerker gibt es den Sonderpreis Baumarkt in der Nähe.
Bildung ist ebenfalls unkompliziert, da sich eine Schule und ein Gymnasium in der Nähe befinden. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls erstklassig, mit drei Apotheken, einer Arztpraxis, einer Allgemeinmedizin und einem Gymnasium in der Nähe.
Wenn es um Essen und Trinken geht, werden Sie nicht enttäuscht sein. Es gibt eine Vielzahl von kulinarischen Optionen, darunter das Restaurant Ratsstübel, das Café Fruchthalle und das Eiscafé Tutti Frutti. Für ein Nachtleben der Extraklasse gibt es drei Kneipen in der Nähe, darunter Zur Blauen Katz, The Celtic und Schiffstraße 4.
Wenn es um Kultur geht, ist Rastatt reich an Geschichte und bietet ein Theater und ein Museum, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter das Hallenfreibad ALOHRA, das Außenbecken und die Turnhalle Ludwig-Wilhelm-Gymnasium. Wenn Sie lieber ins Fitnessstudio gehen, ist Sportprinz mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Naherholung wird in Rastatt großgeschrieben, mit drei Parks in der Nähe, darunter der New-Britain-Park, der Schlosspark und der Stadtpark.
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76437 Rastatt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Herr Mario Perazzi
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76437 Rastatt
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76437 Rastatt
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