immobilie1-ID: 31225029 | Anbieter-ID: W567
Panoramablick - zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
368.538 €
Kaufpreis
73,24 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Neubauimmobilie bietet exklusiven Komfort und die Annehmlichkeiten eines Erstbezugs.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten umfassen drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der... mehr lesen
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten umfassen drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der... mehr lesen
Diese Neubauimmobilie bietet exklusiven Komfort und die Annehmlichkeiten eines Erstbezugs.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten umfassen drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m² zur Verfügung.
Der vorhandene Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab. Profitieren Sie von der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rastatt und genießen Sie den Komfort eines Neubaus.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten umfassen drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m² zur Verfügung.
Der vorhandene Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab. Profitieren Sie von der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rastatt und genießen Sie den Komfort eines Neubaus.
Diese Neubauimmobilie bietet exklusiven Komfort und die Annehmlichkeiten eines Erstbezugs.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten umfassen drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m² zur Verfügung.
Der vorhandene Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab. Profitieren Sie von der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rastatt und genießen Sie den Komfort eines Neubaus.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten umfassen drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m² zur Verfügung.
Der vorhandene Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab. Profitieren Sie von der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rastatt und genießen Sie den Komfort eines Neubaus.
Kosten
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Kaufpreis368.538 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)73,24 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
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Tiefgarage1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis13.06.2031
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gehobene Ausstattung. Alle Wohnräume haben einen Parkettboden, die Balkongeländer sind aus Edelstahl mit Milchglasfüllung, Fußbodenheizung in allen Räumen, teilweise elektrische Rollos etc.
Gehobene Ausstattung. Alle Wohnräume haben einen Parkettboden, die Balkongeländer sind aus Edelstahl mit Milchglasfüllung, Fußbodenheizung in allen Räumen, teilweise elektrische Rollos etc.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Rastatt ist eine moderne und weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen...
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Rastatt ist eine moderne und weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen zwei Gymnasien und Realschulen. Der grösste Arbeitgeber der Region, die Daimler AG, hat sein PKW-Werk in Rastatt.
Rastatt ist eine moderne und weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen zwei Gymnasien und Realschulen. Der grösste Arbeitgeber der Region, die Daimler AG, hat sein PKW-Werk in Rastatt.
76437 Rastatt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aufzug, Balkon, Erstbezug, Fliesen, Fußbodenheizung, Gartenterrasse, Hausmeister, Keller, Kapitalanlage, Parkett, 3-fach Verglasung, Massivbauweise, Neubau, Stellplatz, Tiefgarage, Waschküche, Elektrische Rollos.
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Ansprechpartner
Herr Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
76456 Kuppenheim
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
76456 Kuppenheim
07222408945
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07222 408945
n.pommerening@merkur.immo
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