immobilie1-ID: 31307207 | Anbieter-ID: 10781#AmdkGE
Top Lage in Rastatt! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage
249.000 €
Kaufpreis
89,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Etagenwohnung im Hochparterre eines dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 89,3 Quadratmetern. Sie verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche...
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Diese attraktive Etagenwohnung im Hochparterre eines dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 89,3 Quadratmetern. Sie verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Die Wohnung bietet zudem ein Badezimmer sowie einen Keller mit zwölf Quadratmetern, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre persönlichen Wünsche.
Darüber hinaus steht Ihnen eine schöne Freifläche zur Verfügung, welche gemeinschaftlich genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Insgesamt stellt diese Etagenwohnung eine hervorragende Gelegenheit für Ihr gemütliches Zuhause dar.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre persönlichen Wünsche.
Darüber hinaus steht Ihnen eine schöne Freifläche zur Verfügung, welche gemeinschaftlich genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Insgesamt stellt diese Etagenwohnung eine hervorragende Gelegenheit für Ihr gemütliches Zuhause dar.
Diese attraktive Etagenwohnung im Hochparterre eines dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 89,3 Quadratmetern. Sie verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Die Wohnung bietet zudem ein Badezimmer sowie einen Keller mit zwölf Quadratmetern, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre persönlichen Wünsche.
Darüber hinaus steht Ihnen eine schöne Freifläche zur Verfügung, welche gemeinschaftlich genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Insgesamt stellt diese Etagenwohnung eine hervorragende Gelegenheit für Ihr gemütliches Zuhause dar.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre persönlichen Wünsche.
Darüber hinaus steht Ihnen eine schöne Freifläche zur Verfügung, welche gemeinschaftlich genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Insgesamt stellt diese Etagenwohnung eine hervorragende Gelegenheit für Ihr gemütliches Zuhause dar.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat298 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt.
2,38% inkl. 19% MwSt. 2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.0
-
Wohnfläche (ca.)89,3 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
Kellerfläche (ca.)12 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis08.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alles auf einem Blick:
Baujahr 1973
Wohnfläche 89,3 m²
3 Zimmer
- Parkett, Fließen, PVC
- Fenster 2004
- Heizkörper erneuert
- Elektrik erneuert
- Öl-Zentralheizung
- 2 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Nord und Südseite der Gebäudefassade sind gedämmt
-... mehr lesen
Baujahr 1973
Wohnfläche 89,3 m²
3 Zimmer
- Parkett, Fließen, PVC
- Fenster 2004
- Heizkörper erneuert
- Elektrik erneuert
- Öl-Zentralheizung
- 2 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Nord und Südseite der Gebäudefassade sind gedämmt
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Alles auf einem Blick:
Baujahr 1973
Wohnfläche 89,3 m²
3 Zimmer
- Parkett, Fließen, PVC
- Fenster 2004
- Heizkörper erneuert
- Elektrik erneuert
- Öl-Zentralheizung
- 2 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Nord und Südseite der Gebäudefassade sind gedämmt
- Öl-Zentralheizung 1996
Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis ETW:......................249.000,-- €
Kaufpreis Stellplatz TG:...........20.000,-- €
________________________________________
Gesamtkaufpreis:..................269.000,-- €
Baujahr 1973
Wohnfläche 89,3 m²
3 Zimmer
- Parkett, Fließen, PVC
- Fenster 2004
- Heizkörper erneuert
- Elektrik erneuert
- Öl-Zentralheizung
- 2 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Nord und Südseite der Gebäudefassade sind gedämmt
- Öl-Zentralheizung 1996
Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis ETW:......................249.000,-- €
Kaufpreis Stellplatz TG:...........20.000,-- €
________________________________________
Gesamtkaufpreis:..................269.000,-- €
Alles auf einem Blick:
Baujahr 1973
Wohnfläche 89,3 m²
3 Zimmer
- Parkett, Fließen, PVC
- Fenster 2004
- Heizkörper erneuert
- Elektrik erneuert
- Öl-Zentralheizung
- 2 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Nord und Südseite der Gebäudefassade sind gedämmt
- Öl-Zentralheizung 1996
Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis ETW:......................249.000,-- €
Kaufpreis Stellplatz TG:...........20.000,-- €
________________________________________
Gesamtkaufpreis:..................269.000,-- €
Baujahr 1973
Wohnfläche 89,3 m²
3 Zimmer
- Parkett, Fließen, PVC
- Fenster 2004
- Heizkörper erneuert
- Elektrik erneuert
- Öl-Zentralheizung
- 2 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Nord und Südseite der Gebäudefassade sind gedämmt
- Öl-Zentralheizung 1996
Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis ETW:......................249.000,-- €
Kaufpreis Stellplatz TG:...........20.000,-- €
________________________________________
Gesamtkaufpreis:..................269.000,-- €
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einem zentralen Wohnviertel von Rastatt, nur eine Gehminute von dem nächsten Lebensmittelgeschäft entfernt – ideal für den täglichen Einkauf. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Joseph-Durler-Schule und das Tulla-Gymnasium,...
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Die Immobilie liegt in einem zentralen Wohnviertel von Rastatt, nur eine Gehminute von dem nächsten Lebensmittelgeschäft entfernt – ideal für den täglichen Einkauf. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Joseph-Durler-Schule und das Tulla-Gymnasium, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung ist ausgezeichnet: In nur 5 Minuten ist man mit dem Auto auf der A5, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Rastatt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Museen, Restaurants und Schwimmbäder. Außerdem verfügt die Stadt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Große Arbeitgeber wie Daimler und Edeka in der Umgebung sorgen zudem für vielfältige Arbeitsmöglichkeiten.
Rastatt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Museen, Restaurants und Schwimmbäder. Außerdem verfügt die Stadt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Große Arbeitgeber wie Daimler und Edeka in der Umgebung sorgen zudem für vielfältige Arbeitsmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in einem zentralen Wohnviertel von Rastatt, nur eine Gehminute von dem nächsten Lebensmittelgeschäft entfernt – ideal für den täglichen Einkauf. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Joseph-Durler-Schule und das Tulla-Gymnasium, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung ist ausgezeichnet: In nur 5 Minuten ist man mit dem Auto auf der A5, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Rastatt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Museen, Restaurants und Schwimmbäder. Außerdem verfügt die Stadt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Große Arbeitgeber wie Daimler und Edeka in der Umgebung sorgen zudem für vielfältige Arbeitsmöglichkeiten.
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76437 Rastatt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
Mit wenigen Klicks über https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies Erstgutachten... mehr lesen
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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