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immobilie1-ID: 31507281 | Anbieter-ID: 44280102-088913
Viel Platz zum Wohlfühlen – Exklusive 5-Zimmer-Wohnung
390.000 €
Kaufpreis
112,82 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im charmanten Rastatt! Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 112 m² eine ideale Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die im Jahr 1983 erbaute Wohnung befindet sich in einem...
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im charmanten Rastatt! Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 112 m² eine ideale Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die im Jahr 1983 erbaute Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld am Rheinauaer Ring. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zur Terrasse mit Sitzgelegenheit. Die moderne Küche grenzt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige Einbaugeräte. Die Schlafzimmer sind ideal geschnitten und bieten viel Tageslicht.Zwei separate Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für maximalen Komfort. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Diese stilvolle und modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre tolle Lage. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und stilvolles Wohnen legen.
Diese stilvolle und modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre tolle Lage. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und stilvolles Wohnen legen.
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im charmanten Rastatt! Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 112 m² eine ideale Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die im Jahr 1983 erbaute Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld am Rheinauaer Ring. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zur Terrasse mit Sitzgelegenheit. Die moderne Küche grenzt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige Einbaugeräte. Die Schlafzimmer sind ideal geschnitten und bieten viel Tageslicht.Zwei separate Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für maximalen Komfort. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Diese stilvolle und modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre tolle Lage. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und stilvolles Wohnen legen.
Diese stilvolle und modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre tolle Lage. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und stilvolles Wohnen legen.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
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Hausgeld pro Monat519 €
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Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)112,82 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen
-
WG-geeignet
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis13.03.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
- Wohnbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit direktem Zugang zu den beiden Balkonen/kaltem Wintergarten – ideal zum Entspannen und Genießen.
- Böden & Wände: Hochwertige Vinylböden für... mehr lesen
- Wohnbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit direktem Zugang zu den beiden Balkonen/kaltem Wintergarten – ideal zum Entspannen und Genießen.
- Böden & Wände: Hochwertige Vinylböden für... mehr lesen
Ausstattung & Highlights:
- Wohnbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit direktem Zugang zu den beiden Balkonen/kaltem Wintergarten – ideal zum Entspannen und Genießen.
- Böden & Wände: Hochwertige Vinylböden für eine moderne Optik und angenehmes Wohngefühl, kombiniert mit edlem Feinputz an den Wänden.
- Fenster: 3-fach verglaste Fenster sorgen für exzellenten Schallschutz und eine hohe Energieeffizienz.
- Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten – perfekt für passionierte Hobbyköche.
- Bäder:
Hauptbad: ausgestattet mit einer stilvollen Badewanne für entspannende Wellnessmomente.
Zweites Bad: mit einer komfortablen Dusche – praktisch für den Alltag.
- Schlaf- & Arbeitszimmer: Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum bietet großzügige Lagermöglichkeiten.
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
Diese modernisierte und stilvolle Erdgeschosswohnung besticht durch ihr durchdachtes Wohnkonzept und hochwertige Ausstattung. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine besondere Immobilie in gepflegter Umgebung suchen.
- Wohnbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit direktem Zugang zu den beiden Balkonen/kaltem Wintergarten – ideal zum Entspannen und Genießen.
- Böden & Wände: Hochwertige Vinylböden für eine moderne Optik und angenehmes Wohngefühl, kombiniert mit edlem Feinputz an den Wänden.
- Fenster: 3-fach verglaste Fenster sorgen für exzellenten Schallschutz und eine hohe Energieeffizienz.
- Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten – perfekt für passionierte Hobbyköche.
- Bäder:
Hauptbad: ausgestattet mit einer stilvollen Badewanne für entspannende Wellnessmomente.
Zweites Bad: mit einer komfortablen Dusche – praktisch für den Alltag.
- Schlaf- & Arbeitszimmer: Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum bietet großzügige Lagermöglichkeiten.
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
Diese modernisierte und stilvolle Erdgeschosswohnung besticht durch ihr durchdachtes Wohnkonzept und hochwertige Ausstattung. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine besondere Immobilie in gepflegter Umgebung suchen.
Ausstattung & Highlights:
- Wohnbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit direktem Zugang zu den beiden Balkonen/kaltem Wintergarten – ideal zum Entspannen und Genießen.
- Böden & Wände: Hochwertige Vinylböden für eine moderne Optik und angenehmes Wohngefühl, kombiniert mit edlem Feinputz an den Wänden.
- Fenster: 3-fach verglaste Fenster sorgen für exzellenten Schallschutz und eine hohe Energieeffizienz.
- Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten – perfekt für passionierte Hobbyköche.
- Bäder:
Hauptbad: ausgestattet mit einer stilvollen Badewanne für entspannende Wellnessmomente.
Zweites Bad: mit einer komfortablen Dusche – praktisch für den Alltag.
- Schlaf- & Arbeitszimmer: Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum bietet großzügige Lagermöglichkeiten.
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
Diese modernisierte und stilvolle Erdgeschosswohnung besticht durch ihr durchdachtes Wohnkonzept und hochwertige Ausstattung. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine besondere Immobilie in gepflegter Umgebung suchen.
- Wohnbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit direktem Zugang zu den beiden Balkonen/kaltem Wintergarten – ideal zum Entspannen und Genießen.
- Böden & Wände: Hochwertige Vinylböden für eine moderne Optik und angenehmes Wohngefühl, kombiniert mit edlem Feinputz an den Wänden.
- Fenster: 3-fach verglaste Fenster sorgen für exzellenten Schallschutz und eine hohe Energieeffizienz.
- Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten – perfekt für passionierte Hobbyköche.
- Bäder:
Hauptbad: ausgestattet mit einer stilvollen Badewanne für entspannende Wellnessmomente.
Zweites Bad: mit einer komfortablen Dusche – praktisch für den Alltag.
- Schlaf- & Arbeitszimmer: Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum bietet großzügige Lagermöglichkeiten.
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
Diese modernisierte und stilvolle Erdgeschosswohnung besticht durch ihr durchdachtes Wohnkonzept und hochwertige Ausstattung. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine besondere Immobilie in gepflegter Umgebung suchen.
- Keller
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage am Rheinauer Ring in Rastatt mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gepflegte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität...
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Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage am Rheinauer Ring in Rastatt mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gepflegte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage am Rheinauer Ring in Rastatt mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gepflegte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
76437 Rastatt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
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Ansprechpartner
Herr Michael Gegg
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hauptstraße 40,
77652 Offenburg
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77652 Offenburg
77652 Offenburg
0781 920031
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