immobilie1-ID: 31107347 | Anbieter-ID: 105169
Attraktives Zins- und Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial
1.450.000 €
Kaufpreis
541,58 m²
Wohnfläche
732 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Attraktives Zins- und Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Durmersheim bietet insgesamt 6 geräumige Wohnungen, wobei 5 Wohnungen davon zum Verkauf stehen, mit einer Gesamtwohnfläche von 541,58... mehr lesen
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Durmersheim bietet insgesamt 6 geräumige Wohnungen, wobei 5 Wohnungen davon zum Verkauf stehen, mit einer Gesamtwohnfläche von 541,58... mehr lesen
Attraktives Zins- und Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Durmersheim bietet insgesamt 6 geräumige Wohnungen, wobei 5 Wohnungen davon zum Verkauf stehen, mit einer Gesamtwohnfläche von 541,58 Quadratmetern.
Die Immobilie verfügt über 4 Garagen und 2 Außenstellplätze, was ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher bietet.
Die Wohnungen bestehen aus 3 und 4 Zimmern, was ideal für Familien oder Paare ist. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, was den Bewohnern eine angenehme Außenfläche zum Entspannen bietet.
Die Erdgeschosswohnung links wird aktuell noch mit dem Untergeschoss verbunden und somit mit zwei weiteren Zimmern erweitert.
Hier einige Details im Überblick:
- 4 Wohnungen sind vermietet.
- Eine Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, wird aber nach Verkauf leer.
- Jährliche Mieteinnahmen ca. 43.560,00 €
- Voraussichtlich erzielbare Mieteinnahmen: 79.029
- Gaszentralheizung
- Voll unterkellert
- Erweiterung des UG in Wohnraum in Verbindung mit dem EG
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Durmersheim bietet insgesamt 6 geräumige Wohnungen, wobei 5 Wohnungen davon zum Verkauf stehen, mit einer Gesamtwohnfläche von 541,58 Quadratmetern.
Die Immobilie verfügt über 4 Garagen und 2 Außenstellplätze, was ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher bietet.
Die Wohnungen bestehen aus 3 und 4 Zimmern, was ideal für Familien oder Paare ist. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, was den Bewohnern eine angenehme Außenfläche zum Entspannen bietet.
Die Erdgeschosswohnung links wird aktuell noch mit dem Untergeschoss verbunden und somit mit zwei weiteren Zimmern erweitert.
Hier einige Details im Überblick:
- 4 Wohnungen sind vermietet.
- Eine Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, wird aber nach Verkauf leer.
- Jährliche Mieteinnahmen ca. 43.560,00 €
- Voraussichtlich erzielbare Mieteinnahmen: 79.029
- Gaszentralheizung
- Voll unterkellert
- Erweiterung des UG in Wohnraum in Verbindung mit dem EG
Attraktives Zins- und Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Durmersheim bietet insgesamt 6 geräumige Wohnungen, wobei 5 Wohnungen davon zum Verkauf stehen, mit einer Gesamtwohnfläche von 541,58 Quadratmetern.
Die Immobilie verfügt über 4 Garagen und 2 Außenstellplätze, was ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher bietet.
Die Wohnungen bestehen aus 3 und 4 Zimmern, was ideal für Familien oder Paare ist. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, was den Bewohnern eine angenehme Außenfläche zum Entspannen bietet.
Die Erdgeschosswohnung links wird aktuell noch mit dem Untergeschoss verbunden und somit mit zwei weiteren Zimmern erweitert.
Hier einige Details im Überblick:
- 4 Wohnungen sind vermietet.
- Eine Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, wird aber nach Verkauf leer.
- Jährliche Mieteinnahmen ca. 43.560,00 €
- Voraussichtlich erzielbare Mieteinnahmen: 79.029
- Gaszentralheizung
- Voll unterkellert
- Erweiterung des UG in Wohnraum in Verbindung mit dem EG
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Durmersheim bietet insgesamt 6 geräumige Wohnungen, wobei 5 Wohnungen davon zum Verkauf stehen, mit einer Gesamtwohnfläche von 541,58 Quadratmetern.
Die Immobilie verfügt über 4 Garagen und 2 Außenstellplätze, was ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher bietet.
Die Wohnungen bestehen aus 3 und 4 Zimmern, was ideal für Familien oder Paare ist. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, was den Bewohnern eine angenehme Außenfläche zum Entspannen bietet.
Die Erdgeschosswohnung links wird aktuell noch mit dem Untergeschoss verbunden und somit mit zwei weiteren Zimmern erweitert.
Hier einige Details im Überblick:
- 4 Wohnungen sind vermietet.
- Eine Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, wird aber nach Verkauf leer.
- Jährliche Mieteinnahmen ca. 43.560,00 €
- Voraussichtlich erzielbare Mieteinnahmen: 79.029
- Gaszentralheizung
- Voll unterkellert
- Erweiterung des UG in Wohnraum in Verbindung mit dem EG
Kosten
-
Kaufpreis1.450.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr43.560 €
-
Käuferprovision3,75 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)19
-
Anzahl Balkone5.00
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)541,58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)732 m²
-
Nutzfläche (ca.)121,23 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz2
-
Garage5
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis03.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Durmersheim.
Es verfügt über einige Highlights:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Dach ausgebaut
- alle Wohnungen haben ein Tageslichtbad und sind überwiegend renoviert
- Alle... mehr lesen
Es verfügt über einige Highlights:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Dach ausgebaut
- alle Wohnungen haben ein Tageslichtbad und sind überwiegend renoviert
- Alle... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Durmersheim.
Es verfügt über einige Highlights:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Dach ausgebaut
- alle Wohnungen haben ein Tageslichtbad und sind überwiegend renoviert
- Alle Wohnungen in gepflegtem Zustand und teilweise renoviertem Zustand
- Erneuerung der Elektrik und Zentralen Sicherungskasten
- Fassadenrenovierung sowie neue Pflasterung des Innenhofs
- Insgesamt 4 Garagen sowie 2 Außenstellplätze
Es verfügt über einige Highlights:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Dach ausgebaut
- alle Wohnungen haben ein Tageslichtbad und sind überwiegend renoviert
- Alle Wohnungen in gepflegtem Zustand und teilweise renoviertem Zustand
- Erneuerung der Elektrik und Zentralen Sicherungskasten
- Fassadenrenovierung sowie neue Pflasterung des Innenhofs
- Insgesamt 4 Garagen sowie 2 Außenstellplätze
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Durmersheim.
Es verfügt über einige Highlights:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Dach ausgebaut
- alle Wohnungen haben ein Tageslichtbad und sind überwiegend renoviert
- Alle Wohnungen in gepflegtem Zustand und teilweise renoviertem Zustand
- Erneuerung der Elektrik und Zentralen Sicherungskasten
- Fassadenrenovierung sowie neue Pflasterung des Innenhofs
- Insgesamt 4 Garagen sowie 2 Außenstellplätze
Es verfügt über einige Highlights:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Dach ausgebaut
- alle Wohnungen haben ein Tageslichtbad und sind überwiegend renoviert
- Alle Wohnungen in gepflegtem Zustand und teilweise renoviertem Zustand
- Erneuerung der Elektrik und Zentralen Sicherungskasten
- Fassadenrenovierung sowie neue Pflasterung des Innenhofs
- Insgesamt 4 Garagen sowie 2 Außenstellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend in Durmersheim, einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Durmersheim bietet eine hervorragende Lebensqualität durch seine günstige...
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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend in Durmersheim, einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Durmersheim bietet eine hervorragende Lebensqualität durch seine günstige geographische Lage und eine Vielzahl an infrastrukturellen und Freizeitangeboten.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das vorwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Diese Umgebung bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre, ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen.
Durmersheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Durmersheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Schwarzwald und zu den Rheinauen lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Zudem gibt es in Durmersheim diverse Sportvereine und ein Freibad. Das kulturelle Angebot wird durch die Nähe zu Karlsruhe mit seinen Theatern, Museen und kulturellen Veranstaltungen ergänzt.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das vorwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Diese Umgebung bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre, ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen.
Durmersheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Durmersheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Schwarzwald und zu den Rheinauen lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Zudem gibt es in Durmersheim diverse Sportvereine und ein Freibad. Das kulturelle Angebot wird durch die Nähe zu Karlsruhe mit seinen Theatern, Museen und kulturellen Veranstaltungen ergänzt.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend in Durmersheim, einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Durmersheim bietet eine hervorragende Lebensqualität durch seine günstige geographische Lage und eine Vielzahl an infrastrukturellen und Freizeitangeboten.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das vorwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Diese Umgebung bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre, ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen.
Durmersheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Durmersheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Schwarzwald und zu den Rheinauen lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Zudem gibt es in Durmersheim diverse Sportvereine und ein Freibad. Das kulturelle Angebot wird durch die Nähe zu Karlsruhe mit seinen Theatern, Museen und kulturellen Veranstaltungen ergänzt.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das vorwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Diese Umgebung bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre, ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen.
Durmersheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Durmersheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Schwarzwald und zu den Rheinauen lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Zudem gibt es in Durmersheim diverse Sportvereine und ein Freibad. Das kulturelle Angebot wird durch die Nähe zu Karlsruhe mit seinen Theatern, Museen und kulturellen Veranstaltungen ergänzt.
76448 Durmersheim · Durmersheim · Deutschland
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Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
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Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich diese seltene Immobilienperle!
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.
Herzlichst
Rudolf Hinkel
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Das Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
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Ansprechpartner
Herr Rudolf Hinkel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Kaiserstraße 74,
76437 Rastatt
76437 Rastatt
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-22
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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