immobilie1-ID: 31604991 | Anbieter-ID: I-02ZHC8-W-02ZHC8
Moderne Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Durmersheim
580.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In bester Wohnlage von Durmersheim präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem lichtdurchfluteten Wohnambiente. Auf rund 112 m² Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges und modernes Wohngefühl,...
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In bester Wohnlage von Durmersheim präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem lichtdurchfluteten Wohnambiente. Auf rund 112 m² Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges und modernes Wohngefühl, das sich ideal für Familien oder Paare eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien genießen. Eine offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen einladenden Eingangsbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight bildet das ausgebaute Dachstudio, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort nutzen lässt.
Ergänzend bietet das Untergeschoss einen ca. 21 m² großen Hobbyraum, der durch Fußbodenheizung, große Fenster und eine angenehme Deckenhöhe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Wasch- und Technikraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum.
Diese Immobilie wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, wobei Malerarbeiten im Innenbereich, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Fliesenarbeiten sowie die Gestaltung der Außenanlage nicht inbegriffen sind und daher individuell von den zukünftigen Eigentümern gestaltet werden können.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight bildet das ausgebaute Dachstudio, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort nutzen lässt.
Ergänzend bietet das Untergeschoss einen ca. 21 m² großen Hobbyraum, der durch Fußbodenheizung, große Fenster und eine angenehme Deckenhöhe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Wasch- und Technikraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum.
Diese Immobilie wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, wobei Malerarbeiten im Innenbereich, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Fliesenarbeiten sowie die Gestaltung der Außenanlage nicht inbegriffen sind und daher individuell von den zukünftigen Eigentümern gestaltet werden können.
In bester Wohnlage von Durmersheim präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem lichtdurchfluteten Wohnambiente. Auf rund 112 m² Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges und modernes Wohngefühl, das sich ideal für Familien oder Paare eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien genießen. Eine offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen einladenden Eingangsbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight bildet das ausgebaute Dachstudio, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort nutzen lässt.
Ergänzend bietet das Untergeschoss einen ca. 21 m² großen Hobbyraum, der durch Fußbodenheizung, große Fenster und eine angenehme Deckenhöhe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Wasch- und Technikraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum.
Diese Immobilie wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, wobei Malerarbeiten im Innenbereich, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Fliesenarbeiten sowie die Gestaltung der Außenanlage nicht inbegriffen sind und daher individuell von den zukünftigen Eigentümern gestaltet werden können.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight bildet das ausgebaute Dachstudio, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort nutzen lässt.
Ergänzend bietet das Untergeschoss einen ca. 21 m² großen Hobbyraum, der durch Fußbodenheizung, große Fenster und eine angenehme Deckenhöhe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Wasch- und Technikraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum.
Diese Immobilie wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, wobei Malerarbeiten im Innenbereich, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Fliesenarbeiten sowie die Gestaltung der Außenanlage nicht inbegriffen sind und daher individuell von den zukünftigen Eigentümern gestaltet werden können.
Kosten
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Kaufpreis580.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr2024
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)133 m²
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Grundstücksfläche (ca.)170 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
-
WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend von Durmersheim, einer gut angebundenen Gemeinde zwischen Karlsruhe und Rastatt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die nahe...
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Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend von Durmersheim, einer gut angebundenen Gemeinde zwischen Karlsruhe und Rastatt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die nahe Stadtbahnanbindung sowie die Nähe zur B36 und A5 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit Wäldern und Radwegen zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein – ideal für Familien und Pendler, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend von Durmersheim, einer gut angebundenen Gemeinde zwischen Karlsruhe und Rastatt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die nahe Stadtbahnanbindung sowie die Nähe zur B36 und A5 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit Wäldern und Radwegen zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein – ideal für Familien und Pendler, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Durmersheim Rastatt Baden-Württemberg Deutschland (76448)
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