immobilie1-ID: 31275651 | Anbieter-ID: H483
Zwei Häuser - ein Preis - Wohnhaus plus Kapitalanlage
749.000 €
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche
296 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Haus 1:
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und unvergleichlicher Lage. Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden, die sich durch Ruhe, Sicherheit und hervorragende Infrastruktur... mehr lesen
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und unvergleichlicher Lage. Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden, die sich durch Ruhe, Sicherheit und hervorragende Infrastruktur... mehr lesen
Haus 1:
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und unvergleichlicher Lage. Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden, die sich durch Ruhe, Sicherheit und hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet harmonisch Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche.
Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet Ihnen eine private Oase, in der Sie entspannen und gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Weitere Highlights sind die geräumigen Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ausreichend Stauraum im gesamten Haus.
Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen, die Ihnen und Ihren Gästen komfortable Parkmöglichkeiten bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote, die Ihren Alltag bereichern.
Das Haus ist flexibel gestaltbar und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zuhause für mehrere Generationen dienen.
Bitte beachten Sie, dass der Erwerb dieses Hauses an den Kauf eines derzeit vermieteten Zweifamilienhauses in nächster Nähe gebunden ist. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung.
Haus2:
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Kuppenheim. Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1870 vereint historischen Charme mit modernem Komfort und stellt eine herausragende Kapitalanlage dar. Das Gebäude ist vollständig vermietet, was stabile Einnahmen garantiert und einen stetigen Kapitalfluss sicherstellt.
Besondere Erwähnung verdient die kürzlich erneuerte Heizungsanlage, die nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Betriebskosten optimiert. Dank der erstklassigen Instandhaltung und dem soliden Zustand des Objekts bietet dieses Mehrfamilienhaus eine sichere und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und unvergleichlicher Lage. Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden, die sich durch Ruhe, Sicherheit und hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet harmonisch Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche.
Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet Ihnen eine private Oase, in der Sie entspannen und gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Weitere Highlights sind die geräumigen Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ausreichend Stauraum im gesamten Haus.
Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen, die Ihnen und Ihren Gästen komfortable Parkmöglichkeiten bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote, die Ihren Alltag bereichern.
Das Haus ist flexibel gestaltbar und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zuhause für mehrere Generationen dienen.
Bitte beachten Sie, dass der Erwerb dieses Hauses an den Kauf eines derzeit vermieteten Zweifamilienhauses in nächster Nähe gebunden ist. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung.
Haus2:
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Kuppenheim. Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1870 vereint historischen Charme mit modernem Komfort und stellt eine herausragende Kapitalanlage dar. Das Gebäude ist vollständig vermietet, was stabile Einnahmen garantiert und einen stetigen Kapitalfluss sicherstellt.
Besondere Erwähnung verdient die kürzlich erneuerte Heizungsanlage, die nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Betriebskosten optimiert. Dank der erstklassigen Instandhaltung und dem soliden Zustand des Objekts bietet dieses Mehrfamilienhaus eine sichere und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
Haus 1:
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und unvergleichlicher Lage. Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden, die sich durch Ruhe, Sicherheit und hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet harmonisch Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche.
Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet Ihnen eine private Oase, in der Sie entspannen und gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Weitere Highlights sind die geräumigen Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ausreichend Stauraum im gesamten Haus.
Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen, die Ihnen und Ihren Gästen komfortable Parkmöglichkeiten bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote, die Ihren Alltag bereichern.
Das Haus ist flexibel gestaltbar und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zuhause für mehrere Generationen dienen.
Bitte beachten Sie, dass der Erwerb dieses Hauses an den Kauf eines derzeit vermieteten Zweifamilienhauses in nächster Nähe gebunden ist. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung.
Haus2:
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Kuppenheim. Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1870 vereint historischen Charme mit modernem Komfort und stellt eine herausragende Kapitalanlage dar. Das Gebäude ist vollständig vermietet, was stabile Einnahmen garantiert und einen stetigen Kapitalfluss sicherstellt.
Besondere Erwähnung verdient die kürzlich erneuerte Heizungsanlage, die nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Betriebskosten optimiert. Dank der erstklassigen Instandhaltung und dem soliden Zustand des Objekts bietet dieses Mehrfamilienhaus eine sichere und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und unvergleichlicher Lage. Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden, die sich durch Ruhe, Sicherheit und hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet harmonisch Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche.
Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet Ihnen eine private Oase, in der Sie entspannen und gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Weitere Highlights sind die geräumigen Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ausreichend Stauraum im gesamten Haus.
Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen, die Ihnen und Ihren Gästen komfortable Parkmöglichkeiten bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote, die Ihren Alltag bereichern.
Das Haus ist flexibel gestaltbar und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zuhause für mehrere Generationen dienen.
Bitte beachten Sie, dass der Erwerb dieses Hauses an den Kauf eines derzeit vermieteten Zweifamilienhauses in nächster Nähe gebunden ist. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung.
Haus2:
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Kuppenheim. Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1870 vereint historischen Charme mit modernem Komfort und stellt eine herausragende Kapitalanlage dar. Das Gebäude ist vollständig vermietet, was stabile Einnahmen garantiert und einen stetigen Kapitalfluss sicherstellt.
Besondere Erwähnung verdient die kürzlich erneuerte Heizungsanlage, die nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Betriebskosten optimiert. Dank der erstklassigen Instandhaltung und dem soliden Zustand des Objekts bietet dieses Mehrfamilienhaus eine sichere und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
-
Käuferprovision4,76 % zahlbar von Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)282 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)296 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis28.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Heizungen in beiden Häusern neu
-Fenster erneuert
-Außenfassade erneuert
-Garagentore erneuert
-Fenster erneuert
-Außenfassade erneuert
-Garagentore erneuert
-Heizungen in beiden Häusern neu
-Fenster erneuert
-Außenfassade erneuert
-Garagentore erneuert
-Fenster erneuert
-Außenfassade erneuert
-Garagentore erneuert
Lage
Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt...
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Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
76456 Kuppenheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die aktuelle Kaltmiete für die beiden Wohnungen (Haus 2) beläuft sich auf 1.040 Euro pro Monat.
Die aktuelle Kaltmiete für die beiden Wohnungen (Haus 2) beläuft sich auf 1.040 Euro pro Monat.
Links
Ansprechpartner
Herr Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
76456 Kuppenheim
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
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07222408945
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
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n.pommerening@merkur.immo
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