immobilie1-ID: 31242795 | Anbieter-ID: 1027
Großes renovierungsbedürftiges ZFH mit teilausgebautem DG in ruhiger Lage von Muggensturm.
465.000 €
Kaufpreis
241,42 m²
Wohnfläche
514 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Entdecken Sie die Vielseitigkeit eines renovierungsbedürftigen ZFH mit teilausgebautem Dachgeschoss im charmanten Muggensturm. Diese historische Immobilie aus dem Jahr 1929 wurde 1960 an- und in den 70ern Jahren umgebaut. Das Haus bietet Ihnen eine...
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Entdecken Sie die Vielseitigkeit eines renovierungsbedürftigen ZFH mit teilausgebautem Dachgeschoss im charmanten Muggensturm. Diese historische Immobilie aus dem Jahr 1929 wurde 1960 an- und in den 70ern Jahren umgebaut. Das Haus bietet Ihnen eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 514 m² und eine Wohnfläche von ca. 241 m², aufgeteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt 10 Zimmern und 3 Badezimmern verfügt das Haus über ausreichend Platz für zwei Familien oder eine große Familie. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls möglich.
Eine teilweise Unterkellerung, der nicht ausgebaute Speicherteil und der angebaute Schopf ergänzen die beeindruckende Nutzfläche von ca. 130 m² und bietet zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Loggia im Obergeschoss lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich eine in 2014 teilmodernisierte 3 Zi.-Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC. Über die Diele und wenige Stufen gelangen Sie in den aussenliegende Abstellraum mit Waschküche. Von hier erreichen Sie den angebauten Schopf/Werkstatt und den Hof-/Gartenbereich.
Das Obergeschoss bietet Ihnen eine großzügige 4 Zi.-Wohnung mit Loggia und Treppenabgang in den Schopf und Aussenbereich.
Im 2002 ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Duschbad, separates WC und ein Wohn-/Esszimmer mit kleiner Küchenzeile sowie ein ca. 35 m² großer Speicherbereich als weitere Ausbaureserve.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der letzten Jahre bereits gemacht: 2004 neue Ölzentralheizung (Niederbrennwert), alternativ liegt ein Gasanschluss im Haus; 2007 neue Kunststoffisoglasfenster (fast umfassend); 2010/2011 Dach gedämmt und neu eingedeckt, Balken überprüft und teilweise ersetzt; 2014 teilweise neuer Vinylboden im EG; 2002 Laminatboden im DG.
Die Ausstattung der Bäder im EG und OG entsprechen dem Umbaujahr. Die Wohnung im OG ist bis auf den Parkettboden im Wohnzimmerbereich sanierungsbedürftig.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit Grube.
Eine teilweise Unterkellerung, der nicht ausgebaute Speicherteil und der angebaute Schopf ergänzen die beeindruckende Nutzfläche von ca. 130 m² und bietet zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Loggia im Obergeschoss lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich eine in 2014 teilmodernisierte 3 Zi.-Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC. Über die Diele und wenige Stufen gelangen Sie in den aussenliegende Abstellraum mit Waschküche. Von hier erreichen Sie den angebauten Schopf/Werkstatt und den Hof-/Gartenbereich.
Das Obergeschoss bietet Ihnen eine großzügige 4 Zi.-Wohnung mit Loggia und Treppenabgang in den Schopf und Aussenbereich.
Im 2002 ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Duschbad, separates WC und ein Wohn-/Esszimmer mit kleiner Küchenzeile sowie ein ca. 35 m² großer Speicherbereich als weitere Ausbaureserve.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der letzten Jahre bereits gemacht: 2004 neue Ölzentralheizung (Niederbrennwert), alternativ liegt ein Gasanschluss im Haus; 2007 neue Kunststoffisoglasfenster (fast umfassend); 2010/2011 Dach gedämmt und neu eingedeckt, Balken überprüft und teilweise ersetzt; 2014 teilweise neuer Vinylboden im EG; 2002 Laminatboden im DG.
Die Ausstattung der Bäder im EG und OG entsprechen dem Umbaujahr. Die Wohnung im OG ist bis auf den Parkettboden im Wohnzimmerbereich sanierungsbedürftig.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit Grube.
Entdecken Sie die Vielseitigkeit eines renovierungsbedürftigen ZFH mit teilausgebautem Dachgeschoss im charmanten Muggensturm. Diese historische Immobilie aus dem Jahr 1929 wurde 1960 an- und in den 70ern Jahren umgebaut. Das Haus bietet Ihnen eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 514 m² und eine Wohnfläche von ca. 241 m², aufgeteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt 10 Zimmern und 3 Badezimmern verfügt das Haus über ausreichend Platz für zwei Familien oder eine große Familie. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls möglich.
Eine teilweise Unterkellerung, der nicht ausgebaute Speicherteil und der angebaute Schopf ergänzen die beeindruckende Nutzfläche von ca. 130 m² und bietet zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Loggia im Obergeschoss lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich eine in 2014 teilmodernisierte 3 Zi.-Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC. Über die Diele und wenige Stufen gelangen Sie in den aussenliegende Abstellraum mit Waschküche. Von hier erreichen Sie den angebauten Schopf/Werkstatt und den Hof-/Gartenbereich.
Das Obergeschoss bietet Ihnen eine großzügige 4 Zi.-Wohnung mit Loggia und Treppenabgang in den Schopf und Aussenbereich.
Im 2002 ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Duschbad, separates WC und ein Wohn-/Esszimmer mit kleiner Küchenzeile sowie ein ca. 35 m² großer Speicherbereich als weitere Ausbaureserve.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der letzten Jahre bereits gemacht: 2004 neue Ölzentralheizung (Niederbrennwert), alternativ liegt ein Gasanschluss im Haus; 2007 neue Kunststoffisoglasfenster (fast umfassend); 2010/2011 Dach gedämmt und neu eingedeckt, Balken überprüft und teilweise ersetzt; 2014 teilweise neuer Vinylboden im EG; 2002 Laminatboden im DG.
Die Ausstattung der Bäder im EG und OG entsprechen dem Umbaujahr. Die Wohnung im OG ist bis auf den Parkettboden im Wohnzimmerbereich sanierungsbedürftig.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit Grube.
Eine teilweise Unterkellerung, der nicht ausgebaute Speicherteil und der angebaute Schopf ergänzen die beeindruckende Nutzfläche von ca. 130 m² und bietet zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Loggia im Obergeschoss lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich eine in 2014 teilmodernisierte 3 Zi.-Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC. Über die Diele und wenige Stufen gelangen Sie in den aussenliegende Abstellraum mit Waschküche. Von hier erreichen Sie den angebauten Schopf/Werkstatt und den Hof-/Gartenbereich.
Das Obergeschoss bietet Ihnen eine großzügige 4 Zi.-Wohnung mit Loggia und Treppenabgang in den Schopf und Aussenbereich.
Im 2002 ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Duschbad, separates WC und ein Wohn-/Esszimmer mit kleiner Küchenzeile sowie ein ca. 35 m² großer Speicherbereich als weitere Ausbaureserve.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der letzten Jahre bereits gemacht: 2004 neue Ölzentralheizung (Niederbrennwert), alternativ liegt ein Gasanschluss im Haus; 2007 neue Kunststoffisoglasfenster (fast umfassend); 2010/2011 Dach gedämmt und neu eingedeckt, Balken überprüft und teilweise ersetzt; 2014 teilweise neuer Vinylboden im EG; 2002 Laminatboden im DG.
Die Ausstattung der Bäder im EG und OG entsprechen dem Umbaujahr. Die Wohnung im OG ist bis auf den Parkettboden im Wohnzimmerbereich sanierungsbedürftig.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit Grube.
Kosten
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Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1929
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)241,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)514 m²
-
Nutzfläche (ca.)130 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis20.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Doppelgarage mit Grube und E-Torantrieb
- Loggia
- Vinyl-, Laminat- und Parkettböden
- großes Gartengrundstück
- neue Kunststoffisoglasfenster
- Ausbaureserve
- Loggia
- Vinyl-, Laminat- und Parkettböden
- großes Gartengrundstück
- neue Kunststoffisoglasfenster
- Ausbaureserve
- Doppelgarage mit Grube und E-Torantrieb
- Loggia
- Vinyl-, Laminat- und Parkettböden
- großes Gartengrundstück
- neue Kunststoffisoglasfenster
- Ausbaureserve
- Loggia
- Vinyl-, Laminat- und Parkettböden
- großes Gartengrundstück
- neue Kunststoffisoglasfenster
- Ausbaureserve
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhiger, verkehrsberuhigerter Lage von Muggensturm, Deutschland. Muggensturm besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die kleine Gemeinde...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhiger, verkehrsberuhigerter Lage von Muggensturm, Deutschland. Muggensturm besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die kleine Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie sowohl Karlsruhe als auch Baden-Baden in kurzer Zeit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus- und Bahnlinien ebenfalls hervorragend ausgebaut, wodurch ein flexibles und unkompliziertes Pendeln gewährleistet ist.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen sowie verschiedenen Freizeitaktivitäten in der umliegenden Natur ein. Ideal für Familien, Paare oder Senioren, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Erleben Sie in Muggensturm die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und städtischem Leben!
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie sowohl Karlsruhe als auch Baden-Baden in kurzer Zeit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus- und Bahnlinien ebenfalls hervorragend ausgebaut, wodurch ein flexibles und unkompliziertes Pendeln gewährleistet ist.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen sowie verschiedenen Freizeitaktivitäten in der umliegenden Natur ein. Ideal für Familien, Paare oder Senioren, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Erleben Sie in Muggensturm die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und städtischem Leben!
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhiger, verkehrsberuhigerter Lage von Muggensturm, Deutschland. Muggensturm besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die kleine Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie sowohl Karlsruhe als auch Baden-Baden in kurzer Zeit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus- und Bahnlinien ebenfalls hervorragend ausgebaut, wodurch ein flexibles und unkompliziertes Pendeln gewährleistet ist.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen sowie verschiedenen Freizeitaktivitäten in der umliegenden Natur ein. Ideal für Familien, Paare oder Senioren, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Erleben Sie in Muggensturm die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und städtischem Leben!
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie sowohl Karlsruhe als auch Baden-Baden in kurzer Zeit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus- und Bahnlinien ebenfalls hervorragend ausgebaut, wodurch ein flexibles und unkompliziertes Pendeln gewährleistet ist.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen sowie verschiedenen Freizeitaktivitäten in der umliegenden Natur ein. Ideal für Familien, Paare oder Senioren, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
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76461 Muggensturm · Deutschland
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Ansprechpartner
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76532 Baden-Baden
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