immobilie1-ID: 31487705 | Anbieter-ID: RO-53525
Einmalige Gelegenheit! Viel Platz zum Entfalten für Macher in beliebter Lage von Bietigheim.
389.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
513 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², ideal für Familien oder zum Mehrgenerationen-Wohnen. Das Wohnhaus bietet insgesamt 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
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Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², ideal für Familien oder zum Mehrgenerationen-Wohnen. Das Wohnhaus bietet insgesamt 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Zudem erwarten Sie inklusive Nebengebäude Nutzflächen von insgesamt ca. 320 m². Hier haben Sie Platz für alle Vorhaben!
Das Haus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend in Bietigheim, die eine angenehme Lebensqualität bietet. Der Garten lädt zum Verweilen und Gestalten ein und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses!
Zudem erwarten Sie inklusive Nebengebäude Nutzflächen von insgesamt ca. 320 m². Hier haben Sie Platz für alle Vorhaben!
Das Haus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend in Bietigheim, die eine angenehme Lebensqualität bietet. Der Garten lädt zum Verweilen und Gestalten ein und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², ideal für Familien oder zum Mehrgenerationen-Wohnen. Das Wohnhaus bietet insgesamt 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Zudem erwarten Sie inklusive Nebengebäude Nutzflächen von insgesamt ca. 320 m². Hier haben Sie Platz für alle Vorhaben!
Das Haus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend in Bietigheim, die eine angenehme Lebensqualität bietet. Der Garten lädt zum Verweilen und Gestalten ein und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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Das Haus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend in Bietigheim, die eine angenehme Lebensqualität bietet. Der Garten lädt zum Verweilen und Gestalten ein und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Käuferprovision3,57% des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1945
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)513 m²
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Nutzfläche (ca.)321 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)26 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenLaminat, Teppich, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf370,55 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1945
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Energiepass gültig bis17.02.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Rheinstraße in 76467 Bietigheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Bietigheim liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Rastatt und bietet eine attraktive Kombination aus...
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Die Immobilie befindet sich in der Rheinstraße in 76467 Bietigheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Bietigheim liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Rastatt und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Die Rheinstraße verläuft zentral durch den Ort und verbindet wichtige Bereiche der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Der Bahnhof Bietigheim (Baden) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Karlsruhe und Rastatt.
Auto: Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder Stuttgart.
Flughafen: Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Bietigheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, Sportvereine, Parks sowie Naherholungsgebiete. Auch das Naturschutzgebiet „Rastatter Rheinaue“ ist nicht weit entfernt und lädt zu entspannten Ausflügen in die Natur ein.
Die Lage der Immobilie kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Die Rheinstraße verläuft zentral durch den Ort und verbindet wichtige Bereiche der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Der Bahnhof Bietigheim (Baden) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Karlsruhe und Rastatt.
Auto: Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder Stuttgart.
Flughafen: Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Bietigheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, Sportvereine, Parks sowie Naherholungsgebiete. Auch das Naturschutzgebiet „Rastatter Rheinaue“ ist nicht weit entfernt und lädt zu entspannten Ausflügen in die Natur ein.
Die Lage der Immobilie kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Die Immobilie befindet sich in der Rheinstraße in 76467 Bietigheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Bietigheim liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Rastatt und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Die Rheinstraße verläuft zentral durch den Ort und verbindet wichtige Bereiche der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Der Bahnhof Bietigheim (Baden) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Karlsruhe und Rastatt.
Auto: Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder Stuttgart.
Flughafen: Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Bietigheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, Sportvereine, Parks sowie Naherholungsgebiete. Auch das Naturschutzgebiet „Rastatter Rheinaue“ ist nicht weit entfernt und lädt zu entspannten Ausflügen in die Natur ein.
Die Lage der Immobilie kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Die Rheinstraße verläuft zentral durch den Ort und verbindet wichtige Bereiche der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Der Bahnhof Bietigheim (Baden) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Karlsruhe und Rastatt.
Auto: Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder Stuttgart.
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Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Bietigheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, Sportvereine, Parks sowie Naherholungsgebiete. Auch das Naturschutzgebiet „Rastatter Rheinaue“ ist nicht weit entfernt und lädt zu entspannten Ausflügen in die Natur ein.
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76467 Bietigheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem...
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Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.
Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter www.instagram.com/rohrer.immo
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Ansprechpartner
Herr Patrick Rohrer
Rohrer Immobilien GmbH
Siemensstraße 2c,
76287 Rheinstetten
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