immobilie1-ID: 31275601 | Anbieter-ID: H454
Subventioniertes Arbeiten & Wohnen auf einem Grundstück - 2x 600m² Gewerbe + 150m² Wohnhaus
1.190.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
2.783 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Auf dem 2.783 qm großen Grundstück befinden sich 2x 600 qm große Hallen und ein Wohnhaus. Die vordere Halle ist für EUR 2.500 / Monat vermietet. Neben dieser Halle könnte man eine weitere Fläche für beispielsweise 8-10 Wohnmobile vermieten (ca. 500...
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Auf dem 2.783 qm großen Grundstück befinden sich 2x 600 qm große Hallen und ein Wohnhaus. Die vordere Halle ist für EUR 2.500 / Monat vermietet. Neben dieser Halle könnte man eine weitere Fläche für beispielsweise 8-10 Wohnmobile vermieten (ca. 500 Euro pro Monat). Über eine Zufahrt gelangt man zum Wohnhaus mit einer weiteren 600qm Halle, großem (Wohnmobil)-Carport und Garage. Mit knapp 3.000 Euro Mieteinnahmen pro Monat durch die Vermietung der vorderen Hälfte kann man sich auch bei dem aktuellen Zinssatz in der hinteren / eigengenutzten Hälfte verwirklichen. Die Idee des Eigentümers über den Umbau des Wohnhauses können Sie den Bildern entnehmen (aktueller Stand & digitale Renovierung). Nach Wunsch kann dieser Ausbau bei Kauf vom Eigentümer gegen Aufpreis durchgeführt werden. Beim Thema Beheizung können Sie selbst wählen: entweder Öl, Pellets oder Holzschnitzel.
Auf dem 2.783 qm großen Grundstück befinden sich 2x 600 qm große Hallen und ein Wohnhaus. Die vordere Halle ist für EUR 2.500 / Monat vermietet. Neben dieser Halle könnte man eine weitere Fläche für beispielsweise 8-10 Wohnmobile vermieten (ca. 500 Euro pro Monat). Über eine Zufahrt gelangt man zum Wohnhaus mit einer weiteren 600qm Halle, großem (Wohnmobil)-Carport und Garage. Mit knapp 3.000 Euro Mieteinnahmen pro Monat durch die Vermietung der vorderen Hälfte kann man sich auch bei dem aktuellen Zinssatz in der hinteren / eigengenutzten Hälfte verwirklichen. Die Idee des Eigentümers über den Umbau des Wohnhauses können Sie den Bildern entnehmen (aktueller Stand & digitale Renovierung). Nach Wunsch kann dieser Ausbau bei Kauf vom Eigentümer gegen Aufpreis durchgeführt werden. Beim Thema Beheizung können Sie selbst wählen: entweder Öl, Pellets oder Holzschnitzel.
Kosten
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Kaufpreis1.190.000 €
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Käuferprovision3,57 % zahlbar von Käufer und Verkäufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.783 m²
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Nutzfläche (ca.)1.400 m²
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Anzahl Stellplätze10
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Stellplatz8
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl, Pellets
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis10.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Gemeinde Iffezheim mit ihren rund 5.000 Einwohnern ist international bekannt durch die dreimal im Jahr stattfindenden Galopprennen auf einer der schönsten Galopprennbahnen Europas. Die Gemeinde am Rhein verfügt aber nicht nur über eine mehr als...
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Die Gemeinde Iffezheim mit ihren rund 5.000 Einwohnern ist international bekannt durch die dreimal im Jahr stattfindenden Galopprennen auf einer der schönsten Galopprennbahnen Europas. Die Gemeinde am Rhein verfügt aber nicht nur über eine mehr als 150 Jahre alte Galoppgeschichte, denn auch Spuren der Kelten und der Römer, aber auch Funde aus der Steinzeit und der frühen Merowingerzeit sind Zeugen einer interessanten historischen Vergangenheit. Die Staustufe am Rhein mit Europas größter Fischtreppe ist ebenso Anziehungspunkt für Touristen wie die naheliegenden Natur- und Landschaftsschutzgebiete.
Ebenso verfügt die liebenswerte Gemeinde über eine herausragende Infrastruktur (B36, B500 & Autobahn A5) ein reges und intaktes Vereinsleben und damit über eine ausgezeichnete Dorfgemeinschaft. Iffezheim ist bekannt für Spargel- und Erdbeeranbau sowie den Abbau des im Oberrheingraben häufig zu findenden Kiesgesteins. Ereignisreich ist auch der sehr lebendige und vielfältige Veranstaltungskalender der Gemeinde.
Neben zahlreichen kleinen Einzelhandels- bzw. Versorgungsbetrieben ist seit März 2015 ein neu errichteter Nahversorger (Vollsortimenter) mit einer Verkaufsfläche von 1.500 m² im Ort vorhanden. Ebenso zählen u.a. zwei Apotheken, zwei Seniorenwohnanlagen, eine Kleintier- und Pferdeklinik, diverse Sportstätten, eine gemeindeeigene Mediathek/Bibliothek (Iffothek), offene Jugendarbeit und verschiedene Gaststätten zu dem vielseitigen Angebot der Gemeinde. Zwei in kirchlicher Trägerschaft befindliche Kindergärten (römisch-katholische Kirche), eine Grundschule mit bilingualem Zug, eine Sprachheilschule mit sonderpädagogischem Kindergarten (Trägerschaft Landkreis) und eine Real- bzw. Werkrealschule runden dieses Angebot ab. Ebenso befindet sich im Ort eine privatbetriebene Musikschule.
Ebenso verfügt die liebenswerte Gemeinde über eine herausragende Infrastruktur (B36, B500 & Autobahn A5) ein reges und intaktes Vereinsleben und damit über eine ausgezeichnete Dorfgemeinschaft. Iffezheim ist bekannt für Spargel- und Erdbeeranbau sowie den Abbau des im Oberrheingraben häufig zu findenden Kiesgesteins. Ereignisreich ist auch der sehr lebendige und vielfältige Veranstaltungskalender der Gemeinde.
Neben zahlreichen kleinen Einzelhandels- bzw. Versorgungsbetrieben ist seit März 2015 ein neu errichteter Nahversorger (Vollsortimenter) mit einer Verkaufsfläche von 1.500 m² im Ort vorhanden. Ebenso zählen u.a. zwei Apotheken, zwei Seniorenwohnanlagen, eine Kleintier- und Pferdeklinik, diverse Sportstätten, eine gemeindeeigene Mediathek/Bibliothek (Iffothek), offene Jugendarbeit und verschiedene Gaststätten zu dem vielseitigen Angebot der Gemeinde. Zwei in kirchlicher Trägerschaft befindliche Kindergärten (römisch-katholische Kirche), eine Grundschule mit bilingualem Zug, eine Sprachheilschule mit sonderpädagogischem Kindergarten (Trägerschaft Landkreis) und eine Real- bzw. Werkrealschule runden dieses Angebot ab. Ebenso befindet sich im Ort eine privatbetriebene Musikschule.
Die Gemeinde Iffezheim mit ihren rund 5.000 Einwohnern ist international bekannt durch die dreimal im Jahr stattfindenden Galopprennen auf einer der schönsten Galopprennbahnen Europas. Die Gemeinde am Rhein verfügt aber nicht nur über eine mehr als 150 Jahre alte Galoppgeschichte, denn auch Spuren der Kelten und der Römer, aber auch Funde aus der Steinzeit und der frühen Merowingerzeit sind Zeugen einer interessanten historischen Vergangenheit. Die Staustufe am Rhein mit Europas größter Fischtreppe ist ebenso Anziehungspunkt für Touristen wie die naheliegenden Natur- und Landschaftsschutzgebiete.
Ebenso verfügt die liebenswerte Gemeinde über eine herausragende Infrastruktur (B36, B500 & Autobahn A5) ein reges und intaktes Vereinsleben und damit über eine ausgezeichnete Dorfgemeinschaft. Iffezheim ist bekannt für Spargel- und Erdbeeranbau sowie den Abbau des im Oberrheingraben häufig zu findenden Kiesgesteins. Ereignisreich ist auch der sehr lebendige und vielfältige Veranstaltungskalender der Gemeinde.
Neben zahlreichen kleinen Einzelhandels- bzw. Versorgungsbetrieben ist seit März 2015 ein neu errichteter Nahversorger (Vollsortimenter) mit einer Verkaufsfläche von 1.500 m² im Ort vorhanden. Ebenso zählen u.a. zwei Apotheken, zwei Seniorenwohnanlagen, eine Kleintier- und Pferdeklinik, diverse Sportstätten, eine gemeindeeigene Mediathek/Bibliothek (Iffothek), offene Jugendarbeit und verschiedene Gaststätten zu dem vielseitigen Angebot der Gemeinde. Zwei in kirchlicher Trägerschaft befindliche Kindergärten (römisch-katholische Kirche), eine Grundschule mit bilingualem Zug, eine Sprachheilschule mit sonderpädagogischem Kindergarten (Trägerschaft Landkreis) und eine Real- bzw. Werkrealschule runden dieses Angebot ab. Ebenso befindet sich im Ort eine privatbetriebene Musikschule.
Ebenso verfügt die liebenswerte Gemeinde über eine herausragende Infrastruktur (B36, B500 & Autobahn A5) ein reges und intaktes Vereinsleben und damit über eine ausgezeichnete Dorfgemeinschaft. Iffezheim ist bekannt für Spargel- und Erdbeeranbau sowie den Abbau des im Oberrheingraben häufig zu findenden Kiesgesteins. Ereignisreich ist auch der sehr lebendige und vielfältige Veranstaltungskalender der Gemeinde.
Neben zahlreichen kleinen Einzelhandels- bzw. Versorgungsbetrieben ist seit März 2015 ein neu errichteter Nahversorger (Vollsortimenter) mit einer Verkaufsfläche von 1.500 m² im Ort vorhanden. Ebenso zählen u.a. zwei Apotheken, zwei Seniorenwohnanlagen, eine Kleintier- und Pferdeklinik, diverse Sportstätten, eine gemeindeeigene Mediathek/Bibliothek (Iffothek), offene Jugendarbeit und verschiedene Gaststätten zu dem vielseitigen Angebot der Gemeinde. Zwei in kirchlicher Trägerschaft befindliche Kindergärten (römisch-katholische Kirche), eine Grundschule mit bilingualem Zug, eine Sprachheilschule mit sonderpädagogischem Kindergarten (Trägerschaft Landkreis) und eine Real- bzw. Werkrealschule runden dieses Angebot ab. Ebenso befindet sich im Ort eine privatbetriebene Musikschule.
76473 Iffezheim · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
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07222408945
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