immobilie1-ID: 31512295 | Anbieter-ID: 105614
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheunenanbau und großem Grundstück in idyllischer Lage
191.000 €
Kaufpreis
116,1 m²
Wohnfläche
841 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und naturnahen Lage von Au am Rhein bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 841 m² und einer Wohnfläche von...
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Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und naturnahen Lage von Au am Rhein bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 841 m² und einer Wohnfläche von ca. 116 m² steht Ihnen viel Raum zur Verfügung, um das Potenzial dieses Objekts voll auszuschöpfen.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die es Ihnen ermöglichen, den Raum nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Der zusätzliche Scheunenanbau eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen oder eine Nutzung als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig und bietet damit die Chance, sie nach den eigenen Wünschen zu renovieren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die idyllische Lage sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die gleichzeitig durch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und Verkehrsanbindung ergänzt wird.
Mit diesem Objekt erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern auch eine Möglichkeit, in einer attraktiven Umgebung ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die es Ihnen ermöglichen, den Raum nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Der zusätzliche Scheunenanbau eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen oder eine Nutzung als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig und bietet damit die Chance, sie nach den eigenen Wünschen zu renovieren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die idyllische Lage sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die gleichzeitig durch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und Verkehrsanbindung ergänzt wird.
Mit diesem Objekt erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern auch eine Möglichkeit, in einer attraktiven Umgebung ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und naturnahen Lage von Au am Rhein bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 841 m² und einer Wohnfläche von ca. 116 m² steht Ihnen viel Raum zur Verfügung, um das Potenzial dieses Objekts voll auszuschöpfen.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die es Ihnen ermöglichen, den Raum nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Der zusätzliche Scheunenanbau eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen oder eine Nutzung als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig und bietet damit die Chance, sie nach den eigenen Wünschen zu renovieren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die idyllische Lage sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die gleichzeitig durch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und Verkehrsanbindung ergänzt wird.
Mit diesem Objekt erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern auch eine Möglichkeit, in einer attraktiven Umgebung ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die es Ihnen ermöglichen, den Raum nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Der zusätzliche Scheunenanbau eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen oder eine Nutzung als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig und bietet damit die Chance, sie nach den eigenen Wünschen zu renovieren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die idyllische Lage sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die gleichzeitig durch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und Verkehrsanbindung ergänzt wird.
Mit diesem Objekt erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern auch eine Möglichkeit, in einer attraktiven Umgebung ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Kosten
-
Kaufpreis191.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1932
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)116,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)841 m²
-
Nutzfläche (ca.)126,7 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartÖl, Gas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf475,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis04.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zimmeranzahl: 7 Zimmer
- Sanierungsbedarf: Komplette Sanierung erforderlich
- Scheunenanbau: Zusätzliche Fläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager)
- Fenster: Altbestand, Austausch erforderlich
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- Sanierungsbedarf: Komplette Sanierung erforderlich
- Scheunenanbau: Zusätzliche Fläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager)
- Fenster: Altbestand, Austausch erforderlich
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- Zimmeranzahl: 7 Zimmer
- Sanierungsbedarf: Komplette Sanierung erforderlich
- Scheunenanbau: Zusätzliche Fläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager)
- Fenster: Altbestand, Austausch erforderlich
- Heizung: Heizsystem muss erneuert werden
- Sanitäranlagen: Erneuerungsbedarf in Bad und WC
- Elektroinstallation: Modernisierung erforderlich
- Außenbereich: Großzügiger Gartenbereich, optimal für Freizeitgestaltung oder Nutzgarten
- Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehr
Ideal für Käufer, die ein Projekt suchen, um ein individuelles Zuhause zu schaffen.
- Sanierungsbedarf: Komplette Sanierung erforderlich
- Scheunenanbau: Zusätzliche Fläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager)
- Fenster: Altbestand, Austausch erforderlich
- Heizung: Heizsystem muss erneuert werden
- Sanitäranlagen: Erneuerungsbedarf in Bad und WC
- Elektroinstallation: Modernisierung erforderlich
- Außenbereich: Großzügiger Gartenbereich, optimal für Freizeitgestaltung oder Nutzgarten
- Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehr
Ideal für Käufer, die ein Projekt suchen, um ein individuelles Zuhause zu schaffen.
- Zimmeranzahl: 7 Zimmer
- Sanierungsbedarf: Komplette Sanierung erforderlich
- Scheunenanbau: Zusätzliche Fläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager)
- Fenster: Altbestand, Austausch erforderlich
- Heizung: Heizsystem muss erneuert werden
- Sanitäranlagen: Erneuerungsbedarf in Bad und WC
- Elektroinstallation: Modernisierung erforderlich
- Außenbereich: Großzügiger Gartenbereich, optimal für Freizeitgestaltung oder Nutzgarten
- Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehr
Ideal für Käufer, die ein Projekt suchen, um ein individuelles Zuhause zu schaffen.
- Sanierungsbedarf: Komplette Sanierung erforderlich
- Scheunenanbau: Zusätzliche Fläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager)
- Fenster: Altbestand, Austausch erforderlich
- Heizung: Heizsystem muss erneuert werden
- Sanitäranlagen: Erneuerungsbedarf in Bad und WC
- Elektroinstallation: Modernisierung erforderlich
- Außenbereich: Großzügiger Gartenbereich, optimal für Freizeitgestaltung oder Nutzgarten
- Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehr
Ideal für Käufer, die ein Projekt suchen, um ein individuelles Zuhause zu schaffen.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
In einer ruhigen und idyllischen Lage im malerischen Au am Rhein liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 841 m² erstreckt. Umgeben von naturbelassenen Flächen und einer harmonischen Mischung aus...
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In einer ruhigen und idyllischen Lage im malerischen Au am Rhein liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 841 m² erstreckt. Umgeben von naturbelassenen Flächen und einer harmonischen Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, bietet dieses Objekt ein großes Potenzial für kreative Sanierungen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe aus, während dennoch alle wichtigen infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Lage verbindet das Beste aus naturnahem Wohnen mit der Nähe zur Stadt, was sie zu einem idealen Standort für Ihre Sanierungspläne macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und das volle Potenzial dieser einmaligen Lage zu entfalten.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe aus, während dennoch alle wichtigen infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Lage verbindet das Beste aus naturnahem Wohnen mit der Nähe zur Stadt, was sie zu einem idealen Standort für Ihre Sanierungspläne macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und das volle Potenzial dieser einmaligen Lage zu entfalten.
In einer ruhigen und idyllischen Lage im malerischen Au am Rhein liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 841 m² erstreckt. Umgeben von naturbelassenen Flächen und einer harmonischen Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, bietet dieses Objekt ein großes Potenzial für kreative Sanierungen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe aus, während dennoch alle wichtigen infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Lage verbindet das Beste aus naturnahem Wohnen mit der Nähe zur Stadt, was sie zu einem idealen Standort für Ihre Sanierungspläne macht.
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76474 Au am Rhein · Au am Rhein (Gemeinde) · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Karl-Friedrich-Straße 22,
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