immobilie1-ID: 31292499 | Anbieter-ID: KO-297
Das Einzige, worum Sie sich selbst kümmern müssen, ist Ihr Name auf der Klingel.
799.000 €
Kaufpreis
220,54 m²
Wohnfläche
644 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder die perfekte Investitionsmöglichkeit in Elchesheim-Illingen! Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 221 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer,...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder die perfekte Investitionsmöglichkeit in Elchesheim-Illingen! Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 221 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Objekt wurde zwischen 2018 und 2020 umfassend kernsaniert, wobei neue Elektroleitungen, ein neues Dach, eine neue Heizung sowie neue Wasserleitungen installiert wurden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch eine Doppelgarage und einen zusätzlichen Außenstellplatz ausreichend Parkmöglichkeiten. Der große Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger: Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung werden ab dem 01. März 2025 bezugsfrei. Die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet, und die bestehenden Mieter möchten gerne weiterhin dort wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein zukunftssicheres Investment oder Ihr neues Eigenheim in einer begehrten Lage zu erwerben.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit exzellenten Investitionsmöglichkeiten – verpassen Sie nicht die Chance, dieses Angebot für sich zu entdecken!
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch eine Doppelgarage und einen zusätzlichen Außenstellplatz ausreichend Parkmöglichkeiten. Der große Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger: Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung werden ab dem 01. März 2025 bezugsfrei. Die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet, und die bestehenden Mieter möchten gerne weiterhin dort wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein zukunftssicheres Investment oder Ihr neues Eigenheim in einer begehrten Lage zu erwerben.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit exzellenten Investitionsmöglichkeiten – verpassen Sie nicht die Chance, dieses Angebot für sich zu entdecken!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder die perfekte Investitionsmöglichkeit in Elchesheim-Illingen! Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 221 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Objekt wurde zwischen 2018 und 2020 umfassend kernsaniert, wobei neue Elektroleitungen, ein neues Dach, eine neue Heizung sowie neue Wasserleitungen installiert wurden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch eine Doppelgarage und einen zusätzlichen Außenstellplatz ausreichend Parkmöglichkeiten. Der große Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger: Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung werden ab dem 01. März 2025 bezugsfrei. Die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet, und die bestehenden Mieter möchten gerne weiterhin dort wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein zukunftssicheres Investment oder Ihr neues Eigenheim in einer begehrten Lage zu erwerben.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit exzellenten Investitionsmöglichkeiten – verpassen Sie nicht die Chance, dieses Angebot für sich zu entdecken!
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch eine Doppelgarage und einen zusätzlichen Außenstellplatz ausreichend Parkmöglichkeiten. Der große Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger: Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung werden ab dem 01. März 2025 bezugsfrei. Die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet, und die bestehenden Mieter möchten gerne weiterhin dort wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein zukunftssicheres Investment oder Ihr neues Eigenheim in einer begehrten Lage zu erwerben.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit exzellenten Investitionsmöglichkeiten – verpassen Sie nicht die Chance, dieses Angebot für sich zu entdecken!
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
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Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)220,54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)644 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis26.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus
- Zentralheizung mit Gas- und Holzversorgung
- Neuinstallierte Elektroleitungen, neues Dach und neue Wasserleitungen (2018-2020)
- Großzügiger Wohnraum mit ca. 221 m² und 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer... mehr lesen
- Zentralheizung mit Gas- und Holzversorgung
- Neuinstallierte Elektroleitungen, neues Dach und neue Wasserleitungen (2018-2020)
- Großzügiger Wohnraum mit ca. 221 m² und 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer... mehr lesen
- Vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus
- Zentralheizung mit Gas- und Holzversorgung
- Neuinstallierte Elektroleitungen, neues Dach und neue Wasserleitungen (2018-2020)
- Großzügiger Wohnraum mit ca. 221 m² und 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
- Doppelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz
- Großer Garten für entspannte Stunden im Freien
- Kernsanierung bietet modernes Wohnen für die Zukunft
- Die aktuelle Nettokaltmiete im Jahr (Obergeschoss u.Dachgeschoss) beträgt 16 200 €
- Zentralheizung mit Gas- und Holzversorgung
- Neuinstallierte Elektroleitungen, neues Dach und neue Wasserleitungen (2018-2020)
- Großzügiger Wohnraum mit ca. 221 m² und 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
- Doppelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz
- Großer Garten für entspannte Stunden im Freien
- Kernsanierung bietet modernes Wohnen für die Zukunft
- Die aktuelle Nettokaltmiete im Jahr (Obergeschoss u.Dachgeschoss) beträgt 16 200 €
- Vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus
- Zentralheizung mit Gas- und Holzversorgung
- Neuinstallierte Elektroleitungen, neues Dach und neue Wasserleitungen (2018-2020)
- Großzügiger Wohnraum mit ca. 221 m² und 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
- Doppelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz
- Großer Garten für entspannte Stunden im Freien
- Kernsanierung bietet modernes Wohnen für die Zukunft
- Die aktuelle Nettokaltmiete im Jahr (Obergeschoss u.Dachgeschoss) beträgt 16 200 €
- Zentralheizung mit Gas- und Holzversorgung
- Neuinstallierte Elektroleitungen, neues Dach und neue Wasserleitungen (2018-2020)
- Großzügiger Wohnraum mit ca. 221 m² und 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
- Doppelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz
- Großer Garten für entspannte Stunden im Freien
- Kernsanierung bietet modernes Wohnen für die Zukunft
- Die aktuelle Nettokaltmiete im Jahr (Obergeschoss u.Dachgeschoss) beträgt 16 200 €
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Elchesheim-Illingen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Rastatt gelegen.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegen folgende Orte: Au am Rhein, Durmersheim/Würmersheim, Bietigheim und Steinmauern.
Mit der Rheinwaldschule verfügt... mehr lesen
In unmittelbarer Nachbarschaft liegen folgende Orte: Au am Rhein, Durmersheim/Würmersheim, Bietigheim und Steinmauern.
Mit der Rheinwaldschule verfügt... mehr lesen
Elchesheim-Illingen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Rastatt gelegen.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegen folgende Orte: Au am Rhein, Durmersheim/Würmersheim, Bietigheim und Steinmauern.
Mit der Rheinwaldschule verfügt Elchesheim-Illingen über eine Grund- und Hauptschule.
Zudem gibt es einen Kindergarten in der Nähe und zwei Ärzte sowie eine Apotheke im Ort.
Die Grundversorgung durch eine Edeka-Markt im Ort ist vorhanden.
Als Nahverkehr gibt es Busse, die nächstgelegene Bundesstraße ist die B36, der nächste Flughafen ist der Flughafen
Karlsruhe/Baden-Baden. Die nächste Großstadt ist Karlsruhe, 16 km nordöstlich und in 20 Autominuten erreichbar.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegen folgende Orte: Au am Rhein, Durmersheim/Würmersheim, Bietigheim und Steinmauern.
Mit der Rheinwaldschule verfügt Elchesheim-Illingen über eine Grund- und Hauptschule.
Zudem gibt es einen Kindergarten in der Nähe und zwei Ärzte sowie eine Apotheke im Ort.
Die Grundversorgung durch eine Edeka-Markt im Ort ist vorhanden.
Als Nahverkehr gibt es Busse, die nächstgelegene Bundesstraße ist die B36, der nächste Flughafen ist der Flughafen
Karlsruhe/Baden-Baden. Die nächste Großstadt ist Karlsruhe, 16 km nordöstlich und in 20 Autominuten erreichbar.
Elchesheim-Illingen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Rastatt gelegen.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegen folgende Orte: Au am Rhein, Durmersheim/Würmersheim, Bietigheim und Steinmauern.
Mit der Rheinwaldschule verfügt Elchesheim-Illingen über eine Grund- und Hauptschule.
Zudem gibt es einen Kindergarten in der Nähe und zwei Ärzte sowie eine Apotheke im Ort.
Die Grundversorgung durch eine Edeka-Markt im Ort ist vorhanden.
Als Nahverkehr gibt es Busse, die nächstgelegene Bundesstraße ist die B36, der nächste Flughafen ist der Flughafen
Karlsruhe/Baden-Baden. Die nächste Großstadt ist Karlsruhe, 16 km nordöstlich und in 20 Autominuten erreichbar.
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Zudem gibt es einen Kindergarten in der Nähe und zwei Ärzte sowie eine Apotheke im Ort.
Die Grundversorgung durch eine Edeka-Markt im Ort ist vorhanden.
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Karlsruhe/Baden-Baden. Die nächste Großstadt ist Karlsruhe, 16 km nordöstlich und in 20 Autominuten erreichbar.
76477 Elchesheim-Illingen / Illingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provisionshinweis: 2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Koch Immobilien... mehr lesen
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem, sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
Koch Immobilien
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
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