immobilie1-ID: 31058689 | Anbieter-ID: 1008
Gepflegtes ZFH mit optionaler Einliegerwohnung, 696 m² Grundstück und 3 Garagen in Steinmauern!
445.000 €
Kaufpreis
150,46 m²
Wohnfläche
696 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem reizvollen Zweifamilienhaus in Steinmauern, das Ihnen ab sofort zum Kauf zur Verfügung steht. Das gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1975, erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m². Mit...
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Willkommen in diesem reizvollen Zweifamilienhaus in Steinmauern, das Ihnen ab sofort zum Kauf zur Verfügung steht. Das gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1975, erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, finden hier auch größere Familien ausreichend Platz und Komfort. Eine optionale Einliegerwohnung im Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als separater Wohnbereich für Angehörige oder zur Vermietung. Das Haus besticht durch eine gute Bausubstanz und seinen gepflegten Zustand. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, die zum Verweilen einladen. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Steinmauern verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von der Qualität und dem Charme dieses Hauses zu überzeugen.
Willkommen in diesem reizvollen Zweifamilienhaus in Steinmauern, das Ihnen ab sofort zum Kauf zur Verfügung steht. Das gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1975, erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, finden hier auch größere Familien ausreichend Platz und Komfort. Eine optionale Einliegerwohnung im Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als separater Wohnbereich für Angehörige oder zur Vermietung. Das Haus besticht durch eine gute Bausubstanz und seinen gepflegten Zustand. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, die zum Verweilen einladen. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Steinmauern verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von der Qualität und dem Charme dieses Hauses zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)150,46 m²
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Grundstücksfläche (ca.)696 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf239,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis23.06.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Doppelgarage und Einzelgarage
- Parkettboden
- Terrasse und Balkon
- Brunnen im Garten
- Optionale Einliegerwohnung im UG
- Parkettboden
- Terrasse und Balkon
- Brunnen im Garten
- Optionale Einliegerwohnung im UG
- Doppelgarage und Einzelgarage
- Parkettboden
- Terrasse und Balkon
- Brunnen im Garten
- Optionale Einliegerwohnung im UG
- Parkettboden
- Terrasse und Balkon
- Brunnen im Garten
- Optionale Einliegerwohnung im UG
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Steinmauern, idyllisch eingebettet zwischen den Ausläufern des Schwarzwaldes und der Rheinebene und bietet somit eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Urbanität. Steinmauern ist eine...
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Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Steinmauern, idyllisch eingebettet zwischen den Ausläufern des Schwarzwaldes und der Rheinebene und bietet somit eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Urbanität. Steinmauern ist eine Gemeinde mit ländlichem Charme und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die intakte Natur und die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten einen idealen Ausgleich zum hektischen Alltag. Trotz der ruhigen Atmosphäre bietet Steinmauern eine sehr gute Infrastruktur und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten somit eine optimale Versorgung für die ganze Familie. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A5 sind die Städte Karlsruhe und Baden-Baden in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Die nächstgelegenen Bahnhöfe bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus.
Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Steinmauern, idyllisch eingebettet zwischen den Ausläufern des Schwarzwaldes und der Rheinebene und bietet somit eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Urbanität. Steinmauern ist eine Gemeinde mit ländlichem Charme und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die intakte Natur und die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten einen idealen Ausgleich zum hektischen Alltag. Trotz der ruhigen Atmosphäre bietet Steinmauern eine sehr gute Infrastruktur und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten somit eine optimale Versorgung für die ganze Familie. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A5 sind die Städte Karlsruhe und Baden-Baden in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Die nächstgelegenen Bahnhöfe bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus.
76479 Steinmauern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Die Einzelgarage ist derzeit für 50,- € pro Monat vermietet.
- Die Einzelgarage ist derzeit für 50,- € pro Monat vermietet.
Ansprechpartner
Herr Marco Seitlinger
VR-Bank in Mittelbaden e.G. Immobilien-Center
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
07221 / 9593 - 2430
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76532 Baden-Baden
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07221 95932444
immo@vrmiba-immo.de
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