immobilie1-ID: 31085125 | Anbieter-ID: 161179
Modernisierungsbedürftige Maisonette-Ladeneinheit mit 42 qm in zentraler Lage von Baden-Baden
125.000 €
Kaufpreis
42 m²
Verkaufsfläche
453 m²
Grundstücksfläche
Die zum Verkauf stehende Ladenfläche bietet eine seltene Gelegenheit, eine Geschäftsfläche in bester Lage zu erwerben, gelegen in einem beeindruckenden Wohn- und Geschäftshaus mit repräsentativer Fassade und historischem Gewand aus Sandstein.
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Die zum Verkauf stehende Ladenfläche bietet eine seltene Gelegenheit, eine Geschäftsfläche in bester Lage zu erwerben, gelegen in einem beeindruckenden Wohn- und Geschäftshaus mit repräsentativer Fassade und historischem Gewand aus Sandstein.
Lage und Erreichbarkeit:
Die Ladenfläche liegt im zentralen Stadtbereich von Baden-Baden, zwischen Augustaplatz und Hauptstraße. Diese erstklassige Geschäftslage zeichnet sich durch ein hohes Verkehrsaufkommen und eine große Publikumsfrequenz aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 150 Metern, was die Attraktivität für Kundschaft zusätzlich erhöht.
Ladenfläche:
•Verkaufsfläche: ca. 42 qm, verteilt auf zwei Ebenen (EG und OG), intern verbunden durch eine Wendeltreppe
•Zugänge: Ladenzugang im Erdgeschoss vom Ludwig-Wilhelm-Platz, im Obergeschoss vom Treppenhaus des Wohn- und Geschäftshauses
•Schaufensterfront: Im Erdgeschoss und Obergeschoss über die gesamte Breite und Höhe der Fassadenfront der Gewerbeeinheit
Ausstattung und Besonderheiten:
•Barrierefreiheit: Die Ladenflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind über einen Personenaufzug im Treppenhaus barrierefrei erreichbar
•Kellerräume: Im Untergeschoss befindet sich eine Personaltoilette mit gefliestem Waschbeckenbereich und der Kellerraum mit ca. 10 qm Grundfläche und Estrichboden (die Raumhöhe ist hier eingeschränkt auf durchschnittlich 1,5 m.)
•Präsentationsmöglichkeiten: Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine Glasvitrine zur Präsentation von Verkaufsgegenständen
Renovierungen und Modernisierungen:
•1980: Erneuerung der Dacheindeckung und Restaurierung der Außenfassade
•2020: Erneuerung der zentralen Heizungsanlage
Diese Ladenfläche bietet durch ihre außergewöhnliche Lage das perfekte Ambiente für verschiedenste Geschäftsideen. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihre Visionen.
Kontaktieren Sie uns sehr gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage und Erreichbarkeit:
Die Ladenfläche liegt im zentralen Stadtbereich von Baden-Baden, zwischen Augustaplatz und Hauptstraße. Diese erstklassige Geschäftslage zeichnet sich durch ein hohes Verkehrsaufkommen und eine große Publikumsfrequenz aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 150 Metern, was die Attraktivität für Kundschaft zusätzlich erhöht.
Ladenfläche:
•Verkaufsfläche: ca. 42 qm, verteilt auf zwei Ebenen (EG und OG), intern verbunden durch eine Wendeltreppe
•Zugänge: Ladenzugang im Erdgeschoss vom Ludwig-Wilhelm-Platz, im Obergeschoss vom Treppenhaus des Wohn- und Geschäftshauses
•Schaufensterfront: Im Erdgeschoss und Obergeschoss über die gesamte Breite und Höhe der Fassadenfront der Gewerbeeinheit
Ausstattung und Besonderheiten:
•Barrierefreiheit: Die Ladenflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind über einen Personenaufzug im Treppenhaus barrierefrei erreichbar
•Kellerräume: Im Untergeschoss befindet sich eine Personaltoilette mit gefliestem Waschbeckenbereich und der Kellerraum mit ca. 10 qm Grundfläche und Estrichboden (die Raumhöhe ist hier eingeschränkt auf durchschnittlich 1,5 m.)
•Präsentationsmöglichkeiten: Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine Glasvitrine zur Präsentation von Verkaufsgegenständen
Renovierungen und Modernisierungen:
•1980: Erneuerung der Dacheindeckung und Restaurierung der Außenfassade
•2020: Erneuerung der zentralen Heizungsanlage
Diese Ladenfläche bietet durch ihre außergewöhnliche Lage das perfekte Ambiente für verschiedenste Geschäftsideen. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihre Visionen.
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Die zum Verkauf stehende Ladenfläche bietet eine seltene Gelegenheit, eine Geschäftsfläche in bester Lage zu erwerben, gelegen in einem beeindruckenden Wohn- und Geschäftshaus mit repräsentativer Fassade und historischem Gewand aus Sandstein.
Lage und Erreichbarkeit:
Die Ladenfläche liegt im zentralen Stadtbereich von Baden-Baden, zwischen Augustaplatz und Hauptstraße. Diese erstklassige Geschäftslage zeichnet sich durch ein hohes Verkehrsaufkommen und eine große Publikumsfrequenz aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 150 Metern, was die Attraktivität für Kundschaft zusätzlich erhöht.
Ladenfläche:
•Verkaufsfläche: ca. 42 qm, verteilt auf zwei Ebenen (EG und OG), intern verbunden durch eine Wendeltreppe
•Zugänge: Ladenzugang im Erdgeschoss vom Ludwig-Wilhelm-Platz, im Obergeschoss vom Treppenhaus des Wohn- und Geschäftshauses
•Schaufensterfront: Im Erdgeschoss und Obergeschoss über die gesamte Breite und Höhe der Fassadenfront der Gewerbeeinheit
Ausstattung und Besonderheiten:
•Barrierefreiheit: Die Ladenflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind über einen Personenaufzug im Treppenhaus barrierefrei erreichbar
•Kellerräume: Im Untergeschoss befindet sich eine Personaltoilette mit gefliestem Waschbeckenbereich und der Kellerraum mit ca. 10 qm Grundfläche und Estrichboden (die Raumhöhe ist hier eingeschränkt auf durchschnittlich 1,5 m.)
•Präsentationsmöglichkeiten: Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine Glasvitrine zur Präsentation von Verkaufsgegenständen
Renovierungen und Modernisierungen:
•1980: Erneuerung der Dacheindeckung und Restaurierung der Außenfassade
•2020: Erneuerung der zentralen Heizungsanlage
Diese Ladenfläche bietet durch ihre außergewöhnliche Lage das perfekte Ambiente für verschiedenste Geschäftsideen. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihre Visionen.
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Lage und Erreichbarkeit:
Die Ladenfläche liegt im zentralen Stadtbereich von Baden-Baden, zwischen Augustaplatz und Hauptstraße. Diese erstklassige Geschäftslage zeichnet sich durch ein hohes Verkehrsaufkommen und eine große Publikumsfrequenz aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 150 Metern, was die Attraktivität für Kundschaft zusätzlich erhöht.
Ladenfläche:
•Verkaufsfläche: ca. 42 qm, verteilt auf zwei Ebenen (EG und OG), intern verbunden durch eine Wendeltreppe
•Zugänge: Ladenzugang im Erdgeschoss vom Ludwig-Wilhelm-Platz, im Obergeschoss vom Treppenhaus des Wohn- und Geschäftshauses
•Schaufensterfront: Im Erdgeschoss und Obergeschoss über die gesamte Breite und Höhe der Fassadenfront der Gewerbeeinheit
Ausstattung und Besonderheiten:
•Barrierefreiheit: Die Ladenflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind über einen Personenaufzug im Treppenhaus barrierefrei erreichbar
•Kellerräume: Im Untergeschoss befindet sich eine Personaltoilette mit gefliestem Waschbeckenbereich und der Kellerraum mit ca. 10 qm Grundfläche und Estrichboden (die Raumhöhe ist hier eingeschränkt auf durchschnittlich 1,5 m.)
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•1980: Erneuerung der Dacheindeckung und Restaurierung der Außenfassade
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Kosten
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Kaufpreis125.000 €
-
Kaufpreis pro m²264,9 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1890
-
Gesamtfläche (ca.)46 m²
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Grundstücksfläche (ca.)453 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)42 m²
-
Kellerfläche (ca.)10 m²
-
DachformSatteldach
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis13.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Lage
Die Ladenfläche liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus im zentralen Stadtbereich von Baden-Baden, zwischen Augustaplatz und Hauptstraße, mit hohem Verkehrsaufkommen und großer Publikumsfrequenz, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im...
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Die Ladenfläche liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus im zentralen Stadtbereich von Baden-Baden, zwischen Augustaplatz und Hauptstraße, mit hohem Verkehrsaufkommen und großer Publikumsfrequenz, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 150 m erreichbar.
Die Ladenfläche liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus im zentralen Stadtbereich von Baden-Baden, zwischen Augustaplatz und Hauptstraße, mit hohem Verkehrsaufkommen und großer Publikumsfrequenz, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 150 m erreichbar.
76530 Baden-Baden · Baden-Baden City · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Baden-Baden Gewerbe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Sophienstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Werner-von-Siemens-Straße 2-6 ,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
07221 9669033
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Werner-von-Siemens-Straße 2-6 ,
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