immobilie1-ID: 31006873 | Anbieter-ID: I-00Y928-W-02Q3KR
Villa Habelmann
1.750.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
2.750 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ein wahrhaftiges Juwel der Vergangenheit, ein prächtiges Zeugnis des Jugendstils, das seit 1885 majestätisch über Baden-Baden thront und darauf wartet seine ursprüngliche Pracht zurück zu erhalten. Die investitionsbedürftige denkmalgeschützte Villa,...
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Ein wahrhaftiges Juwel der Vergangenheit, ein prächtiges Zeugnis des Jugendstils, das seit 1885 majestätisch über Baden-Baden thront und darauf wartet seine ursprüngliche Pracht zurück zu erhalten. Die investitionsbedürftige denkmalgeschützte Villa, eingebettet in die malerische Kulisse der Kurstadt und nur einen Steinwurf vom belebten Zentrum entfernt, bietet eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte zu leben.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und umfasst großzügige 300 m² Wohnfläche, geprägt von imposanten Raumhöhen, die dem Haus eine unverkennbare Aura verleiht. Jeder Raum erzählt eine Geschichte, sorgfältig erhaltene Details zeugen von vergangenen Zeiten und verleihen der Villa einen unvergleichlichen Charme.
Ein offener Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt dazu ein, gemütliche Abende zu verbringen, während von der Terrasse aus ein faszinierender Panoramablick die Seele berührt. Dieser Ausblick, eingebettet in die Schönheit der Natur, ist eine wahre Quelle der Inspiration und Ruhe.
Ein weiterer Schatz dieser Villa ist ihr Status als denkmalgeschütztes Objekt. Diese Auszeichnung garantiert nicht nur die Erhaltung der architektonischen Integrität, sondern bietet auch steuerliche Vorteile für die zukünftigen Eigentümer. Die Verantwortung, ein Stück Geschichte zu bewahren, wird mit finanziellen Anreizen belohnt.
Neben dem kulturellen Erbe bietet die Villa Habelmann ein weitläufiges, parkähnliches Grundstück in einer der exklusivsten Lagen von Baden-Baden. Hier können die Bewohner die Privatsphäre und Ruhe genießen, die nur ein solches Anwesen bieten kann, und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.
Insgesamt ist die Villa Habelmann mehr als nur ein Haus - sie ist ein zeitloses Meisterwerk, ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart miteinander verschmelzen, um ein unvergleichliches Lebenserlebnis zu schaffen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, willkommen in der Geschichte.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und umfasst großzügige 300 m² Wohnfläche, geprägt von imposanten Raumhöhen, die dem Haus eine unverkennbare Aura verleiht. Jeder Raum erzählt eine Geschichte, sorgfältig erhaltene Details zeugen von vergangenen Zeiten und verleihen der Villa einen unvergleichlichen Charme.
Ein offener Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt dazu ein, gemütliche Abende zu verbringen, während von der Terrasse aus ein faszinierender Panoramablick die Seele berührt. Dieser Ausblick, eingebettet in die Schönheit der Natur, ist eine wahre Quelle der Inspiration und Ruhe.
Ein weiterer Schatz dieser Villa ist ihr Status als denkmalgeschütztes Objekt. Diese Auszeichnung garantiert nicht nur die Erhaltung der architektonischen Integrität, sondern bietet auch steuerliche Vorteile für die zukünftigen Eigentümer. Die Verantwortung, ein Stück Geschichte zu bewahren, wird mit finanziellen Anreizen belohnt.
Neben dem kulturellen Erbe bietet die Villa Habelmann ein weitläufiges, parkähnliches Grundstück in einer der exklusivsten Lagen von Baden-Baden. Hier können die Bewohner die Privatsphäre und Ruhe genießen, die nur ein solches Anwesen bieten kann, und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.
Insgesamt ist die Villa Habelmann mehr als nur ein Haus - sie ist ein zeitloses Meisterwerk, ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart miteinander verschmelzen, um ein unvergleichliches Lebenserlebnis zu schaffen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, willkommen in der Geschichte.
Ein wahrhaftiges Juwel der Vergangenheit, ein prächtiges Zeugnis des Jugendstils, das seit 1885 majestätisch über Baden-Baden thront und darauf wartet seine ursprüngliche Pracht zurück zu erhalten. Die investitionsbedürftige denkmalgeschützte Villa, eingebettet in die malerische Kulisse der Kurstadt und nur einen Steinwurf vom belebten Zentrum entfernt, bietet eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte zu leben.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und umfasst großzügige 300 m² Wohnfläche, geprägt von imposanten Raumhöhen, die dem Haus eine unverkennbare Aura verleiht. Jeder Raum erzählt eine Geschichte, sorgfältig erhaltene Details zeugen von vergangenen Zeiten und verleihen der Villa einen unvergleichlichen Charme.
Ein offener Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt dazu ein, gemütliche Abende zu verbringen, während von der Terrasse aus ein faszinierender Panoramablick die Seele berührt. Dieser Ausblick, eingebettet in die Schönheit der Natur, ist eine wahre Quelle der Inspiration und Ruhe.
Ein weiterer Schatz dieser Villa ist ihr Status als denkmalgeschütztes Objekt. Diese Auszeichnung garantiert nicht nur die Erhaltung der architektonischen Integrität, sondern bietet auch steuerliche Vorteile für die zukünftigen Eigentümer. Die Verantwortung, ein Stück Geschichte zu bewahren, wird mit finanziellen Anreizen belohnt.
Neben dem kulturellen Erbe bietet die Villa Habelmann ein weitläufiges, parkähnliches Grundstück in einer der exklusivsten Lagen von Baden-Baden. Hier können die Bewohner die Privatsphäre und Ruhe genießen, die nur ein solches Anwesen bieten kann, und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.
Insgesamt ist die Villa Habelmann mehr als nur ein Haus - sie ist ein zeitloses Meisterwerk, ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart miteinander verschmelzen, um ein unvergleichliches Lebenserlebnis zu schaffen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, willkommen in der Geschichte.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und umfasst großzügige 300 m² Wohnfläche, geprägt von imposanten Raumhöhen, die dem Haus eine unverkennbare Aura verleiht. Jeder Raum erzählt eine Geschichte, sorgfältig erhaltene Details zeugen von vergangenen Zeiten und verleihen der Villa einen unvergleichlichen Charme.
Ein offener Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt dazu ein, gemütliche Abende zu verbringen, während von der Terrasse aus ein faszinierender Panoramablick die Seele berührt. Dieser Ausblick, eingebettet in die Schönheit der Natur, ist eine wahre Quelle der Inspiration und Ruhe.
Ein weiterer Schatz dieser Villa ist ihr Status als denkmalgeschütztes Objekt. Diese Auszeichnung garantiert nicht nur die Erhaltung der architektonischen Integrität, sondern bietet auch steuerliche Vorteile für die zukünftigen Eigentümer. Die Verantwortung, ein Stück Geschichte zu bewahren, wird mit finanziellen Anreizen belohnt.
Neben dem kulturellen Erbe bietet die Villa Habelmann ein weitläufiges, parkähnliches Grundstück in einer der exklusivsten Lagen von Baden-Baden. Hier können die Bewohner die Privatsphäre und Ruhe genießen, die nur ein solches Anwesen bieten kann, und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.
Insgesamt ist die Villa Habelmann mehr als nur ein Haus - sie ist ein zeitloses Meisterwerk, ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart miteinander verschmelzen, um ein unvergleichliches Lebenserlebnis zu schaffen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, willkommen in der Geschichte.
Kosten
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Kaufpreis1.750.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1885
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)300 m²
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Gesamtfläche (ca.)300 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.750 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1885
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die denkbar schönste Jugendstilvilla Baden-Badens liegt direkt im Herzen der Kurstadt, oberhalb dem berühmten Fremersberg. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Die denkbar schönste Jugendstilvilla Baden-Badens liegt direkt im Herzen der Kurstadt, oberhalb dem berühmten Fremersberg. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
76530 Baden-Baden · Baden-Baden · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
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+49-7221-97 08 60
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