NEU
immobilie1-ID: 31453507 | Anbieter-ID: I-00Z00Q-W-02YHJL
Villa in Bestlage mit Traumaussicht
1.590.000 €
Kaufpreis
358 m²
Wohnfläche
1.365 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In einer der begehrtesten Wohngegenden Baden-Badens befindet sich diese exklusive Villa aus dem Jahr 1980 auf einem ca. 1.365 m² großen Hanggrundstück. Dank der Lage bietet sie einen unverbaubaren Blick auf Villenanwesen und Grünanlagen wie den...
mehr lesen
In einer der begehrtesten Wohngegenden Baden-Badens befindet sich diese exklusive Villa aus dem Jahr 1980 auf einem ca. 1.365 m² großen Hanggrundstück. Dank der Lage bietet sie einen unverbaubaren Blick auf Villenanwesen und Grünanlagen wie den Rosengarten.
Die ca. 360 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen mit Marmorböden, Fußbodenheizung und offenen Kaminen. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, einen großzügigen Essbereich mit Küche und Bar, ein Schlafzimmer mit Bad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer und eine 60 m² große Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick.
1997 wurde eine luxuriöse Schwimmhalle mit Gegenstromanlage, Fußbodenheizung und Dampfdusche hinzugefügt. Im Untergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder, die auch als Einliegerwohnungen genutzt werden können.
Die Villa wurde in den letzten Jahren durch Investitionen weiter modernisiert und verfügt über Balkone, Terrassen und eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Die ca. 360 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen mit Marmorböden, Fußbodenheizung und offenen Kaminen. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, einen großzügigen Essbereich mit Küche und Bar, ein Schlafzimmer mit Bad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer und eine 60 m² große Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick.
1997 wurde eine luxuriöse Schwimmhalle mit Gegenstromanlage, Fußbodenheizung und Dampfdusche hinzugefügt. Im Untergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder, die auch als Einliegerwohnungen genutzt werden können.
Die Villa wurde in den letzten Jahren durch Investitionen weiter modernisiert und verfügt über Balkone, Terrassen und eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor.
In einer der begehrtesten Wohngegenden Baden-Badens befindet sich diese exklusive Villa aus dem Jahr 1980 auf einem ca. 1.365 m² großen Hanggrundstück. Dank der Lage bietet sie einen unverbaubaren Blick auf Villenanwesen und Grünanlagen wie den Rosengarten.
Die ca. 360 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen mit Marmorböden, Fußbodenheizung und offenen Kaminen. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, einen großzügigen Essbereich mit Küche und Bar, ein Schlafzimmer mit Bad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer und eine 60 m² große Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick.
1997 wurde eine luxuriöse Schwimmhalle mit Gegenstromanlage, Fußbodenheizung und Dampfdusche hinzugefügt. Im Untergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder, die auch als Einliegerwohnungen genutzt werden können.
Die Villa wurde in den letzten Jahren durch Investitionen weiter modernisiert und verfügt über Balkone, Terrassen und eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Die ca. 360 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen mit Marmorböden, Fußbodenheizung und offenen Kaminen. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, einen großzügigen Essbereich mit Küche und Bar, ein Schlafzimmer mit Bad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer und eine 60 m² große Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick.
1997 wurde eine luxuriöse Schwimmhalle mit Gegenstromanlage, Fußbodenheizung und Dampfdusche hinzugefügt. Im Untergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder, die auch als Einliegerwohnungen genutzt werden können.
Die Villa wurde in den letzten Jahren durch Investitionen weiter modernisiert und verfügt über Balkone, Terrassen und eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Kosten
-
Kaufpreis1.590.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)358 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.365 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett, Stein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Schwimmbad, innen
Schwimmbad, innen
- Kamin
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Haus ist ruhig gelegen, jedoch sehr zentral und bietet Ihnen einen sensationellen Ausblick . Sie gelangen in wenigen Minuten zu allen
berühmten und bekannten Plätzen, mit ihren vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, ins Theater, ins Kurhaus, ins... mehr lesen
berühmten und bekannten Plätzen, mit ihren vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, ins Theater, ins Kurhaus, ins... mehr lesen
Das Haus ist ruhig gelegen, jedoch sehr zentral und bietet Ihnen einen sensationellen Ausblick . Sie gelangen in wenigen Minuten zu allen
berühmten und bekannten Plätzen, mit ihren vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, ins Theater, ins Kurhaus, ins Festspielhaus, in die Caracalla-Therme oder zum Frieda-Burda-Kunstmuseum. Auch die schöne Lichtentaler Allee befindet sich nur wenige Schritte vom
Haus entfernt.
berühmten und bekannten Plätzen, mit ihren vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, ins Theater, ins Kurhaus, ins Festspielhaus, in die Caracalla-Therme oder zum Frieda-Burda-Kunstmuseum. Auch die schöne Lichtentaler Allee befindet sich nur wenige Schritte vom
Haus entfernt.
Das Haus ist ruhig gelegen, jedoch sehr zentral und bietet Ihnen einen sensationellen Ausblick . Sie gelangen in wenigen Minuten zu allen
berühmten und bekannten Plätzen, mit ihren vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, ins Theater, ins Kurhaus, ins Festspielhaus, in die Caracalla-Therme oder zum Frieda-Burda-Kunstmuseum. Auch die schöne Lichtentaler Allee befindet sich nur wenige Schritte vom
Haus entfernt.
berühmten und bekannten Plätzen, mit ihren vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, ins Theater, ins Kurhaus, ins Festspielhaus, in die Caracalla-Therme oder zum Frieda-Burda-Kunstmuseum. Auch die schöne Lichtentaler Allee befindet sich nur wenige Schritte vom
Haus entfernt.
76530 Baden-Baden · Baden-Baden · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49-7221-97 08 60
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
497221970860
BadenBaden@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail