immobilie1-ID: 31294645 | Anbieter-ID: 60291
Exklusive & großzügige 3 Zimmer-Whg. in prominenter Lage in Baden-Baden! Mit Aufzug & TG-Stellplatz
1.800 €
Miete zzgl. NK
145 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Besonders und außergewöhnlich, stilvoll und hochwertig - gerne präsentieren wir Ihnen hier diese großzügige und komfortable Etagenwohnung mit ca. 145 qm Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger... mehr lesen
Besonders und außergewöhnlich, stilvoll und hochwertig - gerne präsentieren wir Ihnen hier diese großzügige und komfortable Etagenwohnung mit ca. 145 qm Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Baden-Baden.
Bequem über den Aufzug oder zu Fuß durch das Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung im 1.Obergeschoss.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie einerseits direkt in den Wohnbereich, andererseits über einen Flur zum Gäste-WC wie auch zur Küche.
Die klassische, helle Küche verfügt über eine praktische Speisekammer.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der große, offene Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon. Hier finden Sie ausreichend Platz um Ihre Wohnwünsche zu realisieren.
Eine an den Essbereich angrenzende Terrasse lädt zum gemütlichen Kaffee im Freien ein.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie weiter zum Flur mit angrenzendem Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon, Badezimmer und Gäste-/Arbeitszimmer.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Bidet und ein Doppelwaschbecken.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei.
Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Baden-Baden.
Bequem über den Aufzug oder zu Fuß durch das Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung im 1.Obergeschoss.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie einerseits direkt in den Wohnbereich, andererseits über einen Flur zum Gäste-WC wie auch zur Küche.
Die klassische, helle Küche verfügt über eine praktische Speisekammer.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der große, offene Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon. Hier finden Sie ausreichend Platz um Ihre Wohnwünsche zu realisieren.
Eine an den Essbereich angrenzende Terrasse lädt zum gemütlichen Kaffee im Freien ein.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie weiter zum Flur mit angrenzendem Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon, Badezimmer und Gäste-/Arbeitszimmer.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Bidet und ein Doppelwaschbecken.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei.
Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Besonders und außergewöhnlich, stilvoll und hochwertig - gerne präsentieren wir Ihnen hier diese großzügige und komfortable Etagenwohnung mit ca. 145 qm Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Baden-Baden.
Bequem über den Aufzug oder zu Fuß durch das Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung im 1.Obergeschoss.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie einerseits direkt in den Wohnbereich, andererseits über einen Flur zum Gäste-WC wie auch zur Küche.
Die klassische, helle Küche verfügt über eine praktische Speisekammer.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der große, offene Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon. Hier finden Sie ausreichend Platz um Ihre Wohnwünsche zu realisieren.
Eine an den Essbereich angrenzende Terrasse lädt zum gemütlichen Kaffee im Freien ein.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie weiter zum Flur mit angrenzendem Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon, Badezimmer und Gäste-/Arbeitszimmer.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Bidet und ein Doppelwaschbecken.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei.
Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Baden-Baden.
Bequem über den Aufzug oder zu Fuß durch das Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung im 1.Obergeschoss.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie einerseits direkt in den Wohnbereich, andererseits über einen Flur zum Gäste-WC wie auch zur Küche.
Die klassische, helle Küche verfügt über eine praktische Speisekammer.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der große, offene Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon. Hier finden Sie ausreichend Platz um Ihre Wohnwünsche zu realisieren.
Eine an den Essbereich angrenzende Terrasse lädt zum gemütlichen Kaffee im Freien ein.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie weiter zum Flur mit angrenzendem Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon, Badezimmer und Gäste-/Arbeitszimmer.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Bidet und ein Doppelwaschbecken.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei.
Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.400 €
-
Nebenkosten400 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis15.09.2030
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Aufzug
- großer Balkon in Ost-Ausrichtung mit Traum-Ausblick
- Terrasse in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
- hochwertiger Parkett und Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- separater Kellerraum
-... mehr lesen
- großer Balkon in Ost-Ausrichtung mit Traum-Ausblick
- Terrasse in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
- hochwertiger Parkett und Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- separater Kellerraum
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- Aufzug
- großer Balkon in Ost-Ausrichtung mit Traum-Ausblick
- Terrasse in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
- hochwertiger Parkett und Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- separater Kellerraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- neue Gas-Zentralheizung
- bei Interesse können Einrichtungsgegenstände gegen einen Abschlag übernommen werden
- großer Balkon in Ost-Ausrichtung mit Traum-Ausblick
- Terrasse in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
- hochwertiger Parkett und Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- separater Kellerraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- neue Gas-Zentralheizung
- bei Interesse können Einrichtungsgegenstände gegen einen Abschlag übernommen werden
- Aufzug
- großer Balkon in Ost-Ausrichtung mit Traum-Ausblick
- Terrasse in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
- hochwertiger Parkett und Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- separater Kellerraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- neue Gas-Zentralheizung
- bei Interesse können Einrichtungsgegenstände gegen einen Abschlag übernommen werden
- großer Balkon in Ost-Ausrichtung mit Traum-Ausblick
- Terrasse in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
- hochwertiger Parkett und Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- separater Kellerraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- neue Gas-Zentralheizung
- bei Interesse können Einrichtungsgegenstände gegen einen Abschlag übernommen werden
Lage
Seit Jahren ist Baden-Baden im südlichen Raum Deutschlands bekannt als Kur- und Bäderstadt, ebenso als Zentrum für Kunst, Medien und internationale Festspiele.
Von der Immobilie aus gelangen Sie fußläufig in das historische Zentrum Baden-Badens mit... mehr lesen
Von der Immobilie aus gelangen Sie fußläufig in das historische Zentrum Baden-Badens mit... mehr lesen
Seit Jahren ist Baden-Baden im südlichen Raum Deutschlands bekannt als Kur- und Bäderstadt, ebenso als Zentrum für Kunst, Medien und internationale Festspiele.
Von der Immobilie aus gelangen Sie fußläufig in das historische Zentrum Baden-Badens mit der Lichtentaler Allee, der Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Restaurants und Cafés.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurpark, die Spielbank, sowie zahlreiche Museen, wie das Fabergé Museum und das Burda Museum.
Naturfreunde können den Nationalpark Schwarzwald bequem erreichen und sich bei ausgiebigen Wanderungen erholen und betätigen. Golfbegeisterte kommen beim renommierten Golf-Club Baden-Baden auf Ihre Kosten.
Ein weiteres Highlight in Baden-Baden ist die unweit entfernte Pferderennbahn. Erleben Sie das Rennfieber und die prickelnde Atmosphäre der Iffezheimer Rennbahn, die weit über die Grenzen hinaus bekannt ist.
Für Gourmets und Weinliebhaber bietet die Immobilie den idealen Ausgangspunkt für Exkursionen entlang der badischen Weinstraße, ins Elsass, die Ortenau oder die Schwarzwaldhochstraße mit ihren bekannten Gourmet Tempeln.
Auch für das Wohle der Gesundheit wird in Baden-Baden gesorgt. Hochkarätige Kliniken sind ortsansässig. Weiter sorgen die Caracalla-Therme und das Friedrichsbad für Entspannung und Ihr Wohlergehen.
Am Fuße des Schwarzwaldes gelegen ist Baden-Baden ideal angeschlossen an Autobahn (A5) und Flughafen (Baden Airport).
Von der Immobilie aus gelangen Sie fußläufig in das historische Zentrum Baden-Badens mit der Lichtentaler Allee, der Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Restaurants und Cafés.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurpark, die Spielbank, sowie zahlreiche Museen, wie das Fabergé Museum und das Burda Museum.
Naturfreunde können den Nationalpark Schwarzwald bequem erreichen und sich bei ausgiebigen Wanderungen erholen und betätigen. Golfbegeisterte kommen beim renommierten Golf-Club Baden-Baden auf Ihre Kosten.
Ein weiteres Highlight in Baden-Baden ist die unweit entfernte Pferderennbahn. Erleben Sie das Rennfieber und die prickelnde Atmosphäre der Iffezheimer Rennbahn, die weit über die Grenzen hinaus bekannt ist.
Für Gourmets und Weinliebhaber bietet die Immobilie den idealen Ausgangspunkt für Exkursionen entlang der badischen Weinstraße, ins Elsass, die Ortenau oder die Schwarzwaldhochstraße mit ihren bekannten Gourmet Tempeln.
Auch für das Wohle der Gesundheit wird in Baden-Baden gesorgt. Hochkarätige Kliniken sind ortsansässig. Weiter sorgen die Caracalla-Therme und das Friedrichsbad für Entspannung und Ihr Wohlergehen.
Am Fuße des Schwarzwaldes gelegen ist Baden-Baden ideal angeschlossen an Autobahn (A5) und Flughafen (Baden Airport).
Seit Jahren ist Baden-Baden im südlichen Raum Deutschlands bekannt als Kur- und Bäderstadt, ebenso als Zentrum für Kunst, Medien und internationale Festspiele.
Von der Immobilie aus gelangen Sie fußläufig in das historische Zentrum Baden-Badens mit der Lichtentaler Allee, der Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Restaurants und Cafés.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurpark, die Spielbank, sowie zahlreiche Museen, wie das Fabergé Museum und das Burda Museum.
Naturfreunde können den Nationalpark Schwarzwald bequem erreichen und sich bei ausgiebigen Wanderungen erholen und betätigen. Golfbegeisterte kommen beim renommierten Golf-Club Baden-Baden auf Ihre Kosten.
Ein weiteres Highlight in Baden-Baden ist die unweit entfernte Pferderennbahn. Erleben Sie das Rennfieber und die prickelnde Atmosphäre der Iffezheimer Rennbahn, die weit über die Grenzen hinaus bekannt ist.
Für Gourmets und Weinliebhaber bietet die Immobilie den idealen Ausgangspunkt für Exkursionen entlang der badischen Weinstraße, ins Elsass, die Ortenau oder die Schwarzwaldhochstraße mit ihren bekannten Gourmet Tempeln.
Auch für das Wohle der Gesundheit wird in Baden-Baden gesorgt. Hochkarätige Kliniken sind ortsansässig. Weiter sorgen die Caracalla-Therme und das Friedrichsbad für Entspannung und Ihr Wohlergehen.
Am Fuße des Schwarzwaldes gelegen ist Baden-Baden ideal angeschlossen an Autobahn (A5) und Flughafen (Baden Airport).
Von der Immobilie aus gelangen Sie fußläufig in das historische Zentrum Baden-Badens mit der Lichtentaler Allee, der Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Restaurants und Cafés.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurpark, die Spielbank, sowie zahlreiche Museen, wie das Fabergé Museum und das Burda Museum.
Naturfreunde können den Nationalpark Schwarzwald bequem erreichen und sich bei ausgiebigen Wanderungen erholen und betätigen. Golfbegeisterte kommen beim renommierten Golf-Club Baden-Baden auf Ihre Kosten.
Ein weiteres Highlight in Baden-Baden ist die unweit entfernte Pferderennbahn. Erleben Sie das Rennfieber und die prickelnde Atmosphäre der Iffezheimer Rennbahn, die weit über die Grenzen hinaus bekannt ist.
Für Gourmets und Weinliebhaber bietet die Immobilie den idealen Ausgangspunkt für Exkursionen entlang der badischen Weinstraße, ins Elsass, die Ortenau oder die Schwarzwaldhochstraße mit ihren bekannten Gourmet Tempeln.
Auch für das Wohle der Gesundheit wird in Baden-Baden gesorgt. Hochkarätige Kliniken sind ortsansässig. Weiter sorgen die Caracalla-Therme und das Friedrichsbad für Entspannung und Ihr Wohlergehen.
Am Fuße des Schwarzwaldes gelegen ist Baden-Baden ideal angeschlossen an Autobahn (A5) und Flughafen (Baden Airport).
76530 Baden-Baden · Baden-Baden (Innenstadt) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind...
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Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Ansprechpartner
Firma HUST Immobilien
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe / Durlach
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Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
+49 721 6807790
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