immobilie1-ID: 31269001 | Anbieter-ID: I-00YNFC-W-02X1MI
Attraktives 3-Zimmer-Apartment mit sonniger Terrasse
629.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses von uns exklusiv angebotene, 3-Zimmer-Apartment, ist bequem über den Lift von der Tiefgarage aus erreichbar. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Die Raumhöhe von 2,70 m, geölter Parkettboden in allen Wohnräumen und das stilvoll...
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Dieses von uns exklusiv angebotene, 3-Zimmer-Apartment, ist bequem über den Lift von der Tiefgarage aus erreichbar. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Die Raumhöhe von 2,70 m, geölter Parkettboden in allen Wohnräumen und das stilvoll gestaltete Bad schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Große Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und bieten teilweise schöne Ausblicke auf Baden-Baden. Der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung und die Terrasse sind nach Süden und Westen ausgerichtet, was eine ideale Lage für die Nutzung bietet. Von der Terrasse aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick zwischen den beiden benachbarten Häusern.
Es handelt sich um einen Erstbezug – die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit.
Zwei Tiefgaragenplätze können für jeweils 30.000 € erworben werden.
Es handelt sich um einen Erstbezug – die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit.
Zwei Tiefgaragenplätze können für jeweils 30.000 € erworben werden.
Dieses von uns exklusiv angebotene, 3-Zimmer-Apartment, ist bequem über den Lift von der Tiefgarage aus erreichbar. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Die Raumhöhe von 2,70 m, geölter Parkettboden in allen Wohnräumen und das stilvoll gestaltete Bad schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Große Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und bieten teilweise schöne Ausblicke auf Baden-Baden. Der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung und die Terrasse sind nach Süden und Westen ausgerichtet, was eine ideale Lage für die Nutzung bietet. Von der Terrasse aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick zwischen den beiden benachbarten Häusern.
Es handelt sich um einen Erstbezug – die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit.
Zwei Tiefgaragenplätze können für jeweils 30.000 € erworben werden.
Es handelt sich um einen Erstbezug – die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit.
Zwei Tiefgaragenplätze können für jeweils 30.000 € erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis629.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Garage2
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FußbodenParkett
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HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Quartier „Am Tannenhof“ befindet sich auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen beliebte Wander- und Spazierwege, und die berühmte Lichtentaler Allee erreichen Sie bequem in nur wenigen...
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Das Quartier „Am Tannenhof“ befindet sich auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen beliebte Wander- und Spazierwege, und die berühmte Lichtentaler Allee erreichen Sie bequem in nur wenigen Gehminuten – ganz ohne anstrengende Höhenunterschiede. Von dort aus ist es nur ein kurzer Spaziergang bis in die Innenstadt.
Objektbeschreibung:
Das Konzept „Tannenhof“ steht für eine neue, urbane Lebensqualität in der Kur- und Bäderstadt Baden-Baden. Hier entstand ein modernes Quartier, das Familien, Singles und Paare aller Generationen anspricht. Die markante Architektur der pentagonalen Kristallhäuser prägt das gesamte Ensemble. Durch die versetzte Anordnung der Gebäude ergeben sich wertvolle Freiräume, die ungestörte Ausblicke ins Grüne ermöglichen.
Objektbeschreibung:
Das Konzept „Tannenhof“ steht für eine neue, urbane Lebensqualität in der Kur- und Bäderstadt Baden-Baden. Hier entstand ein modernes Quartier, das Familien, Singles und Paare aller Generationen anspricht. Die markante Architektur der pentagonalen Kristallhäuser prägt das gesamte Ensemble. Durch die versetzte Anordnung der Gebäude ergeben sich wertvolle Freiräume, die ungestörte Ausblicke ins Grüne ermöglichen.
Das Quartier „Am Tannenhof“ befindet sich auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen beliebte Wander- und Spazierwege, und die berühmte Lichtentaler Allee erreichen Sie bequem in nur wenigen Gehminuten – ganz ohne anstrengende Höhenunterschiede. Von dort aus ist es nur ein kurzer Spaziergang bis in die Innenstadt.
Objektbeschreibung:
Das Konzept „Tannenhof“ steht für eine neue, urbane Lebensqualität in der Kur- und Bäderstadt Baden-Baden. Hier entstand ein modernes Quartier, das Familien, Singles und Paare aller Generationen anspricht. Die markante Architektur der pentagonalen Kristallhäuser prägt das gesamte Ensemble. Durch die versetzte Anordnung der Gebäude ergeben sich wertvolle Freiräume, die ungestörte Ausblicke ins Grüne ermöglichen.
Objektbeschreibung:
Das Konzept „Tannenhof“ steht für eine neue, urbane Lebensqualität in der Kur- und Bäderstadt Baden-Baden. Hier entstand ein modernes Quartier, das Familien, Singles und Paare aller Generationen anspricht. Die markante Architektur der pentagonalen Kristallhäuser prägt das gesamte Ensemble. Durch die versetzte Anordnung der Gebäude ergeben sich wertvolle Freiräume, die ungestörte Ausblicke ins Grüne ermöglichen.
76530 Baden-Baden · Baden-Baden · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
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