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immobilie1-ID: 31179525 | Anbieter-ID: I-00YL38-W-02WX8E

Außergewöhnlich schöne Atelierwohnung unter Denkmalschutz nahe der Lichtentaler Allee

Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg Deutschland (76530)

Zur Karte
Auf Anfrage
Preis
200 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Die von uns exklusiv angebotene Atelierwohnung befindet sich im Herzen der Stadt, in einer repräsentativen Wohnstraße mit überwiegend Jugendstilbebauung. Diese außergewöhnlich schöne Eigentumswohnung besticht durch ein einzigartiges Wohnkonzept, das... mehr lesen
Die von uns exklusiv angebotene Atelierwohnung befindet sich im Herzen der Stadt, in einer repräsentativen Wohnstraße mit überwiegend Jugendstilbebauung. Diese außergewöhnlich schöne Eigentumswohnung besticht durch ein einzigartiges Wohnkonzept, das durch den giebelhoch offenen Studiobereich und eine großzügige Dachterrasse besonders hervorgehoben wird. Die Anfang der 2000er Jahre nachhaltig sanierte Wohnung vermittelt ein Wohngefühl, das dem eines Einfamilienhauses gleicht. Mit dem Aufzug erreichen Sie die oberste Etage eines prachtvoll renovierten Anwesens aus der Jahrhundertwende, das den Charme dieser Epoche mit modernstem Komfort verbindet. Die Wohnung besticht durch zahlreiche durchdachte Einbauten, integrierte Deckenbeleuchtungen und eine hochwertige Markeneinbauküche in weißer Schleiflack-Optik mit schwarzer Granitoberfläche und Gaggenau-Geräten. Edles Parkett, Granit- und Marmorelemente in den Bädern, eine Etagenheizung, Klimaanlage und viele weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale runden das exklusive Wohnambiente ab.

Kosten

  • Kaufpreis
    Auf Anfrage
  • Käuferprovision
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    200 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Denkmalschutzobjekt
  • Etage
    4
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Parkett
  • Haustiere
    Nein

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Ausgestellt
    nicht benötigt

Ausstattung

Einbauküche
Teilklima
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
  • Personenaufzug
  • Keller

Lage

Am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist Baden-Baden weltweit bekannt als Kur- und Bäderstadt sowie als Zentrum für Medien, Kunst und internationale Festspiele. Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot: von Konzerten und... mehr lesen
Am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist Baden-Baden weltweit bekannt als Kur- und Bäderstadt sowie als Zentrum für Medien, Kunst und internationale Festspiele. Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot: von Konzerten und Mitternachts-Dinners über glanzvolle Ballnächte im prächtigen Kurhaus bis hin zu einem Besuch im berühmten Casino, einer der schönsten Spielbanken der Welt. Baden-Baden vereint exklusiven Lebensstil und einzigartiges Flair in einer charmanten, grünen Stadt, die den Charme der Belle Époque bewahrt hat.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Baden-Baden

Kreuzstraße 4 76530 Baden-Baden
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Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH

Kreuzstr. 4, 76530 Baden-Baden

BadenBaden@engelvoelkers.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frank Strei


Kreuzstraße 4 4
76530 Baden-Baden
DEU
Tel.: 497221970860
E-Mail: Frank.Strei@engelvoelkers.com
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/baden-baden

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