immobilie1-ID: 31559569 | Anbieter-ID: I-02YL9G-W-02YL9G
Exklusive Maisonette-Wohnung am Annaberg
890.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft...
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Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und einen fließenden Übergang zu den beiden Terrassen, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einer separaten Ankleide ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im unteren Bereich ab.
Im oberen Geschoss befindet sich eine offene Empore, die vielseitig nutzbar ist. Hier liegt zudem ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit eleganter Badewanne.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der hochwertige Fischgrät-Parkettboden, der in allen Wohnräumen verlegt wurde und eine zeitlose Eleganz vermittelt. Diese durchdachte Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in ansprechender Architektur und bester Lage.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einer separaten Ankleide ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im unteren Bereich ab.
Im oberen Geschoss befindet sich eine offene Empore, die vielseitig nutzbar ist. Hier liegt zudem ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit eleganter Badewanne.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der hochwertige Fischgrät-Parkettboden, der in allen Wohnräumen verlegt wurde und eine zeitlose Eleganz vermittelt. Diese durchdachte Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in ansprechender Architektur und bester Lage.
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und einen fließenden Übergang zu den beiden Terrassen, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einer separaten Ankleide ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im unteren Bereich ab.
Im oberen Geschoss befindet sich eine offene Empore, die vielseitig nutzbar ist. Hier liegt zudem ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit eleganter Badewanne.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der hochwertige Fischgrät-Parkettboden, der in allen Wohnräumen verlegt wurde und eine zeitlose Eleganz vermittelt. Diese durchdachte Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in ansprechender Architektur und bester Lage.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einer separaten Ankleide ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im unteren Bereich ab.
Im oberen Geschoss befindet sich eine offene Empore, die vielseitig nutzbar ist. Hier liegt zudem ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit eleganter Badewanne.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der hochwertige Fischgrät-Parkettboden, der in allen Wohnräumen verlegt wurde und eine zeitlose Eleganz vermittelt. Diese durchdachte Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in ansprechender Architektur und bester Lage.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1983
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)161 m²
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Gesamtfläche (ca.)161 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch155,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauschränke
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Einbauschränke
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Einbauküche
Einbauschränke
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Einbauschränke
Bergpanorama
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Balkon
Lage
Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg Deutschland (76530)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49 7221 97 08 60
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
497221970860
BadenBaden@engelvoelkers.com
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