immobilie1-ID: 31557523 | Anbieter-ID: I-02Z0KE-W-02Z0KE
Exklusives Wohnen mit Panoramablick im Herzen Baden-Badens
790.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von Baden-Baden, nur wenige Schritte vom Kurhaus und Casino entfernt. Die weltberühmte Lichtentaler Allee ist in wenigen Gehminuten erreichbar, umgeben von prachtvollen, repräsentativen Villen. In...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von Baden-Baden, nur wenige Schritte vom Kurhaus und Casino entfernt. Die weltberühmte Lichtentaler Allee ist in wenigen Gehminuten erreichbar, umgeben von prachtvollen, repräsentativen Villen. In dieser exklusiven Lage genießen Sie eine privilegierte Aussicht – die Stadt liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen, während der unverbaubare Panoramablick ein einmaliges Wohnerlebnis bietet.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 135 m² ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Sie befindet sich in einem modernen, äußerst gepflegten Terrassenhaus aus dem Jahr 1972, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. Der Wohnraum beeindruckt durch seine offene, zeitlose Gestaltung mit einem eleganten Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete, repräsentative Wohnzimmer mit einer Fläche von 40 m², das durch große bodentiefe Fensterschiebeelemente nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die großzügige, umlaufende und teilweise überdachte Terrasse unterstreicht das Gefühl von Weite und Offenheit.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 135 m² ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Sie befindet sich in einem modernen, äußerst gepflegten Terrassenhaus aus dem Jahr 1972, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. Der Wohnraum beeindruckt durch seine offene, zeitlose Gestaltung mit einem eleganten Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete, repräsentative Wohnzimmer mit einer Fläche von 40 m², das durch große bodentiefe Fensterschiebeelemente nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die großzügige, umlaufende und teilweise überdachte Terrasse unterstreicht das Gefühl von Weite und Offenheit.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von Baden-Baden, nur wenige Schritte vom Kurhaus und Casino entfernt. Die weltberühmte Lichtentaler Allee ist in wenigen Gehminuten erreichbar, umgeben von prachtvollen, repräsentativen Villen. In dieser exklusiven Lage genießen Sie eine privilegierte Aussicht – die Stadt liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen, während der unverbaubare Panoramablick ein einmaliges Wohnerlebnis bietet.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 135 m² ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Sie befindet sich in einem modernen, äußerst gepflegten Terrassenhaus aus dem Jahr 1972, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. Der Wohnraum beeindruckt durch seine offene, zeitlose Gestaltung mit einem eleganten Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete, repräsentative Wohnzimmer mit einer Fläche von 40 m², das durch große bodentiefe Fensterschiebeelemente nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die großzügige, umlaufende und teilweise überdachte Terrasse unterstreicht das Gefühl von Weite und Offenheit.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 135 m² ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Sie befindet sich in einem modernen, äußerst gepflegten Terrassenhaus aus dem Jahr 1972, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. Der Wohnraum beeindruckt durch seine offene, zeitlose Gestaltung mit einem eleganten Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete, repräsentative Wohnzimmer mit einer Fläche von 40 m², das durch große bodentiefe Fensterschiebeelemente nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die großzügige, umlaufende und teilweise überdachte Terrasse unterstreicht das Gefühl von Weite und Offenheit.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.
Kosten
-
Kaufpreis790.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
unverbaute Sicht
Bergpanorama
verbaute Sicht
Bergpanorama
verbaute Sicht
unverbaute Sicht
Bergpanorama
verbaute Sicht
Bergpanorama
verbaute Sicht
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Balkon
Lage
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Baden-Badens – zentral, aber dennoch ruhig. Das renommierte Kurhaus und das weltbekannte Casino liegen nur wenige Schritte entfernt, ebenso die idyllische Lichtentaler Allee. Umgeben von...
mehr lesen
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Baden-Badens – zentral, aber dennoch ruhig. Das renommierte Kurhaus und das weltbekannte Casino liegen nur wenige Schritte entfernt, ebenso die idyllische Lichtentaler Allee. Umgeben von eleganten Villen genießen Sie hier eine erstklassige Wohnqualität.
Hochwertige Restaurants, Boutiquen und kulturelle Highlights wie das Festspielhaus oder das Museum Frieder Burda sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – der Hauptbahnhof, die Autobahn A5 und die Flughäfen Karlsruhe/Baden-Baden sowie Straßburg sorgen für optimale Mobilität.
Diese Wohnlage vereint urbanen Komfort mit exklusivem Flair in einer der schönsten Städte Deutschlands.
Hochwertige Restaurants, Boutiquen und kulturelle Highlights wie das Festspielhaus oder das Museum Frieder Burda sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – der Hauptbahnhof, die Autobahn A5 und die Flughäfen Karlsruhe/Baden-Baden sowie Straßburg sorgen für optimale Mobilität.
Diese Wohnlage vereint urbanen Komfort mit exklusivem Flair in einer der schönsten Städte Deutschlands.
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Baden-Badens – zentral, aber dennoch ruhig. Das renommierte Kurhaus und das weltbekannte Casino liegen nur wenige Schritte entfernt, ebenso die idyllische Lichtentaler Allee. Umgeben von eleganten Villen genießen Sie hier eine erstklassige Wohnqualität.
Hochwertige Restaurants, Boutiquen und kulturelle Highlights wie das Festspielhaus oder das Museum Frieder Burda sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – der Hauptbahnhof, die Autobahn A5 und die Flughäfen Karlsruhe/Baden-Baden sowie Straßburg sorgen für optimale Mobilität.
Diese Wohnlage vereint urbanen Komfort mit exklusivem Flair in einer der schönsten Städte Deutschlands.
Hochwertige Restaurants, Boutiquen und kulturelle Highlights wie das Festspielhaus oder das Museum Frieder Burda sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – der Hauptbahnhof, die Autobahn A5 und die Flughäfen Karlsruhe/Baden-Baden sowie Straßburg sorgen für optimale Mobilität.
Diese Wohnlage vereint urbanen Komfort mit exklusivem Flair in einer der schönsten Städte Deutschlands.
Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg Deutschland (76530)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49 7221 97 08 60
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
497221970860
BadenBaden@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail