immobilie1-ID: 30785387 | Anbieter-ID: DC-BAD-1527
Exklusives Wohnerlebnis mit stilvollem Ambiente
850.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
1.400 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
* willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur in einem hervorragenden Zustand erstrahlt, sondern auch höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt
* diese Immobilie, bestehend aus zwei großzügigen, abgeschlossenen Wohnungen, lädt dazu ein, das Leben... mehr lesen
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* willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur in einem hervorragenden Zustand erstrahlt, sondern auch höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt
* diese Immobilie, bestehend aus zwei großzügigen, abgeschlossenen Wohnungen, lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen
* die beiden Wohnungen präsentieren sich großzügig gestaltet und sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt
* ein harmonisches Wohngefühl ist somit vorprogrammiert
* der charmante Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern verleiht dem Raum auch eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden
* moderne und funktionale Einbauküche mit hochwertigen Geräten lassen das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen
* hier können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden, um sie anschließend im stilvollen Ambiente zu genießen
* die Fahrzeuge finden Schutz in den großzügigen Garage und dem Carport, während der geräumige Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zusätzlichen Stauraum oder als Wellnessbereich bietet
* das Haus wurde im Jahr 2012 vollständig modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf den Einsatz hochwertiger Materialien und modernster Technik gelegt wurde
* eine Wärmeschutzverkleidung sorgt für eine effiziente Energieausnutzung und damit für ein nachhaltiges Wohnkonzept
* das ca. 1.400 Quadratmeter große Grundstück ist nicht nur großzügig, sondern auch idyllisch angelegt
* die Gartenterrasse wird zur idealen Ruheoase und lädt zum Verweilen und Entspannen ein
* für Kinder ist dies ein wahres Paradies, um sich in einem sicheren Umfeld auszutoben
* das Objekt steht nach Absprache zur Verfügung und kann ohne weitere Reparaturen oder Investitionen sofort bezogen werden
* hier erwartet Sie ein sorgenfreier Einzug in ein perfekt gepflegtes Zuhause
* diese Immobilie vereint gekonnt modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme
* vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen!
* diese Immobilie, bestehend aus zwei großzügigen, abgeschlossenen Wohnungen, lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen
* die beiden Wohnungen präsentieren sich großzügig gestaltet und sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt
* ein harmonisches Wohngefühl ist somit vorprogrammiert
* der charmante Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern verleiht dem Raum auch eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden
* moderne und funktionale Einbauküche mit hochwertigen Geräten lassen das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen
* hier können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden, um sie anschließend im stilvollen Ambiente zu genießen
* die Fahrzeuge finden Schutz in den großzügigen Garage und dem Carport, während der geräumige Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zusätzlichen Stauraum oder als Wellnessbereich bietet
* das Haus wurde im Jahr 2012 vollständig modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf den Einsatz hochwertiger Materialien und modernster Technik gelegt wurde
* eine Wärmeschutzverkleidung sorgt für eine effiziente Energieausnutzung und damit für ein nachhaltiges Wohnkonzept
* das ca. 1.400 Quadratmeter große Grundstück ist nicht nur großzügig, sondern auch idyllisch angelegt
* die Gartenterrasse wird zur idealen Ruheoase und lädt zum Verweilen und Entspannen ein
* für Kinder ist dies ein wahres Paradies, um sich in einem sicheren Umfeld auszutoben
* das Objekt steht nach Absprache zur Verfügung und kann ohne weitere Reparaturen oder Investitionen sofort bezogen werden
* hier erwartet Sie ein sorgenfreier Einzug in ein perfekt gepflegtes Zuhause
* diese Immobilie vereint gekonnt modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme
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* diese Immobilie, bestehend aus zwei großzügigen, abgeschlossenen Wohnungen, lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen
* die beiden Wohnungen präsentieren sich großzügig gestaltet und sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt
* ein harmonisches Wohngefühl ist somit vorprogrammiert
* der charmante Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern verleiht dem Raum auch eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden
* moderne und funktionale Einbauküche mit hochwertigen Geräten lassen das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen
* hier können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden, um sie anschließend im stilvollen Ambiente zu genießen
* die Fahrzeuge finden Schutz in den großzügigen Garage und dem Carport, während der geräumige Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zusätzlichen Stauraum oder als Wellnessbereich bietet
* das Haus wurde im Jahr 2012 vollständig modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf den Einsatz hochwertiger Materialien und modernster Technik gelegt wurde
* eine Wärmeschutzverkleidung sorgt für eine effiziente Energieausnutzung und damit für ein nachhaltiges Wohnkonzept
* das ca. 1.400 Quadratmeter große Grundstück ist nicht nur großzügig, sondern auch idyllisch angelegt
* die Gartenterrasse wird zur idealen Ruheoase und lädt zum Verweilen und Entspannen ein
* für Kinder ist dies ein wahres Paradies, um sich in einem sicheren Umfeld auszutoben
* das Objekt steht nach Absprache zur Verfügung und kann ohne weitere Reparaturen oder Investitionen sofort bezogen werden
* hier erwartet Sie ein sorgenfreier Einzug in ein perfekt gepflegtes Zuhause
* diese Immobilie vereint gekonnt modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme
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* diese Immobilie, bestehend aus zwei großzügigen, abgeschlossenen Wohnungen, lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen
* die beiden Wohnungen präsentieren sich großzügig gestaltet und sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt
* ein harmonisches Wohngefühl ist somit vorprogrammiert
* der charmante Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern verleiht dem Raum auch eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden
* moderne und funktionale Einbauküche mit hochwertigen Geräten lassen das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen
* hier können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden, um sie anschließend im stilvollen Ambiente zu genießen
* die Fahrzeuge finden Schutz in den großzügigen Garage und dem Carport, während der geräumige Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zusätzlichen Stauraum oder als Wellnessbereich bietet
* das Haus wurde im Jahr 2012 vollständig modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf den Einsatz hochwertiger Materialien und modernster Technik gelegt wurde
* eine Wärmeschutzverkleidung sorgt für eine effiziente Energieausnutzung und damit für ein nachhaltiges Wohnkonzept
* das ca. 1.400 Quadratmeter große Grundstück ist nicht nur großzügig, sondern auch idyllisch angelegt
* die Gartenterrasse wird zur idealen Ruheoase und lädt zum Verweilen und Entspannen ein
* für Kinder ist dies ein wahres Paradies, um sich in einem sicheren Umfeld auszutoben
* das Objekt steht nach Absprache zur Verfügung und kann ohne weitere Reparaturen oder Investitionen sofort bezogen werden
* hier erwartet Sie ein sorgenfreier Einzug in ein perfekt gepflegtes Zuhause
* diese Immobilie vereint gekonnt modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme
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Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
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Kaufpreis pro m²4.428,57 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.400 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis01.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Parkettböden
* Einbauküche mit Geräten von Miele
* Iso-Doppelglasfenster
* elektrische Rollläden
* Markise
* zwei Balkone
* große Gartenterrasse mit vorteilhafter Gartenbeleuchtung
* Klimaanlage im Schlafbereich
* zusätzliche Fußbodenheizung im Bad
*... mehr lesen
* Einbauküche mit Geräten von Miele
* Iso-Doppelglasfenster
* elektrische Rollläden
* Markise
* zwei Balkone
* große Gartenterrasse mit vorteilhafter Gartenbeleuchtung
* Klimaanlage im Schlafbereich
* zusätzliche Fußbodenheizung im Bad
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* Parkettböden
* Einbauküche mit Geräten von Miele
* Iso-Doppelglasfenster
* elektrische Rollläden
* Markise
* zwei Balkone
* große Gartenterrasse mit vorteilhafter Gartenbeleuchtung
* Klimaanlage im Schlafbereich
* zusätzliche Fußbodenheizung im Bad
* Kaminofen
* großer Keller
* Speicherplatz im Dachgeschoss
* Garagen
* Einbauküche mit Geräten von Miele
* Iso-Doppelglasfenster
* elektrische Rollläden
* Markise
* zwei Balkone
* große Gartenterrasse mit vorteilhafter Gartenbeleuchtung
* Klimaanlage im Schlafbereich
* zusätzliche Fußbodenheizung im Bad
* Kaminofen
* großer Keller
* Speicherplatz im Dachgeschoss
* Garagen
* Parkettböden
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* elektrische Rollläden
* Markise
* zwei Balkone
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* großer Keller
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* Garagen
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* große Gartenterrasse mit vorteilhafter Gartenbeleuchtung
* Klimaanlage im Schlafbereich
* zusätzliche Fußbodenheizung im Bad
* Kaminofen
* großer Keller
* Speicherplatz im Dachgeschoss
* Garagen
- Kamin
- Vermietet
- Klimanalage
- Vermietet/Verpachtet
Lage
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO... mehr lesen
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO... mehr lesen
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* die Immobilie befindet sich in allerbester Lage von Baden-Baden-Ebersteinburg
* Ebersteinburg ist die Sonnenterrasse der Bäder- und Kurstadt und ist umgeben von Wiesen und Wäldern im Landschafts- und Naturschutzgebiet
* seit 1972 ist Ebersteinburg ein Ortsteil von Baden-Baden und liegt 426 Meter hoch zwischen Murgtal und Oostal, östlich des Battert, eines beliebten Kletterterrains, und nördlich des Merkur, des Hausbergs Baden-Badens
* Bushaltestelle in ca. 150 Meter Entfernung
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* die Immobilie befindet sich in allerbester Lage von Baden-Baden-Ebersteinburg
* Ebersteinburg ist die Sonnenterrasse der Bäder- und Kurstadt und ist umgeben von Wiesen und Wäldern im Landschafts- und Naturschutzgebiet
* seit 1972 ist Ebersteinburg ein Ortsteil von Baden-Baden und liegt 426 Meter hoch zwischen Murgtal und Oostal, östlich des Battert, eines beliebten Kletterterrains, und nördlich des Merkur, des Hausbergs Baden-Badens
* Bushaltestelle in ca. 150 Meter Entfernung
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* die Immobilie befindet sich in allerbester Lage von Baden-Baden-Ebersteinburg
* Ebersteinburg ist die Sonnenterrasse der Bäder- und Kurstadt und ist umgeben von Wiesen und Wäldern im Landschafts- und Naturschutzgebiet
* seit 1972 ist Ebersteinburg ein Ortsteil von Baden-Baden und liegt 426 Meter hoch zwischen Murgtal und Oostal, östlich des Battert, eines beliebten Kletterterrains, und nördlich des Merkur, des Hausbergs Baden-Badens
* Bushaltestelle in ca. 150 Meter Entfernung
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* die Immobilie befindet sich in allerbester Lage von Baden-Baden-Ebersteinburg
* Ebersteinburg ist die Sonnenterrasse der Bäder- und Kurstadt und ist umgeben von Wiesen und Wäldern im Landschafts- und Naturschutzgebiet
* seit 1972 ist Ebersteinburg ein Ortsteil von Baden-Baden und liegt 426 Meter hoch zwischen Murgtal und Oostal, östlich des Battert, eines beliebten Kletterterrains, und nördlich des Merkur, des Hausbergs Baden-Badens
* Bushaltestelle in ca. 150 Meter Entfernung
76530 Baden-Baden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Mustroph
DAHLER Baden-Baden | Inh. Thomas Mustroph
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49 7221 302 82 83
DAHLER Baden-Baden | Inh. Thomas Mustroph
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
07221-3028283
baden-baden@dahlercompany.de
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