immobilie1-ID: 31004289 | Anbieter-ID: 2481
LUXURIÖSE NEUBAU-ZWEIFAMILIENVILLA MIT EIGENER TIEFGARAGEAM ANNABERG
4.000.000 €
Kaufpreis
656,02 m²
Wohnfläche
613 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Willkommen in einem luxuriösen, freistehenden 4-stöckigen Gebäude, das 2016 errichtet wurde. Diese exklusive Immobilie besteht aus zwei vollständig abgeschlossenen Maisonette-Wohnungen, die sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als...
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Willkommen in einem luxuriösen, freistehenden 4-stöckigen Gebäude, das 2016 errichtet wurde. Diese exklusive Immobilie besteht aus zwei vollständig abgeschlossenen Maisonette-Wohnungen, die sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus eignen. Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau, mit einer Gaszentralheizung und zusätzlichen Solarpanels auf dem Dach zur Stromerzeugung.
Das Gebäude bietet modernen Komfort mit Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen, hochwertigen Einbauschränken und bodentiefen Fenstern. Besondere Highlights sind die Wohnung im Obergeschoss mit Dampfbad-Sauna und Toto-Washlets sowie die großzügige Sondernutzfläche im Garten der Erdgeschosswohnung. Fünf Tiefgaragenstellplätze, erreichbar über einen PKW-Aufzug, runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit in einer der besten Lagen von Baden-Baden.
Das Gebäude bietet modernen Komfort mit Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen, hochwertigen Einbauschränken und bodentiefen Fenstern. Besondere Highlights sind die Wohnung im Obergeschoss mit Dampfbad-Sauna und Toto-Washlets sowie die großzügige Sondernutzfläche im Garten der Erdgeschosswohnung. Fünf Tiefgaragenstellplätze, erreichbar über einen PKW-Aufzug, runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit in einer der besten Lagen von Baden-Baden.
Willkommen in einem luxuriösen, freistehenden 4-stöckigen Gebäude, das 2016 errichtet wurde. Diese exklusive Immobilie besteht aus zwei vollständig abgeschlossenen Maisonette-Wohnungen, die sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus eignen. Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau, mit einer Gaszentralheizung und zusätzlichen Solarpanels auf dem Dach zur Stromerzeugung.
Das Gebäude bietet modernen Komfort mit Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen, hochwertigen Einbauschränken und bodentiefen Fenstern. Besondere Highlights sind die Wohnung im Obergeschoss mit Dampfbad-Sauna und Toto-Washlets sowie die großzügige Sondernutzfläche im Garten der Erdgeschosswohnung. Fünf Tiefgaragenstellplätze, erreichbar über einen PKW-Aufzug, runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit in einer der besten Lagen von Baden-Baden.
Das Gebäude bietet modernen Komfort mit Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen, hochwertigen Einbauschränken und bodentiefen Fenstern. Besondere Highlights sind die Wohnung im Obergeschoss mit Dampfbad-Sauna und Toto-Washlets sowie die großzügige Sondernutzfläche im Garten der Erdgeschosswohnung. Fünf Tiefgaragenstellplätze, erreichbar über einen PKW-Aufzug, runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit in einer der besten Lagen von Baden-Baden.
Kosten
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Kaufpreis4.000.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2016
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer6
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Anzahl Balkone3
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)656,02 m²
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Grundstücksfläche (ca.)613 m²
-
Nutzfläche (ca.)782 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Fläche teilbar ab303,17 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet, Pissoir
-
Anzahl Stellplätze5
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf80 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016/2018
-
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 5 Tiefgaragenstellplätze, erreichbar über einen PKW-Aufzug
- 2 Maisonette-Wohnungen
- Schlüsselgeschützter Fahrstuhl mit direktem Wohnungsaustritt
- Klimaanlagen in allen Schlaf- und Wohnzimmern
- Wohnung OG-DG mit Toto-Washlets und Dampfbad-Sauna
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- 2 Maisonette-Wohnungen
- Schlüsselgeschützter Fahrstuhl mit direktem Wohnungsaustritt
- Klimaanlagen in allen Schlaf- und Wohnzimmern
- Wohnung OG-DG mit Toto-Washlets und Dampfbad-Sauna
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- 5 Tiefgaragenstellplätze, erreichbar über einen PKW-Aufzug
- 2 Maisonette-Wohnungen
- Schlüsselgeschützter Fahrstuhl mit direktem Wohnungsaustritt
- Klimaanlagen in allen Schlaf- und Wohnzimmern
- Wohnung OG-DG mit Toto-Washlets und Dampfbad-Sauna
- Jacuzzis in mehreren Badezimmern
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauschränke
- Küchen ausgestattet mit Miele- und Gaggenau-Geräten
- Wohnung GG-EG mit ca. 230 m² Sondernutzfläche im Garten
- Staubsaugeranlage auf jeder Etage
- Insgesamt 5 Schlafzimmer mit 5 Badezimmern en-suite
- Bodentiefe Fenster in jedem Zimmer
- 2 Maisonette-Wohnungen
- Schlüsselgeschützter Fahrstuhl mit direktem Wohnungsaustritt
- Klimaanlagen in allen Schlaf- und Wohnzimmern
- Wohnung OG-DG mit Toto-Washlets und Dampfbad-Sauna
- Jacuzzis in mehreren Badezimmern
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauschränke
- Küchen ausgestattet mit Miele- und Gaggenau-Geräten
- Wohnung GG-EG mit ca. 230 m² Sondernutzfläche im Garten
- Staubsaugeranlage auf jeder Etage
- Insgesamt 5 Schlafzimmer mit 5 Badezimmern en-suite
- Bodentiefe Fenster in jedem Zimmer
- 5 Tiefgaragenstellplätze, erreichbar über einen PKW-Aufzug
- 2 Maisonette-Wohnungen
- Schlüsselgeschützter Fahrstuhl mit direktem Wohnungsaustritt
- Klimaanlagen in allen Schlaf- und Wohnzimmern
- Wohnung OG-DG mit Toto-Washlets und Dampfbad-Sauna
- Jacuzzis in mehreren Badezimmern
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauschränke
- Küchen ausgestattet mit Miele- und Gaggenau-Geräten
- Wohnung GG-EG mit ca. 230 m² Sondernutzfläche im Garten
- Staubsaugeranlage auf jeder Etage
- Insgesamt 5 Schlafzimmer mit 5 Badezimmern en-suite
- Bodentiefe Fenster in jedem Zimmer
- 2 Maisonette-Wohnungen
- Schlüsselgeschützter Fahrstuhl mit direktem Wohnungsaustritt
- Klimaanlagen in allen Schlaf- und Wohnzimmern
- Wohnung OG-DG mit Toto-Washlets und Dampfbad-Sauna
- Jacuzzis in mehreren Badezimmern
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauschränke
- Küchen ausgestattet mit Miele- und Gaggenau-Geräten
- Wohnung GG-EG mit ca. 230 m² Sondernutzfläche im Garten
- Staubsaugeranlage auf jeder Etage
- Insgesamt 5 Schlafzimmer mit 5 Badezimmern en-suite
- Bodentiefe Fenster in jedem Zimmer
- Sauna
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Klimanalage
- Lastenaufzug
- Teilmöbliert
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Innenstadt von Baden-Baden, in unmittelbarer Nähe zum exklusiven Annaberg. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
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Das Objekt liegt im Stadtteil Innenstadt von Baden-Baden, in unmittelbarer Nähe zum exklusiven Annaberg. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Innenstadtlage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den grünen Charme des nahegelegenen Annabergs, der für seine exklusiven Wohnlagen bekannt ist. Die Nähe zu renommierten Schulen, hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Baden-Baden. Das Objekt bietet somit eine perfekte Balance zwischen zentralem Wohnen und gehobener Lebensqualität.
Die Innenstadtlage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den grünen Charme des nahegelegenen Annabergs, der für seine exklusiven Wohnlagen bekannt ist. Die Nähe zu renommierten Schulen, hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Baden-Baden. Das Objekt bietet somit eine perfekte Balance zwischen zentralem Wohnen und gehobener Lebensqualität.
Das Objekt liegt im Stadtteil Innenstadt von Baden-Baden, in unmittelbarer Nähe zum exklusiven Annaberg. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Innenstadtlage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den grünen Charme des nahegelegenen Annabergs, der für seine exklusiven Wohnlagen bekannt ist. Die Nähe zu renommierten Schulen, hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Baden-Baden. Das Objekt bietet somit eine perfekte Balance zwischen zentralem Wohnen und gehobener Lebensqualität.
Die Innenstadtlage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den grünen Charme des nahegelegenen Annabergs, der für seine exklusiven Wohnlagen bekannt ist. Die Nähe zu renommierten Schulen, hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Baden-Baden. Das Objekt bietet somit eine perfekte Balance zwischen zentralem Wohnen und gehobener Lebensqualität.
76530 Baden-Baden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Petrov
Sigal & Sapiro Real Estate GmbH
Hohenzollerndamm 95,
14199 Berlin
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Hohenzollerndamm 95,
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+49 30 440440316
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Hohenzollerndamm 95,
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030 44044030
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