Vielseitige Immobilie mit exklusivem Büro, Wohnraum und Ausbaupotenzial

* das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1870 besticht mit seiner wunderschönen Fassade, die sofort ins Auge fällt und das historische Flair der Umgebung unterstreicht
* die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 438 m² und erstreckt sich über... mehr lesen

* das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1870 besticht mit seiner wunderschönen Fassade, die sofort ins Auge fällt und das historische Flair der Umgebung unterstreicht
* die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 438 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss, Kellergeschoss, zwei Obergeschosse und das Dachgeschoss
* jede Etage präsentiert sich mit ihren eigenen Charakteristika und Nutzungsmöglichkeiten
* auf einer Fläche von ca. 95 m² bietet das Erdgeschoss ein exklusives Büro- und Geschäftsfläche sowie Gäste-Toiletten im Untergeschoss
* aktuell ist der Raum mit hochwertigen Materialien wie Marmor ausgestattet und eignet sich ideal für repräsentative Zwecke
* die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und können individuell angepasst werden, um den Bedürfnissen des neuen Eigentümers gerecht zu werden
* das 1. Obergeschoss bis 2. Obergeschoss: Die oberen Etagen erstrecken sich über eine Fläche von ca. 316 m² und bieten Wohn- und Verkehrsfläche
* im ersten Obergeschoss wurden bereits notwendige Umbauarbeiten begonnen, was dem neuen Besitzer die Möglichkeit bietet, den Raum nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu vollenden
* das zweite Obergeschoss ist derzeit ungenutzt und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für die Schaffung zusätzlichen Wohnraums oder für gewerbliche Nutzung
* die flexiblen Raumkonzepte ermöglichen eine individuelle Nutzung und sind perfekt geeignet für Wohn-, Büro- oder Gewerbezwecke
* das Dachgeschoss umfasst ca. 100 m² und bietet ausbaufähige Speicherfläche
* mit etwas Kreativität und Planungspotenzial kann dieser Bereich zu weiterem Wohnraum oder zusätzlichen Nutzflächen ausgebaut werden, was die Immobilie noch attraktiver macht
* für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
* Sie erreichen uns telefonisch oder per E-Mail
* wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher vorstellen zu dürfen