immobilie1-ID: 31036825 | Anbieter-ID: I-00Y9RR-W-02VWSV
Wohnen mit Stil und Komfort: Ihr neues Zuhause auf der Sonnenterrasse von Baden-Baden
1.050.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
730 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Einfamilienhaus, eingebettet in den begehrten Stadtteil Ebersteinburg in Baden-Baden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 340 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ein... mehr lesen
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 340 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ein... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Einfamilienhaus, eingebettet in den begehrten Stadtteil Ebersteinburg in Baden-Baden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 340 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Ursprünglich im Jahr 1975 erbaut, erfuhr es 2018 eine umfassende Renovierung, einschließlich der Installation hochwertiger neuer Fenster. Die Modernisierung setzte sich 2021 fort, als eine effiziente Wärmepumpe installiert wurde, die für eine energetische Effizienz sorgt und die Sorge um eine zukünftige Sanierung eliminiert.
Der Eingangsbereich führt Sie vom großzügigen Hof, der eine Garage und einen überdachten Stellplatz bietet, durch einen im japanischen Stil angelegten Garten in das Innere des Hauses. Einmal drinnen erwartet Sie ein offenes und einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, die absolute Privatsphäre bieten. Das 730 m² große Grundstück bietet eine zusätzliche Grünfläche sowie einen Gartenschuppen für Ihre Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss beherbergt neben einem offenen Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, einem Schlafzimmer, das bisher als Billardraum genutzt wurde, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Eine Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern finden, beide mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon nach Südosten.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Gästeappartement mit eigener Küchenzeile und barrierefreiem Bad. Hier finden Sie auch Ihren persönlichen Wellnessbereich mit einer neuen Sauna. Ein großzügiger Arbeitsbereich und zusätzliche Lagerflächen vervollständigen diese Etage, welche auch direkten Zugang zur Garage und zum Hof bietet.
Das exklusive Anwesen in Ebersteinburg verspricht nicht nur einen spektakulären Panoramablick auf den Schwarzwald, die Vogesen und den Pfälzer Wald, sondern auch eine ideale Kombination aus Ruhe und dennoch zentraler Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum von Baden-Baden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 340 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Ursprünglich im Jahr 1975 erbaut, erfuhr es 2018 eine umfassende Renovierung, einschließlich der Installation hochwertiger neuer Fenster. Die Modernisierung setzte sich 2021 fort, als eine effiziente Wärmepumpe installiert wurde, die für eine energetische Effizienz sorgt und die Sorge um eine zukünftige Sanierung eliminiert.
Der Eingangsbereich führt Sie vom großzügigen Hof, der eine Garage und einen überdachten Stellplatz bietet, durch einen im japanischen Stil angelegten Garten in das Innere des Hauses. Einmal drinnen erwartet Sie ein offenes und einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, die absolute Privatsphäre bieten. Das 730 m² große Grundstück bietet eine zusätzliche Grünfläche sowie einen Gartenschuppen für Ihre Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss beherbergt neben einem offenen Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, einem Schlafzimmer, das bisher als Billardraum genutzt wurde, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Eine Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern finden, beide mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon nach Südosten.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Gästeappartement mit eigener Küchenzeile und barrierefreiem Bad. Hier finden Sie auch Ihren persönlichen Wellnessbereich mit einer neuen Sauna. Ein großzügiger Arbeitsbereich und zusätzliche Lagerflächen vervollständigen diese Etage, welche auch direkten Zugang zur Garage und zum Hof bietet.
Das exklusive Anwesen in Ebersteinburg verspricht nicht nur einen spektakulären Panoramablick auf den Schwarzwald, die Vogesen und den Pfälzer Wald, sondern auch eine ideale Kombination aus Ruhe und dennoch zentraler Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum von Baden-Baden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Einfamilienhaus, eingebettet in den begehrten Stadtteil Ebersteinburg in Baden-Baden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 340 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Ursprünglich im Jahr 1975 erbaut, erfuhr es 2018 eine umfassende Renovierung, einschließlich der Installation hochwertiger neuer Fenster. Die Modernisierung setzte sich 2021 fort, als eine effiziente Wärmepumpe installiert wurde, die für eine energetische Effizienz sorgt und die Sorge um eine zukünftige Sanierung eliminiert.
Der Eingangsbereich führt Sie vom großzügigen Hof, der eine Garage und einen überdachten Stellplatz bietet, durch einen im japanischen Stil angelegten Garten in das Innere des Hauses. Einmal drinnen erwartet Sie ein offenes und einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, die absolute Privatsphäre bieten. Das 730 m² große Grundstück bietet eine zusätzliche Grünfläche sowie einen Gartenschuppen für Ihre Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss beherbergt neben einem offenen Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, einem Schlafzimmer, das bisher als Billardraum genutzt wurde, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Eine Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern finden, beide mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon nach Südosten.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Gästeappartement mit eigener Küchenzeile und barrierefreiem Bad. Hier finden Sie auch Ihren persönlichen Wellnessbereich mit einer neuen Sauna. Ein großzügiger Arbeitsbereich und zusätzliche Lagerflächen vervollständigen diese Etage, welche auch direkten Zugang zur Garage und zum Hof bietet.
Das exklusive Anwesen in Ebersteinburg verspricht nicht nur einen spektakulären Panoramablick auf den Schwarzwald, die Vogesen und den Pfälzer Wald, sondern auch eine ideale Kombination aus Ruhe und dennoch zentraler Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum von Baden-Baden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 340 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Ursprünglich im Jahr 1975 erbaut, erfuhr es 2018 eine umfassende Renovierung, einschließlich der Installation hochwertiger neuer Fenster. Die Modernisierung setzte sich 2021 fort, als eine effiziente Wärmepumpe installiert wurde, die für eine energetische Effizienz sorgt und die Sorge um eine zukünftige Sanierung eliminiert.
Der Eingangsbereich führt Sie vom großzügigen Hof, der eine Garage und einen überdachten Stellplatz bietet, durch einen im japanischen Stil angelegten Garten in das Innere des Hauses. Einmal drinnen erwartet Sie ein offenes und einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, die absolute Privatsphäre bieten. Das 730 m² große Grundstück bietet eine zusätzliche Grünfläche sowie einen Gartenschuppen für Ihre Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss beherbergt neben einem offenen Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, einem Schlafzimmer, das bisher als Billardraum genutzt wurde, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Eine Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern finden, beide mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon nach Südosten.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Gästeappartement mit eigener Küchenzeile und barrierefreiem Bad. Hier finden Sie auch Ihren persönlichen Wellnessbereich mit einer neuen Sauna. Ein großzügiger Arbeitsbereich und zusätzliche Lagerflächen vervollständigen diese Etage, welche auch direkten Zugang zur Garage und zum Hof bietet.
Das exklusive Anwesen in Ebersteinburg verspricht nicht nur einen spektakulären Panoramablick auf den Schwarzwald, die Vogesen und den Pfälzer Wald, sondern auch eine ideale Kombination aus Ruhe und dennoch zentraler Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum von Baden-Baden.
Kosten
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Kaufpreis1.050.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)340 m²
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Gesamtfläche (ca.)340 m²
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Grundstücksfläche (ca.)730 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenParkett
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Dieses Anwesen liegt in Ebersteinburg, einer der gefragtesten Wohnlagen von Baden-Baden, umgeben von idyllischer Natur und mit beeindruckendem Panoramablick auf den Schwarzwald und die Vogesen. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bietet die Lage...
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Dieses Anwesen liegt in Ebersteinburg, einer der gefragtesten Wohnlagen von Baden-Baden, umgeben von idyllischer Natur und mit beeindruckendem Panoramablick auf den Schwarzwald und die Vogesen. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt, darunter das berühmte Casino, Thermen und vielfältige Kulturangebote. Dank guter Verkehrsanbindung ist auch die Erreichbarkeit der Städte Karlsruhe und Straßburg optimal.
Dieses Anwesen liegt in Ebersteinburg, einer der gefragtesten Wohnlagen von Baden-Baden, umgeben von idyllischer Natur und mit beeindruckendem Panoramablick auf den Schwarzwald und die Vogesen. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt, darunter das berühmte Casino, Thermen und vielfältige Kulturangebote. Dank guter Verkehrsanbindung ist auch die Erreichbarkeit der Städte Karlsruhe und Straßburg optimal.
76530 Baden-Baden · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
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Kreuzstr. 4,
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76530 Baden-Baden
+49-7221-97 08 60
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Kreuzstr. 4,
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497221970860
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