immobilie1-ID: 31450751 | Anbieter-ID: 1-1509
Baden-Baden, reizvolle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse u. Garage in Aussichtslage
449.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Die architektonisch reizvolle Wohnung, quasi ein Haus im Haus, bietet Ihnen auf zwei Etagen und vier Ebenen eine Wohnfläche von rd. 143 m². Die gepflegte und helle Wohnung verfügt über zwei Eingänge. Über den Eingang im Obergeschoss betreten Sie...
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Die architektonisch reizvolle Wohnung, quasi ein Haus im Haus, bietet Ihnen auf zwei Etagen und vier Ebenen eine Wohnfläche von rd. 143 m². Die gepflegte und helle Wohnung verfügt über zwei Eingänge. Über den Eingang im Obergeschoss betreten Sie direkt den sich über zwei Ebenen verteilenden Wohn- und Essbereich. Hier liegt gleich rechter Hand die großzügige Küche. Die untere Ebene bietet Ihnen den Zugang auf einen gut nutzbaren Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick in die Rheinebene und auf Burg Eberstein bietet. Ein Blick, den Sie im Übrigen auch aus der Küche genießen.
Über wenige Stufen erreichen Sie die zweite Ebene des Obergeschosses. Der hier rechts liegende Wohnbereich hat Zugang zu einer von zwei Terrassen der Wohnung. Dieser Bereich könnte durch leicht einzubauende Trennwände als geschlossenes Zimmer separiert werden. Daneben liegt das Schlafzimmer mit Fenster zur Terrasse. Auf der gleichen Ebene, links von der Treppe finden Sie das Haupt-Bad der Wohnung, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer separaten Dusche.
Ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Gäste-WC befindet sich auf der Ebene zwischen Ober – und Gartengeschoß. Im Gartengeschoss, hier liegt auch der zweite Wohnungseingang, bietet ein kleiner Vorraum Platz für eine Garderobe und zugleich den Zugang zu zwei weiteren Zimmern auf diesem Geschoß. Das rechte Zimmer, das größere von beiden, hat Zugang auf eine kleine davorliegende Terrasse.
Die Bäder und die Küche sind hell gefliest, im Wohn – und Essbereich, in den Fluren und auf der Treppe ist ein heller und ansprechender Parkettboden verlegt. In den drei weiteren Räumen hat man sich für einen hellen Teppichboden entschieden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller- Heizraum der in der Zwischenetage direkt über die Wohnung zu erreichen ist. Ihren Wagen parken Sie in der eigenen Garage, deren Vorplatz ausreichen Parkfläche für ein zweites Auto bietet.
Über wenige Stufen erreichen Sie die zweite Ebene des Obergeschosses. Der hier rechts liegende Wohnbereich hat Zugang zu einer von zwei Terrassen der Wohnung. Dieser Bereich könnte durch leicht einzubauende Trennwände als geschlossenes Zimmer separiert werden. Daneben liegt das Schlafzimmer mit Fenster zur Terrasse. Auf der gleichen Ebene, links von der Treppe finden Sie das Haupt-Bad der Wohnung, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer separaten Dusche.
Ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Gäste-WC befindet sich auf der Ebene zwischen Ober – und Gartengeschoß. Im Gartengeschoss, hier liegt auch der zweite Wohnungseingang, bietet ein kleiner Vorraum Platz für eine Garderobe und zugleich den Zugang zu zwei weiteren Zimmern auf diesem Geschoß. Das rechte Zimmer, das größere von beiden, hat Zugang auf eine kleine davorliegende Terrasse.
Die Bäder und die Küche sind hell gefliest, im Wohn – und Essbereich, in den Fluren und auf der Treppe ist ein heller und ansprechender Parkettboden verlegt. In den drei weiteren Räumen hat man sich für einen hellen Teppichboden entschieden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller- Heizraum der in der Zwischenetage direkt über die Wohnung zu erreichen ist. Ihren Wagen parken Sie in der eigenen Garage, deren Vorplatz ausreichen Parkfläche für ein zweites Auto bietet.
Die architektonisch reizvolle Wohnung, quasi ein Haus im Haus, bietet Ihnen auf zwei Etagen und vier Ebenen eine Wohnfläche von rd. 143 m². Die gepflegte und helle Wohnung verfügt über zwei Eingänge. Über den Eingang im Obergeschoss betreten Sie direkt den sich über zwei Ebenen verteilenden Wohn- und Essbereich. Hier liegt gleich rechter Hand die großzügige Küche. Die untere Ebene bietet Ihnen den Zugang auf einen gut nutzbaren Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick in die Rheinebene und auf Burg Eberstein bietet. Ein Blick, den Sie im Übrigen auch aus der Küche genießen.
Über wenige Stufen erreichen Sie die zweite Ebene des Obergeschosses. Der hier rechts liegende Wohnbereich hat Zugang zu einer von zwei Terrassen der Wohnung. Dieser Bereich könnte durch leicht einzubauende Trennwände als geschlossenes Zimmer separiert werden. Daneben liegt das Schlafzimmer mit Fenster zur Terrasse. Auf der gleichen Ebene, links von der Treppe finden Sie das Haupt-Bad der Wohnung, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer separaten Dusche.
Ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Gäste-WC befindet sich auf der Ebene zwischen Ober – und Gartengeschoß. Im Gartengeschoss, hier liegt auch der zweite Wohnungseingang, bietet ein kleiner Vorraum Platz für eine Garderobe und zugleich den Zugang zu zwei weiteren Zimmern auf diesem Geschoß. Das rechte Zimmer, das größere von beiden, hat Zugang auf eine kleine davorliegende Terrasse.
Die Bäder und die Küche sind hell gefliest, im Wohn – und Essbereich, in den Fluren und auf der Treppe ist ein heller und ansprechender Parkettboden verlegt. In den drei weiteren Räumen hat man sich für einen hellen Teppichboden entschieden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller- Heizraum der in der Zwischenetage direkt über die Wohnung zu erreichen ist. Ihren Wagen parken Sie in der eigenen Garage, deren Vorplatz ausreichen Parkfläche für ein zweites Auto bietet.
Über wenige Stufen erreichen Sie die zweite Ebene des Obergeschosses. Der hier rechts liegende Wohnbereich hat Zugang zu einer von zwei Terrassen der Wohnung. Dieser Bereich könnte durch leicht einzubauende Trennwände als geschlossenes Zimmer separiert werden. Daneben liegt das Schlafzimmer mit Fenster zur Terrasse. Auf der gleichen Ebene, links von der Treppe finden Sie das Haupt-Bad der Wohnung, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer separaten Dusche.
Ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Gäste-WC befindet sich auf der Ebene zwischen Ober – und Gartengeschoß. Im Gartengeschoss, hier liegt auch der zweite Wohnungseingang, bietet ein kleiner Vorraum Platz für eine Garderobe und zugleich den Zugang zu zwei weiteren Zimmern auf diesem Geschoß. Das rechte Zimmer, das größere von beiden, hat Zugang auf eine kleine davorliegende Terrasse.
Die Bäder und die Küche sind hell gefliest, im Wohn – und Essbereich, in den Fluren und auf der Treppe ist ein heller und ansprechender Parkettboden verlegt. In den drei weiteren Räumen hat man sich für einen hellen Teppichboden entschieden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller- Heizraum der in der Zwischenetage direkt über die Wohnung zu erreichen ist. Ihren Wagen parken Sie in der eigenen Garage, deren Vorplatz ausreichen Parkfläche für ein zweites Auto bietet.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer5
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)149 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis27.06.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller- Heizraum der in der Zwischenetage direkt über die Wohnung zu erreichen ist. Ihren Wagen parken Sie in der eigenen Garage, deren Vorplatz ausreichen Parkfläche für ein zweites Auto bietet
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller- Heizraum der in der Zwischenetage direkt über die Wohnung zu erreichen ist. Ihren Wagen parken Sie in der eigenen Garage, deren Vorplatz ausreichen Parkfläche für ein zweites Auto bietet
- Gäste-WC
- Garage
Lage
Ebersteinburg ist ein ländlich geprägter Stadtteil von Baden-Baden. Die angebotene Wohnung liegt zentral in einer Sackgasse und ist frei von jeglichem Durchgangsverkehr. Die Lage bietet Ihnen eine herrliche Aussicht in die Rheinebene und auf Burg...
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Ebersteinburg ist ein ländlich geprägter Stadtteil von Baden-Baden. Die angebotene Wohnung liegt zentral in einer Sackgasse und ist frei von jeglichem Durchgangsverkehr. Die Lage bietet Ihnen eine herrliche Aussicht in die Rheinebene und auf Burg Eberstein.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Die Innenstadt von Baden-Baden ist auf kurzem Weg in wenigen Minuten mit dem Wagen oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Die Umgebung eignet sich zur Naherholung und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Die Innenstadt von Baden-Baden ist auf kurzem Weg in wenigen Minuten mit dem Wagen oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Die Umgebung eignet sich zur Naherholung und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ebersteinburg ist ein ländlich geprägter Stadtteil von Baden-Baden. Die angebotene Wohnung liegt zentral in einer Sackgasse und ist frei von jeglichem Durchgangsverkehr. Die Lage bietet Ihnen eine herrliche Aussicht in die Rheinebene und auf Burg Eberstein.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Die Innenstadt von Baden-Baden ist auf kurzem Weg in wenigen Minuten mit dem Wagen oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Die Umgebung eignet sich zur Naherholung und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Die Innenstadt von Baden-Baden ist auf kurzem Weg in wenigen Minuten mit dem Wagen oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Die Umgebung eignet sich zur Naherholung und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Baden-Baden Deutschland (76530)
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Sonstiges
Fazit:
Sie suchen eine Wohnung über zwei Etagen, architektonisch reizvoll, quasi ein Haus im Haus mit 5 Zimmern, einem Kellerraum und einer Garage in einer ruhigen Aussichtslage von Baden-Baden, dann werden Sie ggf. fündig.
Nutzen Sie die Gelegenheit... mehr lesen
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Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
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Ansprechpartner
Herr Gerd Jancke
IMMOBILIEN - Gerd Jancke GmbH
Hardbergstraße 31,
76532 Baden-Baden
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07221-276977
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