immobilie1-ID: 30045665 | Anbieter-ID: 6994
Erstbezug nach Sanierung - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Nähe des SWRs!
800 €
Miete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus unweit des SWRs in Baden-Baden.
Die Wohnung selbst wurde vor kurzem aufwendig saniert und weist eine Wohnfläche von ca. 83 m² auf.
Beim Betreten von dieser werden Sie... mehr lesen
Die Wohnung selbst wurde vor kurzem aufwendig saniert und weist eine Wohnfläche von ca. 83 m² auf.
Beim Betreten von dieser werden Sie... mehr lesen
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus unweit des SWRs in Baden-Baden.
Die Wohnung selbst wurde vor kurzem aufwendig saniert und weist eine Wohnfläche von ca. 83 m² auf.
Beim Betreten von dieser werden Sie von einem Eingangsbereich begrüßt, welcher Sie geradeaus in das sehr großzügige und zugleich sehr freundliche Wohnzimmer leitet. Dieses besitzt eine Fläche von ca. 32 m² und verfügt somit über genügend Raum, damit Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können. An dieses Zimmer angeschlossen befindet sich das Schlafzimmer. Dieses bietet Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts genügend Stellmöglichkeiten.
Sowohl vom Schlafbereich wie auch vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf den ca. 16 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Auf diesem können Sie sich in vollkommener Ruhe erholen und den Alltagsstress getrost hinter sich lassen.
Die Küche, welche sich rechts des Flures befindet, verfügt über genügend Raum um neben einer Küchenzeile auch einen kleineren Esstisch zu stellen.
Ebenfalls befindet sich rechts des Eingangsbereichs das mit einer Duschbadewanne ausgestattete Tageslichbadezimmer sowie die separate Toilette.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen TG-Stellplatz sowie durch einen Kellerabteil.
Die Wohnung selbst wurde vor kurzem aufwendig saniert und weist eine Wohnfläche von ca. 83 m² auf.
Beim Betreten von dieser werden Sie von einem Eingangsbereich begrüßt, welcher Sie geradeaus in das sehr großzügige und zugleich sehr freundliche Wohnzimmer leitet. Dieses besitzt eine Fläche von ca. 32 m² und verfügt somit über genügend Raum, damit Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können. An dieses Zimmer angeschlossen befindet sich das Schlafzimmer. Dieses bietet Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts genügend Stellmöglichkeiten.
Sowohl vom Schlafbereich wie auch vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf den ca. 16 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Auf diesem können Sie sich in vollkommener Ruhe erholen und den Alltagsstress getrost hinter sich lassen.
Die Küche, welche sich rechts des Flures befindet, verfügt über genügend Raum um neben einer Küchenzeile auch einen kleineren Esstisch zu stellen.
Ebenfalls befindet sich rechts des Eingangsbereichs das mit einer Duschbadewanne ausgestattete Tageslichbadezimmer sowie die separate Toilette.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen TG-Stellplatz sowie durch einen Kellerabteil.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus unweit des SWRs in Baden-Baden.
Die Wohnung selbst wurde vor kurzem aufwendig saniert und weist eine Wohnfläche von ca. 83 m² auf.
Beim Betreten von dieser werden Sie von einem Eingangsbereich begrüßt, welcher Sie geradeaus in das sehr großzügige und zugleich sehr freundliche Wohnzimmer leitet. Dieses besitzt eine Fläche von ca. 32 m² und verfügt somit über genügend Raum, damit Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können. An dieses Zimmer angeschlossen befindet sich das Schlafzimmer. Dieses bietet Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts genügend Stellmöglichkeiten.
Sowohl vom Schlafbereich wie auch vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf den ca. 16 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Auf diesem können Sie sich in vollkommener Ruhe erholen und den Alltagsstress getrost hinter sich lassen.
Die Küche, welche sich rechts des Flures befindet, verfügt über genügend Raum um neben einer Küchenzeile auch einen kleineren Esstisch zu stellen.
Ebenfalls befindet sich rechts des Eingangsbereichs das mit einer Duschbadewanne ausgestattete Tageslichbadezimmer sowie die separate Toilette.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen TG-Stellplatz sowie durch einen Kellerabteil.
Die Wohnung selbst wurde vor kurzem aufwendig saniert und weist eine Wohnfläche von ca. 83 m² auf.
Beim Betreten von dieser werden Sie von einem Eingangsbereich begrüßt, welcher Sie geradeaus in das sehr großzügige und zugleich sehr freundliche Wohnzimmer leitet. Dieses besitzt eine Fläche von ca. 32 m² und verfügt somit über genügend Raum, damit Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können. An dieses Zimmer angeschlossen befindet sich das Schlafzimmer. Dieses bietet Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts genügend Stellmöglichkeiten.
Sowohl vom Schlafbereich wie auch vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf den ca. 16 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Auf diesem können Sie sich in vollkommener Ruhe erholen und den Alltagsstress getrost hinter sich lassen.
Die Küche, welche sich rechts des Flures befindet, verfügt über genügend Raum um neben einer Küchenzeile auch einen kleineren Esstisch zu stellen.
Ebenfalls befindet sich rechts des Eingangsbereichs das mit einer Duschbadewanne ausgestattete Tageslichbadezimmer sowie die separate Toilette.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen TG-Stellplatz sowie durch einen Kellerabteil.
Kosten
-
Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.070 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.490 €
-
Nebenkosten210 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis08.02.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ertsbezug nach Sanierung
- Balkon
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Balkon
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Ertsbezug nach Sanierung
- Balkon
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Balkon
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
Lage
Von dieser schicken Wohnung erreichen Sie die Lichtentaler Allee, das Brenner's Parkhotel und den Tennisclub Rot-Weiß in nur ca. 8 Gehminuten. Wenige Meter weiter sind Sie schon am Augustaplatz und damit im traumhaften Zentrum Baden-Badens.
Des... mehr lesen
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Von dieser schicken Wohnung erreichen Sie die Lichtentaler Allee, das Brenner's Parkhotel und den Tennisclub Rot-Weiß in nur ca. 8 Gehminuten. Wenige Meter weiter sind Sie schon am Augustaplatz und damit im traumhaften Zentrum Baden-Badens.
Des Weiteren ist das Objekt sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie auf ein Auto nicht angewiesen sind.
Des Weiteren ist das Objekt sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie auf ein Auto nicht angewiesen sind.
Von dieser schicken Wohnung erreichen Sie die Lichtentaler Allee, das Brenner's Parkhotel und den Tennisclub Rot-Weiß in nur ca. 8 Gehminuten. Wenige Meter weiter sind Sie schon am Augustaplatz und damit im traumhaften Zentrum Baden-Badens.
Des Weiteren ist das Objekt sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie auf ein Auto nicht angewiesen sind.
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76530 Baden-Baden · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Herr Tobias Wolf
Immobilien Regional AG
Lichtentaler Straße 33,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Lichtentaler Str. 33,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49(7221) 9357-20
Immobilien Regional AG
Lichtentaler Str. 33,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
07221 93570
twolf@ir-ag.eu
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