immobilie1-ID: 31310977 | Anbieter-ID: I-00SMMB-W-02GFZ2
Exklusive Altbauwohnung im Bäderviertel
980.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Villenanwesens, das um 1909 erbaut und zwischen 2007 und 2009 umfassend saniert wurde.
Gelegen in bester Lage von Baden-Baden, nahe der Caracalla-Therme und dem... mehr lesen
Gelegen in bester Lage von Baden-Baden, nahe der Caracalla-Therme und dem... mehr lesen
Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Villenanwesens, das um 1909 erbaut und zwischen 2007 und 2009 umfassend saniert wurde.
Gelegen in bester Lage von Baden-Baden, nahe der Caracalla-Therme und dem Leopoldplatz, bietet diese Wohnung stilvolles Wohnen auf ca. 160 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch hohe, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das großzügige Entreé, das nahtlos in den Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon übergeht. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zu einem zweiten Balkon. Das Gästebad ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Das Masterschlafzimmer ist separat gelegen und bietet einen direkten Zugang zu einem großzügigen Badezimmer und einem angrenzenden Ankleideraum.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftliche Fitness- und Sauna-Bereich im Untergeschoss, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Der prächtige Baustil des Hauses und das charmante Treppenhaus unterstreichen den eleganten Charakter dieser einzigartigen Wohnung.
Gelegen in bester Lage von Baden-Baden, nahe der Caracalla-Therme und dem Leopoldplatz, bietet diese Wohnung stilvolles Wohnen auf ca. 160 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch hohe, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das großzügige Entreé, das nahtlos in den Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon übergeht. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zu einem zweiten Balkon. Das Gästebad ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Das Masterschlafzimmer ist separat gelegen und bietet einen direkten Zugang zu einem großzügigen Badezimmer und einem angrenzenden Ankleideraum.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftliche Fitness- und Sauna-Bereich im Untergeschoss, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Der prächtige Baustil des Hauses und das charmante Treppenhaus unterstreichen den eleganten Charakter dieser einzigartigen Wohnung.
Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Villenanwesens, das um 1909 erbaut und zwischen 2007 und 2009 umfassend saniert wurde.
Gelegen in bester Lage von Baden-Baden, nahe der Caracalla-Therme und dem Leopoldplatz, bietet diese Wohnung stilvolles Wohnen auf ca. 160 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch hohe, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das großzügige Entreé, das nahtlos in den Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon übergeht. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zu einem zweiten Balkon. Das Gästebad ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Das Masterschlafzimmer ist separat gelegen und bietet einen direkten Zugang zu einem großzügigen Badezimmer und einem angrenzenden Ankleideraum.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftliche Fitness- und Sauna-Bereich im Untergeschoss, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Der prächtige Baustil des Hauses und das charmante Treppenhaus unterstreichen den eleganten Charakter dieser einzigartigen Wohnung.
Gelegen in bester Lage von Baden-Baden, nahe der Caracalla-Therme und dem Leopoldplatz, bietet diese Wohnung stilvolles Wohnen auf ca. 160 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch hohe, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das großzügige Entreé, das nahtlos in den Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon übergeht. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zu einem zweiten Balkon. Das Gästebad ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Das Masterschlafzimmer ist separat gelegen und bietet einen direkten Zugang zu einem großzügigen Badezimmer und einem angrenzenden Ankleideraum.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftliche Fitness- und Sauna-Bereich im Untergeschoss, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Der prächtige Baustil des Hauses und das charmante Treppenhaus unterstreichen den eleganten Charakter dieser einzigartigen Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis980.000 €
-
Käuferprovision4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1909
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2
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Wohnfläche (ca.)159 m²
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Gesamtfläche (ca.)159 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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FußbodenParkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Personenaufzug
Lage
76530 Baden-Baden · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49-7221-97 08 60
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
497221970860
BadenBaden@engelvoelkers.com
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