immobilie1-ID: 30721509 | Anbieter-ID: DC-BAD-1478
Große klassische Wohnung am sonnigen Annaberg
1.100.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
* in exponierter Lage besteht die große Obergeschoss-Wohnung in dem Bestandsgebäude von 1972 auf einem perfekt ausgerichteten Grundstück in stadtnaher und dennoch ruhiger Nachbarschaft
* mit nur zwei Wohneinheiten überzeugt das gesamte Objekt durch... mehr lesen
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* in exponierter Lage besteht die große Obergeschoss-Wohnung in dem Bestandsgebäude von 1972 auf einem perfekt ausgerichteten Grundstück in stadtnaher und dennoch ruhiger Nachbarschaft
* mit nur zwei Wohneinheiten überzeugt das gesamte Objekt durch seine klassische Architektur, hohe Designansprüche, Hochwertigkeit bis ins Detail
* hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens zu erwerben
* eine hochwertige Ausstattung der Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 Quadartmeter, kann durch die Auswahl eines neuen Interior Design noch verbessert und Ihren Ansprüchen gerecht werden
* das Gebäude zeichnet sich des Weiteren mit moderner Haustechnik aus und macht dieses Bauwerk mit hoher Bauqualität zu einem absolut gelungenen Wohn- und Lebensraum
* teilweise bodentiefe Kunststoff-Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung der Räume, durch die durchdachte und ausgefallene Raumaufteilung besteht ein Ambiente auf höchstem Niveau
* große Balkone und Terrassen bieten Ruhe und Erholung und gewähren eine schöne Aussicht
* ein Stellplätze in der Garage rundet das Angebot
* die Einzelheiten zu der interessanten Eigentumswohnung geben wir Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung
* lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie heute einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Toplage am Annaberg
* mit nur zwei Wohneinheiten überzeugt das gesamte Objekt durch seine klassische Architektur, hohe Designansprüche, Hochwertigkeit bis ins Detail
* hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens zu erwerben
* eine hochwertige Ausstattung der Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 Quadartmeter, kann durch die Auswahl eines neuen Interior Design noch verbessert und Ihren Ansprüchen gerecht werden
* das Gebäude zeichnet sich des Weiteren mit moderner Haustechnik aus und macht dieses Bauwerk mit hoher Bauqualität zu einem absolut gelungenen Wohn- und Lebensraum
* teilweise bodentiefe Kunststoff-Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung der Räume, durch die durchdachte und ausgefallene Raumaufteilung besteht ein Ambiente auf höchstem Niveau
* große Balkone und Terrassen bieten Ruhe und Erholung und gewähren eine schöne Aussicht
* ein Stellplätze in der Garage rundet das Angebot
* die Einzelheiten zu der interessanten Eigentumswohnung geben wir Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung
* lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie heute einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Toplage am Annaberg
* in exponierter Lage besteht die große Obergeschoss-Wohnung in dem Bestandsgebäude von 1972 auf einem perfekt ausgerichteten Grundstück in stadtnaher und dennoch ruhiger Nachbarschaft
* mit nur zwei Wohneinheiten überzeugt das gesamte Objekt durch seine klassische Architektur, hohe Designansprüche, Hochwertigkeit bis ins Detail
* hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens zu erwerben
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* das Gebäude zeichnet sich des Weiteren mit moderner Haustechnik aus und macht dieses Bauwerk mit hoher Bauqualität zu einem absolut gelungenen Wohn- und Lebensraum
* teilweise bodentiefe Kunststoff-Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung der Räume, durch die durchdachte und ausgefallene Raumaufteilung besteht ein Ambiente auf höchstem Niveau
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* ein Stellplätze in der Garage rundet das Angebot
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* hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens zu erwerben
* eine hochwertige Ausstattung der Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 Quadartmeter, kann durch die Auswahl eines neuen Interior Design noch verbessert und Ihren Ansprüchen gerecht werden
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* große Balkone und Terrassen bieten Ruhe und Erholung und gewähren eine schöne Aussicht
* ein Stellplätze in der Garage rundet das Angebot
* die Einzelheiten zu der interessanten Eigentumswohnung geben wir Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung
* lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie heute einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Toplage am Annaberg
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis20.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Natursteinboden
* Holztüren
* Tageslichtbad
* Gäste-Toilette
* großer Balkon mit neuem Belag
* Keller
* Garage
* Holztüren
* Tageslichtbad
* Gäste-Toilette
* großer Balkon mit neuem Belag
* Keller
* Garage
* Natursteinboden
* Holztüren
* Tageslichtbad
* Gäste-Toilette
* großer Balkon mit neuem Belag
* Keller
* Garage
* Holztüren
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* Gäste-Toilette
* großer Balkon mit neuem Belag
* Keller
* Garage
Lage
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO... mehr lesen
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO... mehr lesen
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* das ruhige Wohnumfeld der Immobilie ist geprägt durch stattliche Villen und repräsentative Wohnhäuser, teils mit sehr großzügigen Privatparks am Fuße des Hausbergs Merkur, auf dem sonnenverwöhnten Annaberg
* rund um die Wasserkunstanlage "Paradies" prägen historische Altbauten das Bild und ein wunderschöner unverbaubarer Panoramaausblick reicht über die Rheinebene im Westen und im Südosten zur den Badener Höhen
* von hier aus sind es nur wenige Gehminuten ins nahe gelegene Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarf
* fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
* in unmittelbarer Nähe befindet sich die weltbekannte Caracalle Therme, der Golfplatz, das Festspielhaus und das Casino
* Bushaltestelle in ca. 500 Meter Entfernung
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* das ruhige Wohnumfeld der Immobilie ist geprägt durch stattliche Villen und repräsentative Wohnhäuser, teils mit sehr großzügigen Privatparks am Fuße des Hausbergs Merkur, auf dem sonnenverwöhnten Annaberg
* rund um die Wasserkunstanlage "Paradies" prägen historische Altbauten das Bild und ein wunderschöner unverbaubarer Panoramaausblick reicht über die Rheinebene im Westen und im Südosten zur den Badener Höhen
* von hier aus sind es nur wenige Gehminuten ins nahe gelegene Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarf
* fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
* in unmittelbarer Nähe befindet sich die weltbekannte Caracalle Therme, der Golfplatz, das Festspielhaus und das Casino
* Bushaltestelle in ca. 500 Meter Entfernung
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* das ruhige Wohnumfeld der Immobilie ist geprägt durch stattliche Villen und repräsentative Wohnhäuser, teils mit sehr großzügigen Privatparks am Fuße des Hausbergs Merkur, auf dem sonnenverwöhnten Annaberg
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* fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
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* Bushaltestelle in ca. 500 Meter Entfernung
76530 Baden-Baden · Deutschland
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Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Mustroph
DAHLER Baden-Baden | Inh. Thomas Mustroph
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49 7221 302 82 83
DAHLER Baden-Baden | Inh. Thomas Mustroph
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
07221-3028283
baden-baden@dahlercompany.de
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