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immobilie1-ID: 30546101 | Anbieter-ID: DC-BAD-1481

Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit modernem Bad und Balkon

Baden-Baden Deutschland (76530)

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450.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
* in einer stadtnahen Lage erwartet Sie diese schöne Eigentumswohnung mit einem traumhaften Fernblick
* hell, freundlich und die perfekte Kapitalanlage, das sind wohl die Schlagworte, mit denen man diese im vierten Obergeschoss erreichbare Wohnung... mehr lesen
* in einer stadtnahen Lage erwartet Sie diese schöne Eigentumswohnung mit einem traumhaften Fernblick
* hell, freundlich und die perfekte Kapitalanlage, das sind wohl die Schlagworte, mit denen man diese im vierten Obergeschoss erreichbare Wohnung beschreiben kann
* die Wohnfläche von ca. 85 Quadratmeter verteilt sich auf drei Zimmer und bietet ein ansprechendes Raumprogramm
* das Wohnzimmer ist sonnendurchflutet und ermöglicht direkten Zugang zum Balkon mit perfekter Ausrichtung
* der Balkon bietet Entspannung und Ruhe mit einem traumhaften Blick
* zwei helle, große Schlafzimmer unterstreichen den modernen Wohnstil
* das Bad mit Dusche rundet das interessante Angebot dieser Eigentumswohnung ab
* zudem bestehen zwei Stellplätze
* ein Kellerraum, die Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes und Fahrradkeller gehören dazu

Kosten

  • Kaufpreis
    450.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    5.294,12 €
  • Hausgeld pro Monat
    459 €
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1963
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    85 m²
  • Etage
    4
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Stellplatz
    2

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    126 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1970
  • Energiepass gültig bis
    23.02.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

* hochwertige Einbauküche
* Parkettboden
* Lift
* Klimagerät
* Gäste-Toilette
* Bad mit Badewanne
* Balkon
* Keller
* zwei Stellplätze zur Nutzung im Freien

Lage

* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO... mehr lesen
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* die Immobilie befindet sich in allerbester Lage oberhalb des Kurhauses und Casino
* ruhige und sehr gepflegte Wohnlage
* fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
* fußläufig zur bekannten Lichtentaler Allee
* Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung

Sonstiges

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Ansprechpartner

Herr Thomas Mustroph

Kreuzstraße 2, 76530 Baden-Baden
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DAHLER Baden-Baden | Inh. Thomas Mustroph

Kreuzstraße 2, 76530 Baden-Baden

baden-baden@dahlercompany.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Thomas Mustroph


Kreuzstraße 2
76530 Baden-Baden
DEU
Tel.: 072213028283
E-Mail: baden-baden@dahler.com
Homepage: https://www.dahlercompany.com/de/immobilienmakler/wohnimmobilien/baden-wuerttemberg/baden-baden

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden

UST-ID-NUMMER
DE244886781
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