immobilie1-ID: 30276751 | Anbieter-ID: I-00WUH9-W-02RXNE
Moderne Wohnung in einem historischen Haus
995.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einer ruhigen und sonnigen Parkanlage auf einem ca. 4.300 m² großen Grundstück befindet sich diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung direkt an der weltberühmten Lichtentaler Allee und der Gönneranlage. Das äußerst repräsentative Umfeld ist von...
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In einer ruhigen und sonnigen Parkanlage auf einem ca. 4.300 m² großen Grundstück befindet sich diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung direkt an der weltberühmten Lichtentaler Allee und der Gönneranlage. Das äußerst repräsentative Umfeld ist von prächtigen Jugendstil-Villen umgeben, die von großen Privatparks umgeben sind und für eine üppige Begrünung sorgen. Die wunderschöne Wohnung liegt im Hochparterre und bietet insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche. Durch das einladende Entrée gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender moderner Küche. Zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein einladender Balkon sowie ein Gäste-WC mit Dusche sind ebenso ein Teil der Wohnung. Insgesamt sorgen die großen, freundlichen Räume mit den sorgfältig ausgewählten Materialen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein zur Wohnung gehörender abgegrenzter Gartenbereich, ein Keller und ein Garagenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
In einer ruhigen und sonnigen Parkanlage auf einem ca. 4.300 m² großen Grundstück befindet sich diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung direkt an der weltberühmten Lichtentaler Allee und der Gönneranlage. Das äußerst repräsentative Umfeld ist von prächtigen Jugendstil-Villen umgeben, die von großen Privatparks umgeben sind und für eine üppige Begrünung sorgen. Die wunderschöne Wohnung liegt im Hochparterre und bietet insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche. Durch das einladende Entrée gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender moderner Küche. Zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein einladender Balkon sowie ein Gäste-WC mit Dusche sind ebenso ein Teil der Wohnung. Insgesamt sorgen die großen, freundlichen Räume mit den sorgfältig ausgewählten Materialen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein zur Wohnung gehörender abgegrenzter Gartenbereich, ein Keller und ein Garagenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)166 m²
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Gesamtfläche (ca.)166 m²
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HaustiereNein
Energie
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Keller
Lage
76530 Baden-Baden · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49-7221-97 08 60
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
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497221970860
BadenBaden@engelvoelkers.com
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