immobilie1-ID: 31476269 | Anbieter-ID: H6-304
NEUBEZUG - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
1.770 €
Miete zzgl. NK
117,03 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
DAS KRISTALLHAUS IN EDLER HANGLAGE.
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier Kristallhäuser mit... mehr lesen
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier Kristallhäuser mit... mehr lesen
DAS KRISTALLHAUS IN EDLER HANGLAGE.
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier Kristallhäuser mit Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten KUEHN MALVEZZI geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Topografie. Die fünfeckigen Baukörper sind in den Höhen abgestaffelt und gegeneinander verdreht angeordnet. Keine der Gebäudefassaden steht sich unmittelbar gegenüber. Wertvolle Zwischenräume entstehen. Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen und fantastische Blickbeziehungen aus.
Als exklusiver Service wird ein Concierge Teil des Quartiers sein. Als zentrale Anlaufstelle unterstützt er Sie gerne bei allen kleinen und großen Dingen im Alltag. Dies umfasst die Reservierung von Theaterkarten, die Lieferung von Lebensmitteln in die Wohnung, die Annahme von Paketen sowie viele weitere Dienstleistungen. Sie möchten mehr über die Concierge-Leistungen erfahren? Gerne senden wir Ihnen den umfangreichen Leistungskatalog zu.
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier Kristallhäuser mit Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten KUEHN MALVEZZI geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Topografie. Die fünfeckigen Baukörper sind in den Höhen abgestaffelt und gegeneinander verdreht angeordnet. Keine der Gebäudefassaden steht sich unmittelbar gegenüber. Wertvolle Zwischenräume entstehen. Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen und fantastische Blickbeziehungen aus.
Als exklusiver Service wird ein Concierge Teil des Quartiers sein. Als zentrale Anlaufstelle unterstützt er Sie gerne bei allen kleinen und großen Dingen im Alltag. Dies umfasst die Reservierung von Theaterkarten, die Lieferung von Lebensmitteln in die Wohnung, die Annahme von Paketen sowie viele weitere Dienstleistungen. Sie möchten mehr über die Concierge-Leistungen erfahren? Gerne senden wir Ihnen den umfangreichen Leistungskatalog zu.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.770 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.265 €
-
Kautionshinweis5.310 €
-
Nebenkosten400 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)117,03 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
DEN FRÜHLING IM NEUEN ZUHAUSE GENIESSEN.
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem neu erbauten Gebäude und bietet auf 117,03 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Der Erstbezug verspricht eine hochwertige... mehr lesen
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem neu erbauten Gebäude und bietet auf 117,03 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Der Erstbezug verspricht eine hochwertige... mehr lesen
DEN FRÜHLING IM NEUEN ZUHAUSE GENIESSEN.
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem neu erbauten Gebäude und bietet auf 117,03 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Der Erstbezug verspricht eine hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit moderner Einrichtung sowie ein Gäste-WC. Die großzügige Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet somit auch älteren Menschen oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen ein komfortables Wohnen. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und erleichtert den Transport von Einkäufen oder Gepäck.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 95 € pro Monat angemietet werden. Zusätzlich gibt es einen Keller und einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung vor Ort vor. Ihre Ansprechpartnerin Frau Isabell Senci steht Ihnen unter der Telefonnummer 06221 - 9710 78 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
FREUEN SIE SICH U.A. AUF:
* Concierge-Service
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 95€ mtl.
* Waldnähe
* 15 Radminuten zum Festspielhaus
* Verleih von TANNENHOF-E-Bikes
ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten)
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* Energieausweis: bautenstandsbedingt ausstehend
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem neu erbauten Gebäude und bietet auf 117,03 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Der Erstbezug verspricht eine hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit moderner Einrichtung sowie ein Gäste-WC. Die großzügige Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet somit auch älteren Menschen oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen ein komfortables Wohnen. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und erleichtert den Transport von Einkäufen oder Gepäck.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 95 € pro Monat angemietet werden. Zusätzlich gibt es einen Keller und einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung vor Ort vor. Ihre Ansprechpartnerin Frau Isabell Senci steht Ihnen unter der Telefonnummer 06221 - 9710 78 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
FREUEN SIE SICH U.A. AUF:
* Concierge-Service
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 95€ mtl.
* Waldnähe
* 15 Radminuten zum Festspielhaus
* Verleih von TANNENHOF-E-Bikes
ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten)
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* Energieausweis: bautenstandsbedingt ausstehend
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.
Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an... mehr lesen
Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an... mehr lesen
LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.
Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die feine, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Rad am Festspielhaus. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die feine, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Rad am Festspielhaus. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
Baden-Baden Deutschland (76530)
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Isabell Senci
EPPLE GmbH
Vangerowstr. 2,
69115 Heidelberg
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06221 971078
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06221 97110
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