immobilie1-ID: 30578057 | Anbieter-ID: DC-BAD-1480
Neuwertige Garten-Wohnung am sonnigen Annaberg
680.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
* in exponierter Lage ist die Gartengeschoss-Wohnung aufgrund der Modernisierung im Jahr 2022 auf einem perfekt ausgerichteten Grundstück in stadtnaher und dennoch ruhiger Nachbarschaft
* die Wohnung überzeugt durch seine moderne Architektur, hohe... mehr lesen
* die Wohnung überzeugt durch seine moderne Architektur, hohe... mehr lesen
* in exponierter Lage ist die Gartengeschoss-Wohnung aufgrund der Modernisierung im Jahr 2022 auf einem perfekt ausgerichteten Grundstück in stadtnaher und dennoch ruhiger Nachbarschaft
* die Wohnung überzeugt durch seine moderne Architektur, hohe Designansprüche, Hochwertigkeit bis ins Detail
* hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens zu erwerben
* die hochwertige Ausstattung der Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 Quadartmeter, ist durch die gelungene Kombination von Fliesen und Holzboden zeitlos
* die Wohnung zeichnet sich des Weiteren mit moderner Haustechnik aus und macht dieses Bauwerk mit hoher Bauqualität zu einem absolut gelungenen Wohn- und Lebensraum
* teilweise bodentiefe Kunststoff-Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung der Räume, durch die durchdachte und ausgefallene Raumaufteilung entsteht ein Ambiente auf höchstem Niveau
* die große Terrasse bietet Ruhe und Erholung und gewährt eine schöne Aussicht auf den Battertfelsen
* genießen und entspannen Sie bei einem Glas Rotwein die Abendsonne auf ihrer Gartenterrasse und lassen den Tag ausklingen
* ein Stellplatz in der Garage ist im Angebot enthalten
* lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie heute einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Toplage am Annaberg
* die Wohnung überzeugt durch seine moderne Architektur, hohe Designansprüche, Hochwertigkeit bis ins Detail
* hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens zu erwerben
* die hochwertige Ausstattung der Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 Quadartmeter, ist durch die gelungene Kombination von Fliesen und Holzboden zeitlos
* die Wohnung zeichnet sich des Weiteren mit moderner Haustechnik aus und macht dieses Bauwerk mit hoher Bauqualität zu einem absolut gelungenen Wohn- und Lebensraum
* teilweise bodentiefe Kunststoff-Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung der Räume, durch die durchdachte und ausgefallene Raumaufteilung entsteht ein Ambiente auf höchstem Niveau
* die große Terrasse bietet Ruhe und Erholung und gewährt eine schöne Aussicht auf den Battertfelsen
* genießen und entspannen Sie bei einem Glas Rotwein die Abendsonne auf ihrer Gartenterrasse und lassen den Tag ausklingen
* ein Stellplatz in der Garage ist im Angebot enthalten
* lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie heute einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Toplage am Annaberg
* in exponierter Lage ist die Gartengeschoss-Wohnung aufgrund der Modernisierung im Jahr 2022 auf einem perfekt ausgerichteten Grundstück in stadtnaher und dennoch ruhiger Nachbarschaft
* die Wohnung überzeugt durch seine moderne Architektur, hohe Designansprüche, Hochwertigkeit bis ins Detail
* hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens zu erwerben
* die hochwertige Ausstattung der Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 Quadartmeter, ist durch die gelungene Kombination von Fliesen und Holzboden zeitlos
* die Wohnung zeichnet sich des Weiteren mit moderner Haustechnik aus und macht dieses Bauwerk mit hoher Bauqualität zu einem absolut gelungenen Wohn- und Lebensraum
* teilweise bodentiefe Kunststoff-Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung der Räume, durch die durchdachte und ausgefallene Raumaufteilung entsteht ein Ambiente auf höchstem Niveau
* die große Terrasse bietet Ruhe und Erholung und gewährt eine schöne Aussicht auf den Battertfelsen
* genießen und entspannen Sie bei einem Glas Rotwein die Abendsonne auf ihrer Gartenterrasse und lassen den Tag ausklingen
* ein Stellplatz in der Garage ist im Angebot enthalten
* lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie heute einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Toplage am Annaberg
* die Wohnung überzeugt durch seine moderne Architektur, hohe Designansprüche, Hochwertigkeit bis ins Detail
* hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens zu erwerben
* die hochwertige Ausstattung der Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 Quadartmeter, ist durch die gelungene Kombination von Fliesen und Holzboden zeitlos
* die Wohnung zeichnet sich des Weiteren mit moderner Haustechnik aus und macht dieses Bauwerk mit hoher Bauqualität zu einem absolut gelungenen Wohn- und Lebensraum
* teilweise bodentiefe Kunststoff-Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung der Räume, durch die durchdachte und ausgefallene Raumaufteilung entsteht ein Ambiente auf höchstem Niveau
* die große Terrasse bietet Ruhe und Erholung und gewährt eine schöne Aussicht auf den Battertfelsen
* genießen und entspannen Sie bei einem Glas Rotwein die Abendsonne auf ihrer Gartenterrasse und lassen den Tag ausklingen
* ein Stellplatz in der Garage ist im Angebot enthalten
* lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie heute einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Toplage am Annaberg
Kosten
-
Kaufpreis680.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.666,67 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis20.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Natursteinboden
* Parkettboden
* Fußbodenheizung vollflächig
* Küche mit Einbauküche mit Markengeräte
* Holztüren
* Tageslichtbad mit großer Duschkabine
* große Terrasse mit neuem Belag
* großer Balkon mit neuem Belag
* Keller
* Garage
* Parkettboden
* Fußbodenheizung vollflächig
* Küche mit Einbauküche mit Markengeräte
* Holztüren
* Tageslichtbad mit großer Duschkabine
* große Terrasse mit neuem Belag
* großer Balkon mit neuem Belag
* Keller
* Garage
* Natursteinboden
* Parkettboden
* Fußbodenheizung vollflächig
* Küche mit Einbauküche mit Markengeräte
* Holztüren
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* große Terrasse mit neuem Belag
* großer Balkon mit neuem Belag
* Keller
* Garage
* Parkettboden
* Fußbodenheizung vollflächig
* Küche mit Einbauküche mit Markengeräte
* Holztüren
* Tageslichtbad mit großer Duschkabine
* große Terrasse mit neuem Belag
* großer Balkon mit neuem Belag
* Keller
* Garage
Lage
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO... mehr lesen
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO... mehr lesen
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* das ruhige Wohnumfeld der Anliegerstraße ist geprägt durch stattliche Villen und repräsentative Wohnhäuser, teils mit sehr großzügigen Privatparks am Fuße des Hausbergs Merkur, auf dem sonnenverwöhnten Annaberg
* rund um die Wasserkunstanlage "Paradies" prägen historische Altbauten das Bild und ein wunderschöner unverbaubarer Panoramaausblick reicht über die Rheinebene im Westen und im Südosten zu den Badener Höhen
* von hier aus sind es nur wenige Gehminuten ins nahe gelegene Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarf
* fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
* in unmittelbarer Nähe befindet sich die weltbekannte Caracalle Therme, der Golfplatz, das Festspielhaus und das Casino
* Bushaltestelle in ca. 500 Meter Entfernung
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* das ruhige Wohnumfeld der Anliegerstraße ist geprägt durch stattliche Villen und repräsentative Wohnhäuser, teils mit sehr großzügigen Privatparks am Fuße des Hausbergs Merkur, auf dem sonnenverwöhnten Annaberg
* rund um die Wasserkunstanlage "Paradies" prägen historische Altbauten das Bild und ein wunderschöner unverbaubarer Panoramaausblick reicht über die Rheinebene im Westen und im Südosten zu den Badener Höhen
* von hier aus sind es nur wenige Gehminuten ins nahe gelegene Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarf
* fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
* in unmittelbarer Nähe befindet sich die weltbekannte Caracalle Therme, der Golfplatz, das Festspielhaus und das Casino
* Bushaltestelle in ca. 500 Meter Entfernung
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* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* das ruhige Wohnumfeld der Anliegerstraße ist geprägt durch stattliche Villen und repräsentative Wohnhäuser, teils mit sehr großzügigen Privatparks am Fuße des Hausbergs Merkur, auf dem sonnenverwöhnten Annaberg
* rund um die Wasserkunstanlage "Paradies" prägen historische Altbauten das Bild und ein wunderschöner unverbaubarer Panoramaausblick reicht über die Rheinebene im Westen und im Südosten zu den Badener Höhen
* von hier aus sind es nur wenige Gehminuten ins nahe gelegene Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarf
* fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
* in unmittelbarer Nähe befindet sich die weltbekannte Caracalle Therme, der Golfplatz, das Festspielhaus und das Casino
* Bushaltestelle in ca. 500 Meter Entfernung
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* das ruhige Wohnumfeld der Anliegerstraße ist geprägt durch stattliche Villen und repräsentative Wohnhäuser, teils mit sehr großzügigen Privatparks am Fuße des Hausbergs Merkur, auf dem sonnenverwöhnten Annaberg
* rund um die Wasserkunstanlage "Paradies" prägen historische Altbauten das Bild und ein wunderschöner unverbaubarer Panoramaausblick reicht über die Rheinebene im Westen und im Südosten zu den Badener Höhen
* von hier aus sind es nur wenige Gehminuten ins nahe gelegene Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarf
* fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
* in unmittelbarer Nähe befindet sich die weltbekannte Caracalle Therme, der Golfplatz, das Festspielhaus und das Casino
* Bushaltestelle in ca. 500 Meter Entfernung
76530 Baden-Baden · Deutschland
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Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Mustroph
DAHLER Baden-Baden | Inh. Thomas Mustroph
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
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Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49 7221 302 82 83
DAHLER Baden-Baden | Inh. Thomas Mustroph
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
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07221-3028283
baden-baden@dahlercompany.de
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