immobilie1-ID: 31510691 | Anbieter-ID: I-00Z1JJ-W-00CL88
Residenz in der Lichtentaler Allee
990.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese stilvolle, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden vereint urbanen Luxus mit naturnahem Wohnen. Direkt an der malerischen Lichtentaler Allee gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Die lichtdurchflutete und sonnige... mehr lesen
Die lichtdurchflutete und sonnige... mehr lesen
Diese stilvolle, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden vereint urbanen Luxus mit naturnahem Wohnen. Direkt an der malerischen Lichtentaler Allee gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Die lichtdurchflutete und sonnige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 65 m²) beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, einem eleganten Kamin und direktem Zugang zu zwei sonnigen Südbalkonen. Zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen modernen, komfortablen Bädern sowie ein Gästezimmer mit separatem Bad bieten höchsten Wohnkomfort. Zwei großzügige Südbalkone bieten einen traumhaften Ausblick auf die Lichtentaler Allee und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.Eine moderne Küche mit Essbereich rundet das stilvolle Ambiente ab.
Die Wohnung ist in einem exzellenten Zustand, hochwertiger Parkettboden verleiht ihr eine edle Note. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein privater Steg mit direktem Zugang zur Lichtentaler Allee machen dieses Zuhause einzigartig. Zentral und dennoch ruhig – ein Wohntraum in Baden-Baden!
Die lichtdurchflutete und sonnige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 65 m²) beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, einem eleganten Kamin und direktem Zugang zu zwei sonnigen Südbalkonen. Zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen modernen, komfortablen Bädern sowie ein Gästezimmer mit separatem Bad bieten höchsten Wohnkomfort. Zwei großzügige Südbalkone bieten einen traumhaften Ausblick auf die Lichtentaler Allee und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.Eine moderne Küche mit Essbereich rundet das stilvolle Ambiente ab.
Die Wohnung ist in einem exzellenten Zustand, hochwertiger Parkettboden verleiht ihr eine edle Note. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein privater Steg mit direktem Zugang zur Lichtentaler Allee machen dieses Zuhause einzigartig. Zentral und dennoch ruhig – ein Wohntraum in Baden-Baden!
Diese stilvolle, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden vereint urbanen Luxus mit naturnahem Wohnen. Direkt an der malerischen Lichtentaler Allee gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Die lichtdurchflutete und sonnige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 65 m²) beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, einem eleganten Kamin und direktem Zugang zu zwei sonnigen Südbalkonen. Zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen modernen, komfortablen Bädern sowie ein Gästezimmer mit separatem Bad bieten höchsten Wohnkomfort. Zwei großzügige Südbalkone bieten einen traumhaften Ausblick auf die Lichtentaler Allee und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.Eine moderne Küche mit Essbereich rundet das stilvolle Ambiente ab.
Die Wohnung ist in einem exzellenten Zustand, hochwertiger Parkettboden verleiht ihr eine edle Note. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein privater Steg mit direktem Zugang zur Lichtentaler Allee machen dieses Zuhause einzigartig. Zentral und dennoch ruhig – ein Wohntraum in Baden-Baden!
Die lichtdurchflutete und sonnige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 65 m²) beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, einem eleganten Kamin und direktem Zugang zu zwei sonnigen Südbalkonen. Zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen modernen, komfortablen Bädern sowie ein Gästezimmer mit separatem Bad bieten höchsten Wohnkomfort. Zwei großzügige Südbalkone bieten einen traumhaften Ausblick auf die Lichtentaler Allee und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.Eine moderne Küche mit Essbereich rundet das stilvolle Ambiente ab.
Die Wohnung ist in einem exzellenten Zustand, hochwertiger Parkettboden verleiht ihr eine edle Note. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein privater Steg mit direktem Zugang zur Lichtentaler Allee machen dieses Zuhause einzigartig. Zentral und dennoch ruhig – ein Wohntraum in Baden-Baden!
Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Hausgeld pro Monat935 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenParkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Keller
Lage
Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage können Sie das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichen und Baden-Baden in all seinen Facetten genießen.
Ein außergewöhnliches Wohnjuwel in bester Lage!
Ein außergewöhnliches Wohnjuwel in bester Lage!
Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage können Sie das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichen und Baden-Baden in all seinen Facetten genießen.
Ein außergewöhnliches Wohnjuwel in bester Lage!
Ein außergewöhnliches Wohnjuwel in bester Lage!
76530 Baden-Baden · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49-7221-97 08 60
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
497221970860
BadenBaden@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail