immobilie1-ID: 30545947 | Anbieter-ID: DC-BAD-1375
Sonnige Luxus-Gartengeschosswohnung mit Terrasse
4.594 €
Miete zzgl. NK
176,7 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
* lichtdurchflutet und so prächtig präsentiert sich die großzügige Wohnung, von ca. 176 Quadratmeter Wohnfläche in dem im Jahr 2022 massiv neu gebauten Luxushaus
* jedes der drei Stockwerke beeindruckt durch sein eigenes, besonderes Ambiente
* die... mehr lesen
* jedes der drei Stockwerke beeindruckt durch sein eigenes, besonderes Ambiente
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* lichtdurchflutet und so prächtig präsentiert sich die großzügige Wohnung, von ca. 176 Quadratmeter Wohnfläche in dem im Jahr 2022 massiv neu gebauten Luxushaus
* jedes der drei Stockwerke beeindruckt durch sein eigenes, besonderes Ambiente
* die imposanten Räumlichkeiten der Gartengeschoss-Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, separater Ess-/Kochbereich, die zwei Masterbedrooms mit jeweils Marmorbad und Ankleide, die wohltuende Raumhöhe und die weitere sagenhafte Sonnenterrasse
* das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Kochraum mit Fußbodenheizung
* das außergewöhnliche Luxusanwesen vereint mordernen Baustil mit höchstem Wohnkomfort
* direkter Zuweg zur Wohnung und Garagenzufahrt
* Hauseingangstüre aus Holz und Glas mit Türgriff-Stange
* schwellenfreier Zugang zum Aufzug
* Lift von der Garage bis zum Hauseingang
* voll verglaster großer Treppenhausaufzug, der Platz für acht Personen bietet
* Innentreppe aus hochwertigem Naturstein
* große Fensterflächen im Treppenhaus
* LED Belechtung an der Decke und Treppenansätzen
* Doppelparker bietet Platz für 4 großvolumige Fahrzeuge, die Pkw können unabhängig voneinander über- und nebeneinander geparkt werden
* für die Wohnung ist ein Duplex-Stellpatz vorgesehen
* ferngesteuertes Garagentor
* jeder Parkplatz verfügt über eine Wallbox mit seperater Stromabrechnung
* der Garten ist mit Mutterboden aufgefüllt und mit Rollrasen belegt
* das uneinsehbare Grundstück ist durch eine herrschaftliche Zufahrt mit Toranlage gesichert und geschmackvoll mit Bäumen, Ziersträuchern gestaltet
* somit ist eine absolute Privatsphäre gesichert
* jedes der drei Stockwerke beeindruckt durch sein eigenes, besonderes Ambiente
* die imposanten Räumlichkeiten der Gartengeschoss-Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, separater Ess-/Kochbereich, die zwei Masterbedrooms mit jeweils Marmorbad und Ankleide, die wohltuende Raumhöhe und die weitere sagenhafte Sonnenterrasse
* das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Kochraum mit Fußbodenheizung
* das außergewöhnliche Luxusanwesen vereint mordernen Baustil mit höchstem Wohnkomfort
* direkter Zuweg zur Wohnung und Garagenzufahrt
* Hauseingangstüre aus Holz und Glas mit Türgriff-Stange
* schwellenfreier Zugang zum Aufzug
* Lift von der Garage bis zum Hauseingang
* voll verglaster großer Treppenhausaufzug, der Platz für acht Personen bietet
* Innentreppe aus hochwertigem Naturstein
* große Fensterflächen im Treppenhaus
* LED Belechtung an der Decke und Treppenansätzen
* Doppelparker bietet Platz für 4 großvolumige Fahrzeuge, die Pkw können unabhängig voneinander über- und nebeneinander geparkt werden
* für die Wohnung ist ein Duplex-Stellpatz vorgesehen
* ferngesteuertes Garagentor
* jeder Parkplatz verfügt über eine Wallbox mit seperater Stromabrechnung
* der Garten ist mit Mutterboden aufgefüllt und mit Rollrasen belegt
* das uneinsehbare Grundstück ist durch eine herrschaftliche Zufahrt mit Toranlage gesichert und geschmackvoll mit Bäumen, Ziersträuchern gestaltet
* somit ist eine absolute Privatsphäre gesichert
* lichtdurchflutet und so prächtig präsentiert sich die großzügige Wohnung, von ca. 176 Quadratmeter Wohnfläche in dem im Jahr 2022 massiv neu gebauten Luxushaus
* jedes der drei Stockwerke beeindruckt durch sein eigenes, besonderes Ambiente
* die imposanten Räumlichkeiten der Gartengeschoss-Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, separater Ess-/Kochbereich, die zwei Masterbedrooms mit jeweils Marmorbad und Ankleide, die wohltuende Raumhöhe und die weitere sagenhafte Sonnenterrasse
* das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Kochraum mit Fußbodenheizung
* das außergewöhnliche Luxusanwesen vereint mordernen Baustil mit höchstem Wohnkomfort
* direkter Zuweg zur Wohnung und Garagenzufahrt
* Hauseingangstüre aus Holz und Glas mit Türgriff-Stange
* schwellenfreier Zugang zum Aufzug
* Lift von der Garage bis zum Hauseingang
* voll verglaster großer Treppenhausaufzug, der Platz für acht Personen bietet
* Innentreppe aus hochwertigem Naturstein
* große Fensterflächen im Treppenhaus
* LED Belechtung an der Decke und Treppenansätzen
* Doppelparker bietet Platz für 4 großvolumige Fahrzeuge, die Pkw können unabhängig voneinander über- und nebeneinander geparkt werden
* für die Wohnung ist ein Duplex-Stellpatz vorgesehen
* ferngesteuertes Garagentor
* jeder Parkplatz verfügt über eine Wallbox mit seperater Stromabrechnung
* der Garten ist mit Mutterboden aufgefüllt und mit Rollrasen belegt
* das uneinsehbare Grundstück ist durch eine herrschaftliche Zufahrt mit Toranlage gesichert und geschmackvoll mit Bäumen, Ziersträuchern gestaltet
* somit ist eine absolute Privatsphäre gesichert
* jedes der drei Stockwerke beeindruckt durch sein eigenes, besonderes Ambiente
* die imposanten Räumlichkeiten der Gartengeschoss-Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, separater Ess-/Kochbereich, die zwei Masterbedrooms mit jeweils Marmorbad und Ankleide, die wohltuende Raumhöhe und die weitere sagenhafte Sonnenterrasse
* das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Kochraum mit Fußbodenheizung
* das außergewöhnliche Luxusanwesen vereint mordernen Baustil mit höchstem Wohnkomfort
* direkter Zuweg zur Wohnung und Garagenzufahrt
* Hauseingangstüre aus Holz und Glas mit Türgriff-Stange
* schwellenfreier Zugang zum Aufzug
* Lift von der Garage bis zum Hauseingang
* voll verglaster großer Treppenhausaufzug, der Platz für acht Personen bietet
* Innentreppe aus hochwertigem Naturstein
* große Fensterflächen im Treppenhaus
* LED Belechtung an der Decke und Treppenansätzen
* Doppelparker bietet Platz für 4 großvolumige Fahrzeuge, die Pkw können unabhängig voneinander über- und nebeneinander geparkt werden
* für die Wohnung ist ein Duplex-Stellpatz vorgesehen
* ferngesteuertes Garagentor
* jeder Parkplatz verfügt über eine Wallbox mit seperater Stromabrechnung
* der Garten ist mit Mutterboden aufgefüllt und mit Rollrasen belegt
* das uneinsehbare Grundstück ist durch eine herrschaftliche Zufahrt mit Toranlage gesichert und geschmackvoll mit Bäumen, Ziersträuchern gestaltet
* somit ist eine absolute Privatsphäre gesichert
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.594 €
-
Miete inkl. Nebenkosten5.294 €
-
Kautionshinweis2 Kaltmieten
-
Nebenkosten700 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²26 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)176,7 m²
-
Nutzfläche (ca.)43,6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Verfügbarkeitab 01.08.2023
Energie
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis10.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* zwei vollwertige Schlafzimmertypen mit jeweils Ankleide- und Badezimmer
* hohe Raumhöhe
* Klimaanlage
* eigener Garten
* automatischer Luftaustausch mit Wärmerückgewinnung
* eigene Stellplätze
* eigene Terrasse
* Wärmeeffizienz Zulassung A+, 3fach... mehr lesen
* hohe Raumhöhe
* Klimaanlage
* eigener Garten
* automatischer Luftaustausch mit Wärmerückgewinnung
* eigene Stellplätze
* eigene Terrasse
* Wärmeeffizienz Zulassung A+, 3fach... mehr lesen
* zwei vollwertige Schlafzimmertypen mit jeweils Ankleide- und Badezimmer
* hohe Raumhöhe
* Klimaanlage
* eigener Garten
* automatischer Luftaustausch mit Wärmerückgewinnung
* eigene Stellplätze
* eigene Terrasse
* Wärmeeffizienz Zulassung A+, 3fach Isolation und 3fach Verglasung
* maximale Schalldämmung
* eigene Heizkreise/Heizzähler, einzeln regulierbar
* gläserne Aufzüge
* beleuchtete Treppenstufen
* hochwertige Marmorböden
* indirekte und direkte Beleuchtung
* regulierbare Spots
* Grohe Armaturen
* Bäder mit hinterleuchteten Spiegeln
* Türen ohne Falz, bündig mit der Wand
* fußläufiger Zugang zum Stadtcentrum Baden-Baden
* hohe Raumhöhe
* Klimaanlage
* eigener Garten
* automatischer Luftaustausch mit Wärmerückgewinnung
* eigene Stellplätze
* eigene Terrasse
* Wärmeeffizienz Zulassung A+, 3fach Isolation und 3fach Verglasung
* maximale Schalldämmung
* eigene Heizkreise/Heizzähler, einzeln regulierbar
* gläserne Aufzüge
* beleuchtete Treppenstufen
* hochwertige Marmorböden
* indirekte und direkte Beleuchtung
* regulierbare Spots
* Grohe Armaturen
* Bäder mit hinterleuchteten Spiegeln
* Türen ohne Falz, bündig mit der Wand
* fußläufiger Zugang zum Stadtcentrum Baden-Baden
* zwei vollwertige Schlafzimmertypen mit jeweils Ankleide- und Badezimmer
* hohe Raumhöhe
* Klimaanlage
* eigener Garten
* automatischer Luftaustausch mit Wärmerückgewinnung
* eigene Stellplätze
* eigene Terrasse
* Wärmeeffizienz Zulassung A+, 3fach Isolation und 3fach Verglasung
* maximale Schalldämmung
* eigene Heizkreise/Heizzähler, einzeln regulierbar
* gläserne Aufzüge
* beleuchtete Treppenstufen
* hochwertige Marmorböden
* indirekte und direkte Beleuchtung
* regulierbare Spots
* Grohe Armaturen
* Bäder mit hinterleuchteten Spiegeln
* Türen ohne Falz, bündig mit der Wand
* fußläufiger Zugang zum Stadtcentrum Baden-Baden
* hohe Raumhöhe
* Klimaanlage
* eigener Garten
* automatischer Luftaustausch mit Wärmerückgewinnung
* eigene Stellplätze
* eigene Terrasse
* Wärmeeffizienz Zulassung A+, 3fach Isolation und 3fach Verglasung
* maximale Schalldämmung
* eigene Heizkreise/Heizzähler, einzeln regulierbar
* gläserne Aufzüge
* beleuchtete Treppenstufen
* hochwertige Marmorböden
* indirekte und direkte Beleuchtung
* regulierbare Spots
* Grohe Armaturen
* Bäder mit hinterleuchteten Spiegeln
* Türen ohne Falz, bündig mit der Wand
* fußläufiger Zugang zum Stadtcentrum Baden-Baden
- Klimanalage
- Fußbodenheizung
Lage
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO... mehr lesen
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO... mehr lesen
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* die Immobilie befindet sich in allerbester Lage oberhalb des Kurhauses und Casino
* ruhige und sehr gepflegte Wohnlage
* fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
* fußläufig zur bekannten Lichtentaler Allee
* Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* die Immobilie befindet sich in allerbester Lage oberhalb des Kurhauses und Casino
* ruhige und sehr gepflegte Wohnlage
* fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
* fußläufig zur bekannten Lichtentaler Allee
* Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* die Immobilie befindet sich in allerbester Lage oberhalb des Kurhauses und Casino
* ruhige und sehr gepflegte Wohnlage
* fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
* fußläufig zur bekannten Lichtentaler Allee
* Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* die Immobilie befindet sich in allerbester Lage oberhalb des Kurhauses und Casino
* ruhige und sehr gepflegte Wohnlage
* fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
* fußläufig zur bekannten Lichtentaler Allee
* Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung
76530 Baden-Baden · Deutschland
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Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Ansprechpartner
Herr Thomas Mustroph
DAHLER Baden-Baden | Inh. Thomas Mustroph
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49 7221 302 82 83
DAHLER Baden-Baden | Inh. Thomas Mustroph
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
07221-3028283
baden-baden@dahlercompany.de
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