immobilie1-ID: 31370773 | Anbieter-ID: 105252
Attraktives Wohnen für die junge Familie.Hier fühlen Sie sich wohl!
779.000 €
Kaufpreis
228,2 m²
Wohnfläche
963 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Herzlich willkommen!
Das zum Verkauf stehende und sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1965 erstellt, im Jahr 2004 kernsaniert und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Baden-Baden-Haueneberstein in zweiter Reihe.
Die Gesamtwohnfläche... mehr lesen
Das zum Verkauf stehende und sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1965 erstellt, im Jahr 2004 kernsaniert und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Baden-Baden-Haueneberstein in zweiter Reihe.
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Herzlich willkommen!
Das zum Verkauf stehende und sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1965 erstellt, im Jahr 2004 kernsaniert und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Baden-Baden-Haueneberstein in zweiter Reihe.
Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 228,00 Quadratmeter und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit einer Einliegerwohnung, dem Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Immobilie wurde in der Vergangenheit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Teilungserklärung mit den dazugehörenden Aufteilungsplänen liegt vor.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 963 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz. Beispielsweise für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie im Garten.
Das zum Verkauf stehende und sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1965 erstellt, im Jahr 2004 kernsaniert und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Baden-Baden-Haueneberstein in zweiter Reihe.
Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 228,00 Quadratmeter und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit einer Einliegerwohnung, dem Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Immobilie wurde in der Vergangenheit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Teilungserklärung mit den dazugehörenden Aufteilungsplänen liegt vor.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 963 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz. Beispielsweise für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie im Garten.
Herzlich willkommen!
Das zum Verkauf stehende und sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1965 erstellt, im Jahr 2004 kernsaniert und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Baden-Baden-Haueneberstein in zweiter Reihe.
Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 228,00 Quadratmeter und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit einer Einliegerwohnung, dem Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Immobilie wurde in der Vergangenheit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Teilungserklärung mit den dazugehörenden Aufteilungsplänen liegt vor.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 963 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz. Beispielsweise für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie im Garten.
Das zum Verkauf stehende und sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1965 erstellt, im Jahr 2004 kernsaniert und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Baden-Baden-Haueneberstein in zweiter Reihe.
Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 228,00 Quadratmeter und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit einer Einliegerwohnung, dem Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Immobilie wurde in der Vergangenheit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Teilungserklärung mit den dazugehörenden Aufteilungsplänen liegt vor.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 963 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz. Beispielsweise für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie im Garten.
Kosten
-
Kaufpreis779.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)228,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)963 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis23.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie sind:
•Diese Immobilie ist aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen
•Kernsanierung im Jahr 2004
•KFZ-Stellplatz
•Separate Einliegerwohnung
•Großzügiges Grundstück mit ca. 963 Quadratmeter
•Sehr ruhige Lage
•Hochwertige Ausstattung
•... mehr lesen
•Diese Immobilie ist aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen
•Kernsanierung im Jahr 2004
•KFZ-Stellplatz
•Separate Einliegerwohnung
•Großzügiges Grundstück mit ca. 963 Quadratmeter
•Sehr ruhige Lage
•Hochwertige Ausstattung
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Die Highlights dieser Immobilie sind:
•Diese Immobilie ist aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen
•Kernsanierung im Jahr 2004
•KFZ-Stellplatz
•Separate Einliegerwohnung
•Großzügiges Grundstück mit ca. 963 Quadratmeter
•Sehr ruhige Lage
•Hochwertige Ausstattung
•Balkon
•Einbauküche aus dem Jahr 2012
•Dachgeschossausbau im Jahr 2010 nach §50
Landesbauordnung
Baden-Württemberg Verfahrensfreie Vorhaben
•Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
•Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 57,73 Quadratmeter
•Wohnfläche im Obergeschoss ca. 113,69 Quadratmeter
•Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 57,15 Quadratmeter
•Parkett und Fliesenboden
•Tageslichtbäder
•Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010
•Neue Dacheindeckung und Dämmung im Jahr 2010
•Neuer Balkon im Jahr 2020
•Neue Pelletheizung im Jahr 2023
•Neuer Anstrich der Fassade und der Verkleidung im Jahr 2020
•Sehr gepflegter Gesamtzustand der Immobilie
•Diese Immobilie ist aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen
•Kernsanierung im Jahr 2004
•KFZ-Stellplatz
•Separate Einliegerwohnung
•Großzügiges Grundstück mit ca. 963 Quadratmeter
•Sehr ruhige Lage
•Hochwertige Ausstattung
•Balkon
•Einbauküche aus dem Jahr 2012
•Dachgeschossausbau im Jahr 2010 nach §50
Landesbauordnung
Baden-Württemberg Verfahrensfreie Vorhaben
•Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
•Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 57,73 Quadratmeter
•Wohnfläche im Obergeschoss ca. 113,69 Quadratmeter
•Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 57,15 Quadratmeter
•Parkett und Fliesenboden
•Tageslichtbäder
•Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010
•Neue Dacheindeckung und Dämmung im Jahr 2010
•Neuer Balkon im Jahr 2020
•Neue Pelletheizung im Jahr 2023
•Neuer Anstrich der Fassade und der Verkleidung im Jahr 2020
•Sehr gepflegter Gesamtzustand der Immobilie
Die Highlights dieser Immobilie sind:
•Diese Immobilie ist aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen
•Kernsanierung im Jahr 2004
•KFZ-Stellplatz
•Separate Einliegerwohnung
•Großzügiges Grundstück mit ca. 963 Quadratmeter
•Sehr ruhige Lage
•Hochwertige Ausstattung
•Balkon
•Einbauküche aus dem Jahr 2012
•Dachgeschossausbau im Jahr 2010 nach §50
Landesbauordnung
Baden-Württemberg Verfahrensfreie Vorhaben
•Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
•Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 57,73 Quadratmeter
•Wohnfläche im Obergeschoss ca. 113,69 Quadratmeter
•Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 57,15 Quadratmeter
•Parkett und Fliesenboden
•Tageslichtbäder
•Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010
•Neue Dacheindeckung und Dämmung im Jahr 2010
•Neuer Balkon im Jahr 2020
•Neue Pelletheizung im Jahr 2023
•Neuer Anstrich der Fassade und der Verkleidung im Jahr 2020
•Sehr gepflegter Gesamtzustand der Immobilie
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•Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 57,73 Quadratmeter
•Wohnfläche im Obergeschoss ca. 113,69 Quadratmeter
•Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 57,15 Quadratmeter
•Parkett und Fliesenboden
•Tageslichtbäder
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•Neue Dacheindeckung und Dämmung im Jahr 2010
•Neuer Balkon im Jahr 2020
•Neue Pelletheizung im Jahr 2023
•Neuer Anstrich der Fassade und der Verkleidung im Jahr 2020
•Sehr gepflegter Gesamtzustand der Immobilie
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.
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76532 Baden-Baden · Haueneberstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Mike Reichenbacher
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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0721 98749-29
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