immobilie1-ID: 31177801 | Anbieter-ID: K-273 (1/656)
Gepflegtes 3-FH - leer stehend und sofort nutzbar
599.000 €
Kaufpreis
279 m²
Wohnfläche
578 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
UNSERE BITTE AN SIE:
BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.
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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
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Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)279 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)578 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch126,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis22.03.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:
HAUS ALLGEMEIN:
* 3-Familienhaus - NICHT nach WEG geteilt
* Baujahr ca. 1972
* massive Bausweise
* beheizt mittels recht neuer Öl-Zentralheizung (2021) und Baujahres-entsprechenden Heizkörpern
* Heizöltank... mehr lesen
HAUS ALLGEMEIN:
* 3-Familienhaus - NICHT nach WEG geteilt
* Baujahr ca. 1972
* massive Bausweise
* beheizt mittels recht neuer Öl-Zentralheizung (2021) und Baujahres-entsprechenden Heizkörpern
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Dieses Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:
HAUS ALLGEMEIN:
* 3-Familienhaus - NICHT nach WEG geteilt
* Baujahr ca. 1972
* massive Bausweise
* beheizt mittels recht neuer Öl-Zentralheizung (2021) und Baujahres-entsprechenden Heizkörpern
* Heizöltank - Fassungsvermögen 8.900 Liter - es ist noch recht viel Öl vorhanden!
* Kunststofffenster (ausser ein letztes altes Holzfenster)
* teils Fliesen- teils Laminatböden
* voll unterkellert
* 2 große Garagen
* Garten
EG:
* 4-Zimmer-Wohnung, ca. Eingangsbereich, Diele
* 4 Zimmer
* Küche mit Ausgang zur Terrasse
* Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster - dem Baujahr entsprechend
* Gäste-WC - dem Baujahr entsprechend
* ca. 103m2 (hierbei sind ca. 7,6m2 Fläche für die ca. 30m2 große Terrasse mit 25% in Ansatz gebracht
OG:
* 4-Zimmer-Wohnung, ca. Eingangsbereich, Diele
* 4 Zimmer, eines davon führt zur großen Terrasse
* Küche
* Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster - dem Baujahr entsprechend
* Gäste-WC - dem Baujahr entsprechend
* ca. 107m2 (hierbei sind ca. 11m2 Fläche für die ca. 45m2 große Terrasse mit 25% in Ansatz gebracht (Fläche über beiden Garagen)
DG:
* 2-Zimmer-Wohnung, ca. Eingangsbereich, Diele
* 2 große Zimmer
* Küche
* Bad mit, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster - dem Baujahr entsprechend
* KEIN Balkon
KG:
* diverse Kellerräume
* Heizraum
* Kellerausgang nach aussen
HAUS ALLGEMEIN:
* 3-Familienhaus - NICHT nach WEG geteilt
* Baujahr ca. 1972
* massive Bausweise
* beheizt mittels recht neuer Öl-Zentralheizung (2021) und Baujahres-entsprechenden Heizkörpern
* Heizöltank - Fassungsvermögen 8.900 Liter - es ist noch recht viel Öl vorhanden!
* Kunststofffenster (ausser ein letztes altes Holzfenster)
* teils Fliesen- teils Laminatböden
* voll unterkellert
* 2 große Garagen
* Garten
EG:
* 4-Zimmer-Wohnung, ca. Eingangsbereich, Diele
* 4 Zimmer
* Küche mit Ausgang zur Terrasse
* Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster - dem Baujahr entsprechend
* Gäste-WC - dem Baujahr entsprechend
* ca. 103m2 (hierbei sind ca. 7,6m2 Fläche für die ca. 30m2 große Terrasse mit 25% in Ansatz gebracht
OG:
* 4-Zimmer-Wohnung, ca. Eingangsbereich, Diele
* 4 Zimmer, eines davon führt zur großen Terrasse
* Küche
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* ca. 107m2 (hierbei sind ca. 11m2 Fläche für die ca. 45m2 große Terrasse mit 25% in Ansatz gebracht (Fläche über beiden Garagen)
DG:
* 2-Zimmer-Wohnung, ca. Eingangsbereich, Diele
* 2 große Zimmer
* Küche
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* KEIN Balkon
KG:
* diverse Kellerräume
* Heizraum
* Kellerausgang nach aussen
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HAUS ALLGEMEIN:
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* Baujahr ca. 1972
* massive Bausweise
* beheizt mittels recht neuer Öl-Zentralheizung (2021) und Baujahres-entsprechenden Heizkörpern
* Heizöltank - Fassungsvermögen 8.900 Liter - es ist noch recht viel Öl vorhanden!
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* teils Fliesen- teils Laminatböden
* voll unterkellert
* 2 große Garagen
* Garten
EG:
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DG:
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KG:
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* 3-Familienhaus - NICHT nach WEG geteilt
* Baujahr ca. 1972
* massive Bausweise
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* teils Fliesen- teils Laminatböden
* voll unterkellert
* 2 große Garagen
* Garten
EG:
* 4-Zimmer-Wohnung, ca. Eingangsbereich, Diele
* 4 Zimmer
* Küche mit Ausgang zur Terrasse
* Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster - dem Baujahr entsprechend
* Gäste-WC - dem Baujahr entsprechend
* ca. 103m2 (hierbei sind ca. 7,6m2 Fläche für die ca. 30m2 große Terrasse mit 25% in Ansatz gebracht
OG:
* 4-Zimmer-Wohnung, ca. Eingangsbereich, Diele
* 4 Zimmer, eines davon führt zur großen Terrasse
* Küche
* Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster - dem Baujahr entsprechend
* Gäste-WC - dem Baujahr entsprechend
* ca. 107m2 (hierbei sind ca. 11m2 Fläche für die ca. 45m2 große Terrasse mit 25% in Ansatz gebracht (Fläche über beiden Garagen)
DG:
* 2-Zimmer-Wohnung, ca. Eingangsbereich, Diele
* 2 große Zimmer
* Küche
* Bad mit, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster - dem Baujahr entsprechend
* KEIN Balkon
KG:
* diverse Kellerräume
* Heizraum
* Kellerausgang nach aussen
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Baden-Baden - Sandweier.
Ortsrand.
Trotz Nähe zur Autobahn... sehr ruhig gelegen.
Sandweier ist eine aufstrebende moderne Gemeinde mit zahlreichen mittelständischen Handwerksbetrieben und einigen Kieswerken. Durch seine gute Infrastruktur ist... mehr lesen
Ortsrand.
Trotz Nähe zur Autobahn... sehr ruhig gelegen.
Sandweier ist eine aufstrebende moderne Gemeinde mit zahlreichen mittelständischen Handwerksbetrieben und einigen Kieswerken. Durch seine gute Infrastruktur ist... mehr lesen
Baden-Baden - Sandweier.
Ortsrand.
Trotz Nähe zur Autobahn... sehr ruhig gelegen.
Sandweier ist eine aufstrebende moderne Gemeinde mit zahlreichen mittelständischen Handwerksbetrieben und einigen Kieswerken. Durch seine gute Infrastruktur ist Sandweier als Wohnort sehr gefragt. So entstanden in den letzten Jahren große, attraktive Neubaugebiete.
Die Verkehrsanbindung ist von hier aus perfekt: Die B3 sowie die BAB5 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Ortsrand.
Trotz Nähe zur Autobahn... sehr ruhig gelegen.
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Die Verkehrsanbindung ist von hier aus perfekt: Die B3 sowie die BAB5 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Baden-Baden - Sandweier.
Ortsrand.
Trotz Nähe zur Autobahn... sehr ruhig gelegen.
Sandweier ist eine aufstrebende moderne Gemeinde mit zahlreichen mittelständischen Handwerksbetrieben und einigen Kieswerken. Durch seine gute Infrastruktur ist Sandweier als Wohnort sehr gefragt. So entstanden in den letzten Jahren große, attraktive Neubaugebiete.
Die Verkehrsanbindung ist von hier aus perfekt: Die B3 sowie die BAB5 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Ortsrand.
Trotz Nähe zur Autobahn... sehr ruhig gelegen.
Sandweier ist eine aufstrebende moderne Gemeinde mit zahlreichen mittelständischen Handwerksbetrieben und einigen Kieswerken. Durch seine gute Infrastruktur ist Sandweier als Wohnort sehr gefragt. So entstanden in den letzten Jahren große, attraktive Neubaugebiete.
Die Verkehrsanbindung ist von hier aus perfekt: Die B3 sowie die BAB5 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
76532 Baden-Baden · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3... mehr lesen
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3... mehr lesen
Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Frank Huber
Huber Immobilien
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
+49 7229 7125654
Huber Immobilien
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
07229 7125654
anfrage@huberimmobilien.de
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