immobilie1-ID: 31177803 | Anbieter-ID: K-270 (1/652)
Gepflegtes 3-FH mit 2 top sanierten Wohnungen
695.000 €
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche
631 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
UNSERE BITTE AN SIE:
BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.
Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés... mehr lesen
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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
GEPFLEGTES 3-FH MIT ZWEI SANIERTEN UND VERMIETETEN WOHNUNGEN
Dieses gepflegte 3-Familienhaus ist teils vermietet (OG und DG) - und verfügt im EG über eine leer stehende und renovierungsbedürftige Wohnung.
Das Haus selbst ist solide erbaut, voll unterkellert, die Fassade ist wärmegedämmt.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung.
Die vermieteten Wohnungen in OG und DG sind komplett renoviert (auch Fenster) und gut vermietet.
Die Wohnung im EG muss komplett renoviert werden - sicherlich wird man hierbei (falls nicht in Eigenleistung) 30.000 bis 40.000 Euro investieren müssen.
Die Wohnungen im EG und OG verfügen jeweils über einen sehr großen Balkon, im EG zusätzlich eine Terrasse zum Garten und der Garten selbst - im OG zusätzlich ein kleiner Balkon. Das DG verfügt über keinen Balkon.
Im UG sind 2 große Garagen integriert, und im Hof sind 2 weitere Fertiggaragen vorhanden.
Das Objekt wurde stets professionell instand gehalten
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GEPFLEGTES 3-FH MIT ZWEI SANIERTEN UND VERMIETETEN WOHNUNGEN
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Das Haus selbst ist solide erbaut, voll unterkellert, die Fassade ist wärmegedämmt.
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GEPFLEGTES 3-FH MIT ZWEI SANIERTEN UND VERMIETETEN WOHNUNGEN
Dieses gepflegte 3-Familienhaus ist teils vermietet (OG und DG) - und verfügt im EG über eine leer stehende und renovierungsbedürftige Wohnung.
Das Haus selbst ist solide erbaut, voll unterkellert, die Fassade ist wärmegedämmt.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung.
Die vermieteten Wohnungen in OG und DG sind komplett renoviert (auch Fenster) und gut vermietet.
Die Wohnung im EG muss komplett renoviert werden - sicherlich wird man hierbei (falls nicht in Eigenleistung) 30.000 bis 40.000 Euro investieren müssen.
Die Wohnungen im EG und OG verfügen jeweils über einen sehr großen Balkon, im EG zusätzlich eine Terrasse zum Garten und der Garten selbst - im OG zusätzlich ein kleiner Balkon. Das DG verfügt über keinen Balkon.
Im UG sind 2 große Garagen integriert, und im Hof sind 2 weitere Fertiggaragen vorhanden.
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Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung.
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Die Wohnung im EG muss komplett renoviert werden - sicherlich wird man hierbei (falls nicht in Eigenleistung) 30.000 bis 40.000 Euro investieren müssen.
Die Wohnungen im EG und OG verfügen jeweils über einen sehr großen Balkon, im EG zusätzlich eine Terrasse zum Garten und der Garten selbst - im OG zusätzlich ein kleiner Balkon. Das DG verfügt über keinen Balkon.
Im UG sind 2 große Garagen integriert, und im Hof sind 2 weitere Fertiggaragen vorhanden.
Das Objekt wurde stets professionell instand gehalten
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone3
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Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)244 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)631 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
-
FußbodenParkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis01.01.0001
Ausstattung
Dieses Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:
ALLGEMEIN:
* 3 Wohnungen, Baujahr ca. 1959
* Das Haus wurde stets instand gehalten
* Wärmedämmfassade (2012, ca. 140mm Dicke)
* OG & DG bereits komplett saniert inkl. Fenster
* 2023 Sanierung Abwasserkanal
... mehr lesen
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* 3 Wohnungen, Baujahr ca. 1959
* Das Haus wurde stets instand gehalten
* Wärmedämmfassade (2012, ca. 140mm Dicke)
* OG & DG bereits komplett saniert inkl. Fenster
* 2023 Sanierung Abwasserkanal
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Dieses Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:
ALLGEMEIN:
* 3 Wohnungen, Baujahr ca. 1959
* Das Haus wurde stets instand gehalten
* Wärmedämmfassade (2012, ca. 140mm Dicke)
* OG & DG bereits komplett saniert inkl. Fenster
* 2023 Sanierung Abwasserkanal
* 4 Garagen, 3 davon vermietet
WOHNUNG IM EG:
* leer stehend - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG - ca. 85m2 zzgl. Balkon ca. 22m2
* 3 Zimmer, hierbei ist das Wohnzimmer ein großes Zimmer, das man auch als "2 einzelne Zimmer" abtrennen könnte
* Küche: Ausgang zu Terrasse / Garten
* Parkettböden
* Aluminiumfenster
* Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
WOHNUNG IM 1.OG:
* vermietet, ca. 85m2 zzgl. Balkon ca. 22m2
* Küche: Ausgang zu Terrasse / Garten
* 3 Zimmer, hierbei ist das Wohnzimmer ein großes Zimmer, das man auch als "2 einzelne Zimmer" abtrennen könnte
* zusätzlicher kleiner Balkon bei Küche, ca. 4m2
* Laminatböden
* Kunststofffenster
* Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
WOHNUNG IM DG:
* vermietet, ca. 72m2, kein Balkon
* Küche: Ausgang zu Terrasse / Garten
* 4 Zimmer
* Laminatböden
* Kunststofffenster
* Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
ALLGEMEIN:
* 3 Wohnungen, Baujahr ca. 1959
* Das Haus wurde stets instand gehalten
* Wärmedämmfassade (2012, ca. 140mm Dicke)
* OG & DG bereits komplett saniert inkl. Fenster
* 2023 Sanierung Abwasserkanal
* 4 Garagen, 3 davon vermietet
WOHNUNG IM EG:
* leer stehend - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG - ca. 85m2 zzgl. Balkon ca. 22m2
* 3 Zimmer, hierbei ist das Wohnzimmer ein großes Zimmer, das man auch als "2 einzelne Zimmer" abtrennen könnte
* Küche: Ausgang zu Terrasse / Garten
* Parkettböden
* Aluminiumfenster
* Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
WOHNUNG IM 1.OG:
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* Küche: Ausgang zu Terrasse / Garten
* 3 Zimmer, hierbei ist das Wohnzimmer ein großes Zimmer, das man auch als "2 einzelne Zimmer" abtrennen könnte
* zusätzlicher kleiner Balkon bei Küche, ca. 4m2
* Laminatböden
* Kunststofffenster
* Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
WOHNUNG IM DG:
* vermietet, ca. 72m2, kein Balkon
* Küche: Ausgang zu Terrasse / Garten
* 4 Zimmer
* Laminatböden
* Kunststofffenster
* Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
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WOHNUNG IM EG:
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* Parkettböden
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* Laminatböden
* Kunststofffenster
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WOHNUNG IM DG:
* vermietet, ca. 72m2, kein Balkon
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* 3 Zimmer, hierbei ist das Wohnzimmer ein großes Zimmer, das man auch als "2 einzelne Zimmer" abtrennen könnte
* zusätzlicher kleiner Balkon bei Küche, ca. 4m2
* Laminatböden
* Kunststofffenster
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WOHNUNG IM DG:
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- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Baden-Baden - Oos. Schussbachstraße.
Die ruhige Lage, eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen machen den Ort besonders attraktiv. Der Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenso die Bundesstraße B3 sowie die... mehr lesen
Die ruhige Lage, eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen machen den Ort besonders attraktiv. Der Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenso die Bundesstraße B3 sowie die... mehr lesen
Baden-Baden - Oos. Schussbachstraße.
Die ruhige Lage, eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen machen den Ort besonders attraktiv. Der Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenso die Bundesstraße B3 sowie die Autobahnanschlussstelle an die "A5".
Busverbindungen sind ebenso in unmittelbarerer Umgebung reichlich vorhanden.
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Baden-Baden - Oos. Schussbachstraße.
Die ruhige Lage, eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen machen den Ort besonders attraktiv. Der Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenso die Bundesstraße B3 sowie die Autobahnanschlussstelle an die "A5".
Busverbindungen sind ebenso in unmittelbarerer Umgebung reichlich vorhanden.
Die ruhige Lage, eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen machen den Ort besonders attraktiv. Der Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenso die Bundesstraße B3 sowie die Autobahnanschlussstelle an die "A5".
Busverbindungen sind ebenso in unmittelbarerer Umgebung reichlich vorhanden.
76532 Baden-Baden · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3... mehr lesen
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Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen.
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Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Frank Huber
Huber Immobilien
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
+49 7229 7125654
Huber Immobilien
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
07229 7125654
anfrage@huberimmobilien.de
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