immobilie1-ID: 30551407 | Anbieter-ID: DC-BAD-1485
Neuwertiges Reihenhaus in beliebter und ruhiger Lage
585.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
* diese architektonisch gelungene Immobilie mit ca. 137 m² Wohnfläche auf dem ca. 140 Quadratmeter großen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie ein traumhaftes Zuhause
* das Raumprogramm ist für maximal vier Personen passend
* das Haus wurde 2018... mehr lesen
* das Raumprogramm ist für maximal vier Personen passend
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* diese architektonisch gelungene Immobilie mit ca. 137 m² Wohnfläche auf dem ca. 140 Quadratmeter großen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie ein traumhaftes Zuhause
* das Raumprogramm ist für maximal vier Personen passend
* das Haus wurde 2018 massiv gebaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
* besonders hervorzuheben ist der große, schicke Wohn- und Essbereich mit offener Küche und öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zum Garten
* die große und überdachte Terrasse mit Markise ist nach Süden ausgerichtet
* das Obergeschoss, das Sie über eine komfortable Holztreppe erreichen, bietet Ihnen mit zwei großen Schlafzimmern und Bad mit Badewanne viel Privatsphäre und Extrakomfort
* im Dachgeschoss ist ein weiteres großes Zimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse
* durch das KfW Effizienzhaus 70 sparen Sie dreißig Prozent des Verbrauchs im Vergleich zum Referenzhaus nach GEG weniger an Primärenergie und geringere Energiekosten bedeuten geringere Lebenshaltungskosten
* die Lage der Immobilie könnte nicht perfekter sein: Das Reihenhaus liegt im reinen Wohngebiet in ruhiger und sonniger Lage von Oos
* lassen Sie sich von diesem ganz besonderen Reihenhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine persönliche Führung!
* das Raumprogramm ist für maximal vier Personen passend
* das Haus wurde 2018 massiv gebaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
* besonders hervorzuheben ist der große, schicke Wohn- und Essbereich mit offener Küche und öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zum Garten
* die große und überdachte Terrasse mit Markise ist nach Süden ausgerichtet
* das Obergeschoss, das Sie über eine komfortable Holztreppe erreichen, bietet Ihnen mit zwei großen Schlafzimmern und Bad mit Badewanne viel Privatsphäre und Extrakomfort
* im Dachgeschoss ist ein weiteres großes Zimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse
* durch das KfW Effizienzhaus 70 sparen Sie dreißig Prozent des Verbrauchs im Vergleich zum Referenzhaus nach GEG weniger an Primärenergie und geringere Energiekosten bedeuten geringere Lebenshaltungskosten
* die Lage der Immobilie könnte nicht perfekter sein: Das Reihenhaus liegt im reinen Wohngebiet in ruhiger und sonniger Lage von Oos
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* diese architektonisch gelungene Immobilie mit ca. 137 m² Wohnfläche auf dem ca. 140 Quadratmeter großen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie ein traumhaftes Zuhause
* das Raumprogramm ist für maximal vier Personen passend
* das Haus wurde 2018 massiv gebaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
* besonders hervorzuheben ist der große, schicke Wohn- und Essbereich mit offener Küche und öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zum Garten
* die große und überdachte Terrasse mit Markise ist nach Süden ausgerichtet
* das Obergeschoss, das Sie über eine komfortable Holztreppe erreichen, bietet Ihnen mit zwei großen Schlafzimmern und Bad mit Badewanne viel Privatsphäre und Extrakomfort
* im Dachgeschoss ist ein weiteres großes Zimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse
* durch das KfW Effizienzhaus 70 sparen Sie dreißig Prozent des Verbrauchs im Vergleich zum Referenzhaus nach GEG weniger an Primärenergie und geringere Energiekosten bedeuten geringere Lebenshaltungskosten
* die Lage der Immobilie könnte nicht perfekter sein: Das Reihenhaus liegt im reinen Wohngebiet in ruhiger und sonniger Lage von Oos
* lassen Sie sich von diesem ganz besonderen Reihenhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine persönliche Führung!
* das Raumprogramm ist für maximal vier Personen passend
* das Haus wurde 2018 massiv gebaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
* besonders hervorzuheben ist der große, schicke Wohn- und Essbereich mit offener Küche und öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zum Garten
* die große und überdachte Terrasse mit Markise ist nach Süden ausgerichtet
* das Obergeschoss, das Sie über eine komfortable Holztreppe erreichen, bietet Ihnen mit zwei großen Schlafzimmern und Bad mit Badewanne viel Privatsphäre und Extrakomfort
* im Dachgeschoss ist ein weiteres großes Zimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse
* durch das KfW Effizienzhaus 70 sparen Sie dreißig Prozent des Verbrauchs im Vergleich zum Referenzhaus nach GEG weniger an Primärenergie und geringere Energiekosten bedeuten geringere Lebenshaltungskosten
* die Lage der Immobilie könnte nicht perfekter sein: Das Reihenhaus liegt im reinen Wohngebiet in ruhiger und sonniger Lage von Oos
* lassen Sie sich von diesem ganz besonderen Reihenhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine persönliche Führung!
Kosten
-
Kaufpreis585.000 €
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Kaufpreis pro m²4.642,86 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)140 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis03.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* separate Garage auf ca. 24 Quadratmeter Grundstück
* Terrasse mit Markise
* Dachterrasse
* Laminatboden
* Gäste-WC
* offene Küche mit Einbauküche und Geräten von AEG und Neff
* Hauswirtschaftsraum
* Tageslichtvollbad
* großer Keller
* KfW Effizienzhaus 70
* Terrasse mit Markise
* Dachterrasse
* Laminatboden
* Gäste-WC
* offene Küche mit Einbauküche und Geräten von AEG und Neff
* Hauswirtschaftsraum
* Tageslichtvollbad
* großer Keller
* KfW Effizienzhaus 70
* separate Garage auf ca. 24 Quadratmeter Grundstück
* Terrasse mit Markise
* Dachterrasse
* Laminatboden
* Gäste-WC
* offene Küche mit Einbauküche und Geräten von AEG und Neff
* Hauswirtschaftsraum
* Tageslichtvollbad
* großer Keller
* KfW Effizienzhaus 70
* Terrasse mit Markise
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* Laminatboden
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* Hauswirtschaftsraum
* Tageslichtvollbad
* großer Keller
* KfW Effizienzhaus 70
Lage
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO... mehr lesen
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO... mehr lesen
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Oos, der leitet sich vom Oosbach ab, der durch Baden-Baden fließt
* unweit des Einkaufscenter Cite´ mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
* nahe gelegen zum beliebten angrenzenden Stadtwald
* Entfernung zur Bundesstraße B 500 ca. 0,5 Kilometer
* Bushaltestelle in ca. 300 Meter Entfernung
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Oos, der leitet sich vom Oosbach ab, der durch Baden-Baden fließt
* unweit des Einkaufscenter Cite´ mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
* nahe gelegen zum beliebten angrenzenden Stadtwald
* Entfernung zur Bundesstraße B 500 ca. 0,5 Kilometer
* Bushaltestelle in ca. 300 Meter Entfernung
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* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Oos, der leitet sich vom Oosbach ab, der durch Baden-Baden fließt
* unweit des Einkaufscenter Cite´ mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
* nahe gelegen zum beliebten angrenzenden Stadtwald
* Entfernung zur Bundesstraße B 500 ca. 0,5 Kilometer
* Bushaltestelle in ca. 300 Meter Entfernung
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* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Oos, der leitet sich vom Oosbach ab, der durch Baden-Baden fließt
* unweit des Einkaufscenter Cite´ mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
* nahe gelegen zum beliebten angrenzenden Stadtwald
* Entfernung zur Bundesstraße B 500 ca. 0,5 Kilometer
* Bushaltestelle in ca. 300 Meter Entfernung
76532 Baden-Baden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Mustroph
DAHLER Baden-Baden | Inh. Thomas Mustroph
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49 7221 302 82 83
DAHLER Baden-Baden | Inh. Thomas Mustroph
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
07221-3028283
baden-baden@dahlercompany.de
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